It appears you have not yet registered with our community. To register please click here.
DaciaClub Logo

Welcome Guest ( Log In | Register )

2 Pages  1 2 > 
Reply to this topicStart new topicStart Poll

Outline · [ Standard ] · Linear+

> Mansardare casa, help

daniM
post 25 Mar 2009, 20:15
Post #1


Membru autentic


Group: Members
Posts: 661
Joined: 11 July 07
From: Gugulania




M-am saturat de forumul de la Misiunea Casa-orice intrebi,ei raspund"consultati un specialist"-"consultati un specialist",nu stiu de ce se pierde vremea pe acolo...
In fine,ma gandesc la o mansardare.Am o casuta de vreo 70mp,facuta din caramida amestecata,arsa cam 60% cu nearsa.Casa a suferit o renovare totala acum vreu an jumate ,de la fundatie pana la acoperis,inclusiv,totul nou.Eu am cumparat-o dupa aceasta operatiune,stiu ca totul a fost facut cu simt de raspundere,dar a intervenit un deces al capului familiei ,iar sotia sa a fost nevoita sa vanda casa.
Casa nu are centura superioara,si din cate am inteles ar trebui facuta,iar de jur-imprejur stalpi de rezistenta pentru sustinerea ei.Nasolia e ca un perete al casei e in curtea vecinului,asta insemnand ca nu pot face acolo stalpi.E vreo problema daca nu fac pe partea aia stalpi?Pot sa zidesc putin in sus,sa nu plec cu acoperisul direct din podeaua mansardei?Ma mai gandesc sa inalt acoperisul pe niste stalpi de lemn si sa fac pereti din scandura cu izolatie(daca nu e sigur cu zidarie).Trebuie placa de beton in podeaua mansardei,sau pot pune podele ?Dati-mi ,va rog ceva idei,care va pricepeti ,sau care ati facut asa ceva,inclusiv niste costuri(acte,materiale).Si va rog fara-CONSULTATI UN SPECIALIST!!!!!!!!!! blink.gif
MULTUMESC!


--------------------
. . . - Skoda Octavia
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
autom
post 25 Mar 2009, 20:27
Post #2


membru pompier


Group: Members
Posts: 1.243
Joined: 8 January 05
From: Bucuresti-sa traiesti!!!!




Acum un an am vrut sa fac si eu mansarda la casa in care locuiesc.

Ce am inteles:

1. trebuie aprobare de la primarie
2. trebuie proiectel pentru punctul 1
3.trebuie facut un memoriu tehnic de catre un expert tehnic in constructii in care se auditeaza constructia si se da varianta de executie a mansardei
4. se ia aprobarile si se trece la treaba.
5. in Buc este nevoie inclusiv de contract cu ROSAL/gunoieri pentru luarea deseurilor de constructii


Manopera am inteles ca s-a micsorat pe fondul crizei. Nu stiu exact cum sta treaba in teritoriu.

Daca afli mai multe, scrie aici ca sunt si eu interesat si cred ca si altii.

Succes in lupta cu birocratia!

ps. sa o realizezi din materiale usoare si calduroase!

Ps. Banuiesc ca se poate da o solutie mixta de genul profile metalice in loc de stalpi de beton,etc pentru a nu intra in curtea vecinului.


--------------------
Dacia 1100 Berlineza 1971
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
Serje
post 25 Mar 2009, 20:37
Post #3


Membru autentic


Group: Members
Posts: 2.537
Joined: 11 December 04
From: Cluj-Napoca




Pai cel mai bun sfat ii sa consulti un specialist tongue.gif , care pe baza proiectului pe care il ai deja iti poate spune mai exact ce se poate si ce nu se poate din ceea ce vrei tu. Ca nici macar un specialist nu poate sti ce se poate si nu se poate din trei cuvinte scrie pe un forum, trebuie hartiile in fata si niste calcule.
Pai daca pleci cu acoperisul direct din podea, atunci nu mai ii mansarda.


--------------------
Husqvarna 335R 2.2 caluți tare frumoși - CJ XX SVR
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
vladrehau
post 25 Mar 2009, 20:52
Post #4


Instalator


Group: Members
Posts: 1.029
Joined: 22 January 07
From: middle moldova




ai vazut ca si cu ingineri specialisti a cazut un tavan de mol si au murit vreo 3 oameni luna trecuta ....dar fara....


--------------------
logan 1.5 DCI SUPERCHARGED
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
daniM
post 25 Mar 2009, 21:02
Post #5


Membru autentic


Group: Members
Posts: 661
Joined: 11 July 07
From: Gugulania




Doar nu o sa credeti ca o sa iau doi salahori si un mester de pe strada si o sa ma apuc de mansarda.O sa consult un specialist,bineinteles,DACA o sa ma hotarasc sa fac asa ceva.Vreau doar sa aflu niste pareri,idei...deocamdata


--------------------
. . . - Skoda Octavia
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
kog
post 25 Mar 2009, 21:04
Post #6


epuri orijinali


Group: Members
Posts: 1.886
Joined: 27 November 08
From: Lipova - Arad




petru orice initiativa existe o forta egala si de sens opus numita LEGE. Birocratia iti va intarzia proiectul cu vreo 6 luni (un vecin asa a patit).

Daca trecem peste prostia asta si ne gandim strict la procesul de constructie nu e chiar asa mare lucru. Placa de beton e necesara daca nu vrei sa iti crape tavanul de desupt. Acoperisul ti-l rezolva in cateva zile niste mesteri. Il inalta cu vreun metru ii fac sustinere calumea, nu sunt neaparat necesari stalpii (asta depinde de ce casa e, forma acoperisului, etc). Un vecin a mansardat o casa in mai putin de o luna. Cea mai nasoala e partea cu aprobarile si autorizatiile aprobarilor si aprobarile autorizatiilor autorizatiilor de constructie. In rest treaba merge repede

This post has been edited by kog: 25 Mar 2009, 21:04


--------------------
Dacia 1310 1989 TLX - AR-05-DGF
Daa... prea rapid, daa... prea furios
Io merg cu Dacia, iar tu pa jos...
"ti ciuda ca consum putin?" by argon
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
radian
post 25 Mar 2009, 22:44
Post #7


gandeste pozitiv: nu spera si nu ai teama...


Group: Members
Posts: 1.058
Joined: 17 January 05
From: petrosani




@KOG fara suparare spui doar tampenii.

Se poate rezolva si mai repede de sase luni.

Nu este obligatoriu sa fie planseu de beton.

Este nevoie neaparata de stalpi de sustinere.

Legat de acele autorizatii, poate nu sunt chiar toate inutile, doar asa sa te scape pe tine cetatean onest de niste bani, si sa-ti mance nervii inutil. Ia gandeste-te, ca i se nazare unuia sa-si construiasca casa peste un camin de apa (am vazut cazuri destule...). La prima interventie la reteaua de apa cum rezolvi? Baga buldozerul in casa omului?

@DaniM: stii cumva cam cat este de veche casa? Ai cumva niste planuri? Despre fundatiile casei stii ceva detalii? Inteleg ca structura de rezistenta actuala nu include de loc stalpi de b.a.? La mansarda poti lua in calcul inchideri din OSB. In orice caz de stalpi de rezistenta ai neaparata nevoie. Nu poti cadea la intelegere cu vecinul sa-ti dea aprobare pt. ridicarea lor? Ia in calcul, ca de la Primarie nu vei primi autorizatia de constructie daca intre extinderea pe care vrei s-o faci si limita de proprietate este o distanta mai mica de 60 cm, fara sa ai acordul legalizat la notar al vecinului. Asta teoretic, practic...


QUOTE(vladrehau @ 25 Mar 2009, 20:52)
ai vazut ca si cu ingineri specialisti a cazut un tavan de mol si au murit vreo 3 oameni luna trecuta ....dar fara....
*



Banuiesc ca te referi la hypermarketul de la Oradea. Zice-se, ca acolo, la montarea grinzilor metalice pe stalpii metalici nu s-au respectat indicatiile proiectantului cu privire la suduri. Adica vina e mai putin a proiectantilor si mai mult a celor de pe santier, care le stiu ei mai bine...

This post has been edited by radian: 25 Mar 2009, 22:46


--------------------
dacia logan ambition 2005 - HD 06 LDM
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
Ake
post 25 Mar 2009, 22:50
Post #8


Morderator


Group: Moderatori
Posts: 1.106
Joined: 6 July 04
From: Bucuresti




Nu am inteles prea bine cum vine casa ta, exista probabil mii de solutii pe care le-am putea pune aici, dar probabil numai cateva s-ar potrivi casei tale. In mod sigur, cineva din domeniu ti-ar putea oferi cateva variante vazand exact situatia la fata locului.

Vad ca nu esti din Bucuresti, Craiova sau vreun oras cu pretentii de oras "istoric". Asta cu mici exceptii e un lucru bun. Autorizatiile pot iesi rezonabil de repede si fara spagi cu trei zerouri. Proiectele necesare pe plan local probabil le poti face pana intr-o mie euro (hai doua daca e vreo chestie mai complicata). Taxele de autorizatii, expertize si alte balarii 3-10 % din valoarea de referinta a investitiei. Asta cu "de referinta" la ce ai tu de facut poate fi intre 12000 si 25000 Euro. Valoarea "de referinta" nu are nici o treaba cu cat te va costa de fapt operatiunea si plaja e atat de mare pentru ca tine de bunavointa si aprecierea unor multi si diversi bagatori de seama pe banu statului si pe spaga noastra. Cel mai nasol e ca vei afla exact cat te costa abia dupa ce te apuci si nu mai poti da inapoi. Asa ca sfatul specialistului e ca pentru faza asta sa-ti bugetezi maximum posibil si sa-i pui deoparte. Daca n-ai suficienti bani, mai bine nu te apuci, sa faci credit e crima si pedeapsa (si ma refer acum numai la motive birocratice nu financiare)

Despre costul exact a ce vrei sa faci doar dupa ce ai un proiect impecabil care sa contina si deviz complet de materiale si lucrari. Deviz pe care sa-ti oferteze o firma de constructii sau un Nea Gica dupa ureche. In primul caz inmulteste cu 1,5 in al doilea cu 3 si ai sa vezi cat o sa te coste.

Eu pot sa-ti dau o plaja intre 10-60.000 Euro, dar nu-ti foloseste la nimic si oricum o sara multi priceputi sa spuna ca stiu ei un var al unui unchi care a dat 2000 de euro pe-o mansarda. Sau 100.000, dupa caz

niste nimicuri pe care poate le stii, poate nu le stii:

- sa nu uiti ca-ti trebuie scara. In functie de destinatia mansardei asta poate hali atat din parter cat si de sus intre 2 si 10 mp. Dupa gust, dupa puteri
- ca structura poti sa pui intre patru si plus infinit stalpi. De preferat e sa gasesti niste trame prin colturile camerelor la parter. Se pot pune si in afara casei, mai putin in spate unde inteleg ca ai calcan sau ceva pe-acolo. ("un perete in curtea vecinului" nu se egzista - reformuleaza). Nimeni dar nimeni cu exceptia unui expert (chiar asa se cheama - "expert tehnic autorizat") care vine si bocane la tine in pereti n-o sa poata sa-ti dea o solutie de rezistenta.
- ca acoperis pui ce-ti place daca te lasa proiectantu
- pereti, ferestre, scari... asemenea
- instalatii dupa buget si nevoi

niste pasi de urmat ceva mai detaliat decat a scris Autom mai sus:

Faza 1.
a- te sfatuiesti cu prietenii/forumistii/neamurile de gradu doi si mai sus si iti faci o idee vaga despre ce vrei sa faci
b- iti propui un buget dupa posibilitati dupa care inmultesti cu doi sa vezi daca ai banii. Daca nu-i ai, asteapta sa treaca criza si te mai gandesti dupa aia.
c- treci si te sfatuiesti si cu rudele de gradu unu, recte nevasta si de gradul zero soacra (daca sta cu voi) le spui ce ai de gand . trebuie sa fii foarte sincer cu ele: nevestei ii spui jumatea sumei pe care te-ai gandit s-o cheltui si soacrei triplu. Daca obtii aprobarea treci mai departe. Daca obtii o vanataie te muti la bloc sau cu Azorel pe prispa.
- te duci la primarie si intrebi de principiu pe vreo grasa de-acolo daca poa sa-ti spuna cat e CUT-ul prin zona. Sau vre-un vecin care a facut deja asa ceva. pentru ca s-ar putea ca din diverse motive sa nu se aprobe nici un fel de extindere in zona/lotul tau. E foarte putin probabil dar nu imposibil si nu strica sa te asiguri.
-Intrebi vecinii, in special pe ala "lipit" daca au ceva impotriva. E bine sa obtii si ceva scris de la ei. La autorizare ai nevoie de aprobarea lor data in fata notarului

Faza 2
a- te duci la un arhitect local sa-ti faca documentatia de CU. Sincer, habar n-am daca nu cumva ti-o poti face singur da oricum nu e indicat daca nu te pricepi cat de cat. CU=Certificat Urbanism
b- astepti sa iasa CU. Daca arhitectu cu care te-ai hotarat sa lucrezi are pile la primarie poti sa nu astepti si semnarea lui de catre primar care de obicei dureaza 90% din perioada de eliberare.
c- tocmesti un expert tehnic autorizat care vine si-ti face deranj prin casa si care in functie de chef si de cati bani ii dai face expertiza. E recomandat sa-l cinstesti cu o tuiculita, o dulceata, ceva, pen ca in functie de ce scrie el acolo poa sa te coste totul mult mai scump.
d- cu CU si ET in brate te duci la arhitect si incepi sa-i povestesti ce frumoasa, ce rotunda/patrata/ovala/ vrei sa fie mansarda ta si cam ce vrei sa bagi inautru: dormitoare/biliard/ping-pong/bai/home-cinema. Sa nu uiti sa spui si de buget, faza la care el te va privi condescendent. Daca esti antipatic de felu tau poti sa-l regulezi la neuroni si cu alte detalii. Daca nu, lasa-l sa faca treaba cum stie el ca de-aia a facut atata scoala.
e- Poti sa-l rogi pe nea arhitectu sa se ocupe el de avize (scump da face, depinde cat timp liber ai tu de obicei) si sari peste faza 3. Daca nu, nu

FAZA 3
- Alergi dup actele cerute in CU. La unele iti trebuie documentatii de la nenea arhitectu, la unele nu.
- avize cerute de obicei unde trebuie sa ai ceva proiect de la arhitect:
>aviz de mediu (cam obligatoriu)
>aviz de sanatate (fifty-fifty chance)
>acord de la : telefonizare, electrica, (aproape sigur) termo si gaze (daca e cazul)
>aviz de la pompieri, aparare civila (daca sunt bulangii)
>alte avize abracadabrante (daca nu i-ai dat si tu macar o ciocolata grasei de la primarie)
-acte uzuale
>planuri topografice (costul si modul de obtinere al acestora functie de specificul local)
> acordul notarial al vecinilor
> actele de proprietate
> actele tale
> uneori multe alte hartii aberante cerute de balabustele cu fundu lipit de scaun
-mai spre final, dupa ce termina arhitectul PAC-ul (DTAC mai nou) te duci cu el si cu expertiza la ISC (IJC / ITSC / ITJC- sau cum naiba se cheama acolo) . Astepti o stampila de la preasfintiile lor inspectorii dupa care cu tot purcoiul de avize de duci sa depui de AC.

Faza 3 jumate
in timp ce primaria se cacaie sa-ti dea AC si te cheama de 5-10 ori sa mai aduci o hartie si o stampila, pui arhitectul sa-ti faca un DDE (daca nu - treaba ta) cu deviz detaliat si pe baza lui incepi sa cauti firma/mesteri . (Pana la urma te va costa tot atat doar ca mai imprastiat) In caz ca lucrezi cu mesteri iti cumperi singur materialele.

Faza 4

Te apuci de construit si-ti mai povestesc dupa aia ca am scris destul.


--------------------
(si) Dacia Logan Laur.1.4
"Desteapta-te Romane! Traiasca capra vecinului! "
(citat dintr-un sticker auto)
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
radian
post 25 Mar 2009, 23:01
Post #9


gandeste pozitiv: nu spera si nu ai teama...


Group: Members
Posts: 1.058
Joined: 17 January 05
From: petrosani




Avand in vedere ca locuiesti intr-un oras mai mic, banueisc ca fazele 2 si 3 de mai sus, le poti comasa, si la dai in sarcina unei firme de proiectari... Orientativ, iti pot spune ca pentru toate astea, firma la care lucrez percepe o taxa de 5 EURO / mp suprafata construita (nu sunt incluse taxele pentru avize). Nu cred sa fie diferente prea mari fata de tarifele practicate in urbea ta.


--------------------
dacia logan ambition 2005 - HD 06 LDM
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
Ake
post 25 Mar 2009, 23:38
Post #10


Morderator


Group: Moderatori
Posts: 1.106
Joined: 6 July 04
From: Bucuresti




sorry de off-topic
QUOTE(radian @ 25 Mar 2009, 23:01)
5 EURO / mp suprafata construita

173.gif Si voi din ce traiti?


--------------------
(si) Dacia Logan Laur.1.4
"Desteapta-te Romane! Traiasca capra vecinului! "
(citat dintr-un sticker auto)
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
daniM
post 25 Mar 2009, 23:42
Post #11


Membru autentic


Group: Members
Posts: 661
Joined: 11 July 07
From: Gugulania




Akeeeeee,sa-ti dea Dumnezeu sanatate tie si familiei tale,ca multi bani mi-ai salvat!Scriu acum,ca s-a culcat nevasta-mea,CA A EI A FOST IDEEA CU MANSARDA,f.utem-as in el de pod,si eu batui tot netu' de la cap la coada ca sa caut ceea ce la tine se numeste FAZA 3.Stiam eu ceva ,ceva de multe acte...pai cand vazu ea grozavia ce ai scris-o acolo,ii cam trecu de mansarda,odata am auzit-o"-Multe acte,las-o dracu!"
Eu de fapt vreau sa fac o "anexa"cu etaj,lipita de casa actuala,cu doua dormitoare sus si sub un garaj si o camera cu....vad eu ce...Mai bine decat sa ma mut cu stafiile in pod!
Multam',AKE,dau o bere!


--------------------
. . . - Skoda Octavia
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
Ake
post 25 Mar 2009, 23:48
Post #12


Morderator


Group: Moderatori
Posts: 1.106
Joined: 6 July 04
From: Bucuresti




Pai sef, daca nu-ti trebuie musai, n-o fa doar asa de dragu de-a o face. O extindere o faci daca:
- Iti trebuie oricum spatiu in plus: plozi multi, soacra/socru si ai ca alternativa sa te muti la o casa mai mare care ii mai scumpa decat extinderea ta
- vrei sa inchiriezi camerele la doua tinere studente si iti faci un calcul <cat bag> vs. <cat de repede ii scot>
- ai firma si n-ai birouri la ea si e mai costisitor sa inchiriezi in oras
- vrei sa te dai grande ca ai casa bengoasa si atunci "obrazul subtire si lantu gros cu cheltuiala se tine"


--------------------
(si) Dacia Logan Laur.1.4
"Desteapta-te Romane! Traiasca capra vecinului! "
(citat dintr-un sticker auto)
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
daniM
post 25 Mar 2009, 23:55
Post #13


Membru autentic


Group: Members
Posts: 661
Joined: 11 July 07
From: Gugulania




Ba de trebuit imi trebuie cam doua camere in plus,avand in vedere ca de anul trecut am un bebe,si in viitorul apropiat mai proiectam unul;nu ne intelegeam insa cum sa le facem.Varianta mea cu anexa mi se pare totusi mai putin costisitoare si mai sigura decat o mansardare pe o casa mai veche,dar stii cum e cu nevasta...


--------------------
. . . - Skoda Octavia
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
alinushy
post 25 Mar 2009, 23:58
Post #14


modeLator


Group: Members
Posts: 2.855
Joined: 9 January 07
From: Pitesti - Mioveni




tongue.gif io ma incadrez la treaba cu soacra-socru, smile.gif si st cam inaceeasi situatie mansarda sau anexa, 053.gif pt anexa cam ce acte trebuie?


--------------------
Renault Laguna 2002/Privilege/2.0 .... fara T :(
frunza verde solz de peste, uite ..... altu` ca citeste
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
Ake
post 26 Mar 2009, 00:01
Post #15


Morderator


Group: Moderatori
Posts: 1.106
Joined: 6 July 04
From: Bucuresti




Pai stai sef, ce varianta cu anexa? Ca n-ai pomenit de ea. Adica tu crezi ca daca faci o extindere langa, scapi de ce-am scris eu mai sus? laugh.gif Nu tati, fix la fel. Si daca ma intrebi pe mine, e mai bine cu mansarda decat "langa" daca e asa. Poate nu-i asa de scump, dar diferenta nesemnificativa o recuperezi mai tarziu. Pot sa-ti dau o groaza de argumente. Doar daca actuala constructie e excesiv de ramolita si trebuie intens consolidata ca sa suporte mansarda e mult mai scump.

[PS] Eu daca as fi in locul tau, (e drept nu stiu casa) as face o anexa cu masarda.
un dormitor cu baie jos, un holisor cu scara la jonctiunea cu casa veche si un dormitor sus. Copilu cel mai mic sta jos sa-l auzi cand urla.


--------------------
(si) Dacia Logan Laur.1.4
"Desteapta-te Romane! Traiasca capra vecinului! "
(citat dintr-un sticker auto)
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
alinushy
post 26 Mar 2009, 00:04
Post #16


modeLator


Group: Members
Posts: 2.855
Joined: 9 January 07
From: Pitesti - Mioveni




care st consecintele construirii fara aprobari acte etc?


--------------------
Renault Laguna 2002/Privilege/2.0 .... fara T :(
frunza verde solz de peste, uite ..... altu` ca citeste
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
Ake
post 26 Mar 2009, 00:07
Post #17


Morderator


Group: Moderatori
Posts: 1.106
Joined: 6 July 04
From: Bucuresti




smile.gif Depinde...

de la nimic la puscarie

acu serios.. ce intrebare... daca merg cu 200 in localitate ce patesc? poa sa nu fie nici nu radar..poa sa-mi ia carnetu...pot sa omor un caine, o baba, pot sa intru intr-un copac...

[PS] alinush..Pitesti? spaga consistenta


--------------------
(si) Dacia Logan Laur.1.4
"Desteapta-te Romane! Traiasca capra vecinului! "
(citat dintr-un sticker auto)
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
alinushy
post 26 Mar 2009, 00:13
Post #18


modeLator


Group: Members
Posts: 2.855
Joined: 9 January 07
From: Pitesti - Mioveni




inca ceva, cine poate sa vina sa-mi ceara acte pt constructie, adica ce organ, ca sa zic asa?


--------------------
Renault Laguna 2002/Privilege/2.0 .... fara T :(
frunza verde solz de peste, uite ..... altu` ca citeste
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
marksman
post 26 Mar 2009, 00:21
Post #19


Membru cooperator


Group: Members
Posts: 4.407
Joined: 1 November 04
From: Timișoara




Si daca ai pus de-o constructie fara autorizatie si ai reusit sa-i eviti un anumit interval de timp, se prescrie fapta? Daca da, in cat timp?


--------------------
Volkswagen/Ford Passat/Focus Comfortline 2008/CL 2002 - *
"Din buleală în buleală spre victoria finală!"
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
radian
post 26 Mar 2009, 00:22
Post #20


gandeste pozitiv: nu spera si nu ai teama...


Group: Members
Posts: 1.058
Joined: 17 January 05
From: petrosani




Primaria in primul rand, dar nu numai. Depinde si de cati vecini binevoitori ai... Si conform legii, pe langa sanctiune (amenda) iti pot cere si sa demolezi ceea ce ai construit fara autorizatie.


--------------------
dacia logan ambition 2005 - HD 06 LDM
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
Ake
post 26 Mar 2009, 00:26
Post #21


Morderator


Group: Moderatori
Posts: 1.106
Joined: 6 July 04
From: Bucuresti




QUOTE(alinushy @ 26 Mar 2009, 00:13)
adica ce organ, ca sa zic asa?

In mod sigur o p--a sau o p---a.
Chiar azi m-a sunat in amic sa-mi spuna ca a venit o p---a de la primarie in control smile.gif la el pe santier.

De obicei vin de la ISC. Astia vin si verifica oricum. Verifica pana si calitatea betonului folosit, si daca cucoanele au SPM si lungimea cuielor cu care prinzi sipcile la acoperis. Dar are si primaria angajati care ori vin la sesizari, ori vin la plesneala unde li se pare ca e prea multa miscare de camioane de materiale de constructii prin zona.
De obicei astia care-si misca fundul din proprie initiativa vin dupa spaga. Daca au sesizare de la vreun vecin paracios majoritatea se codesc sa ia spaga dar poti sa dai ceva si scapi cu o amenda mica si cu obligativitatea de a intra in legalitate (adica toti pasii de mai sus). Unde e groasa rau, te obliga sa darami / reconstruiesti ("aducere la starea initiala")

@Illusion
Habar n-am. Legea e destul de tampita in general, practic e atat de intortocheata din cauza deselor reveniri si ale altor acte normative incat multe chestii se bat cap in cap. Am intalnit situatii in care o lege te obliga sa faci ceea ce o alta lege iti interzice.
De exemplu, apropo de intrebarea ta, acum teoretic poti plati amenda chiar daca te-ai mutat in tr-un apartament transformat de vechii proprietari.
practic, singurele probleme pot surveni la o vanzare. Sau daca ai o extindere mai delicata care nu se vede din strada- la un "recensamant" al spatiului locativ. Nu stiu cand si cum se face asta, dar pe astia de la primerie ii loveste atunci cand tu platesti impozit pe o suprafata mai mica. Parerea mea e ca nu se va rezolva niciodata asta. Sunt probabil zeci de mii de case cu mansarda locuibila declarata ca pod in acte. Sau cu spatii declarate la cadastru/ intabulare ca garaj/dependinta / cotet si el e dormitor toata ziua.


--------------------
(si) Dacia Logan Laur.1.4
"Desteapta-te Romane! Traiasca capra vecinului! "
(citat dintr-un sticker auto)
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
radian
post 26 Mar 2009, 00:45
Post #22


gandeste pozitiv: nu spera si nu ai teama...


Group: Members
Posts: 1.058
Joined: 17 January 05
From: petrosani




QUOTE(Ake @ 25 Mar 2009, 23:38)
...Si voi din ce traiti?
*



Nu compara preturile practicate in orasele mici cu cele din Bucuresti, oricum, ma refeream la obtinerea autorizatiei de constructie. Daca-l pui pe om, pt o mansardare sau o anexa in ograda sa-si faca toate cele, si proiect tehnic, si expertiza, certificare energetica, si ce-o mai fi pe acolo, il costa mai mult decat lucrarea propriuzisa.


--------------------
dacia logan ambition 2005 - HD 06 LDM
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
Ake
post 26 Mar 2009, 00:59
Post #23


Morderator


Group: Moderatori
Posts: 1.106
Joined: 6 July 04
From: Bucuresti




Aha, am inteles.
Aoleo...uitasem de certificarea energetica. laugh.gif
Ba ce tampenie... sunt abia cativa in tara asta care stiu sa o faca cum trebuie calculele, si evident la primariile de prin tara habar n-are nimeni sa o citeasca. Slava Domnului ca prin tara am intalnit (rar) si oameni sinceri prin primarii. Intr-un orasel mai mic mi-au cerut pentru AC "doar doua vorbe maica p-un memoriu, ca n-are cine sa se uite pe proiect, ca noi la urbanism avem angajata o pensionara, fosta inginera la fabrica de confectii smile.gif".


--------------------
(si) Dacia Logan Laur.1.4
"Desteapta-te Romane! Traiasca capra vecinului! "
(citat dintr-un sticker auto)
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
daniM
post 31 Aug 2009, 17:01
Post #24


Membru autentic


Group: Members
Posts: 661
Joined: 11 July 07
From: Gugulania




Ca sa readuc la actualitate subiectul,de o mansarda din lemn ce ziceti?Aveti careva asa ceva?Din cate am citit pe net are foarte multe avantaje...Pretul m-ar interesa insa cel mai mult.Firmele specializate in asa ceva cer cam 2oo euro/mp.In regie proprie oare cat m-ar costa?Mesterii maramureseni cum cer...pe metru patrat,pe lucrare?Aveti ceva idee de preturi ,ca nu stiu unde sa ma interesez...


--------------------
. . . - Skoda Octavia
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
b76bgaarh
post 31 Aug 2009, 17:09
Post #25


Membru autentic


Group: Members
Posts: 7.229
Joined: 5 October 06
From: Bucuresti




adica tu nu ai facut nimc din martie pana acum????

credeam ca ai si terminat...casa...

de ce nu faci punctele alea de lea scris Ake.....???

acolo se stabileste totul...la nea arhitectul... apropo daca platesti un proiect complet.... insemnand proiect tehnic...si detalii de executie...poti sa il intrebi si ce fel de cuie sa folosesti........


iti recomand sa demarezi acum obtinerea tuturor lucrurilor si la primavara sa te apuci de santier.....


--------------------
Renault Megane sedan 04/2007 1,5 dci 85 cp ZEFI
samsung galaxy alpha_igo android
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
daniM
post 31 Aug 2009, 17:57
Post #26


Membru autentic


Group: Members
Posts: 661
Joined: 11 July 07
From: Gugulania




Din pacate vara asta nu am putut sa fac nimic ,am avut alte prioritati.


--------------------
. . . - Skoda Octavia
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
marksman
post 31 Aug 2009, 22:52
Post #27


Membru cooperator


Group: Members
Posts: 4.407
Joined: 1 November 04
From: Timișoara




QUOTE(daniM @ 31 Aug 2009, 17:01)
Ca sa readuc la actualitate subiectul,de o mansarda din lemn ce ziceti?Aveti careva asa ceva?

Ce sa zic... merge. Am asa ceva, dar la o casa de vacanta.

QUOTE(daniM @ 31 Aug 2009, 17:01)
Din cate am citit pe net are foarte multe avantaje...Pretul m-ar interesa insa cel mai mult.Firmele specializate in asa ceva cer cam 2oo euro/mp.In regie proprie oare cat m-ar costa?

Habar n-am de avantaje, dar dezavantaje ia de aici (cu mentiunea ca a fost construita acum 10 ani, pe cand abundenta de materiale de constructii era inca intre filele revistelor de specialitate "de dincolo"):
- daca nu-i faci o izolare termica foarte buna o sa te "coci" vara si o sa tremuri iarna. Nota de plata la electricitate va fi mare
- daca nu-i faci si o hidroizolatie buna si se crapa vreo tigla ai rupt-o-n fericire: ploua pe lemn cu consecintele de rigoare
- ca o alta consecinta a ceea ce am spus anterior, o sa te trezesti cu o gramada de cuiburi de viespi (in principal) si alte insecte.
- inca o consecinta a slabei izolatii termice/hidro e faptul ca se aude ploaia cum bate pe acoperis (poate fi si romantic uneori, insa biggrin.gif)
- a fost cam problema la capitolul "instalatie electrica", si toata instalatia s-a executat aparent, nu ingropat. Estetica lasa de dorit.


In regie proprie o sa te coste in primul rand timp. Apoi nervi. Oricum ai face-o, dupa ce ai facut bugetul inmulteste-l cu 1,5. Atat o sa te coste la final.

QUOTE(daniM @ 31 Aug 2009, 17:01)
Mesterii maramureseni cum cer...pe metru patrat,pe lucrare?Aveti ceva idee de preturi ,ca nu stiu unde sa ma interesez...
*


Unul dintre verii mei si-a facut o casa iar una din optiuni a fost o echipa de mesteri maramureseni.
"Apoi dom'le draga, cat de mare vrei sa fie casa?"\
"Atat pe atat, plus mansarda"
"No, apoi te costa 12.000E" (sau pe acolo)


--------------------
Volkswagen/Ford Passat/Focus Comfortline 2008/CL 2002 - *
"Din buleală în buleală spre victoria finală!"
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
Serje
post 31 Aug 2009, 23:05
Post #28


Membru autentic


Group: Members
Posts: 2.537
Joined: 11 December 04
From: Cluj-Napoca




Lemnul normal mai trebuie si tratat si atunci cam scapi de multe din problemele pe care le-ai spus tu, ca lemnul nu doar il tai si usuci si il bagi in casa.
Io am o cabanuta (baraca) de lemn, am pus in interior doar o vata minerala si peste placi osb si vara ii racoare si bine inauntru si iarna cald, nicidecum invers.


--------------------
Husqvarna 335R 2.2 caluți tare frumoși - CJ XX SVR
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
marksman
post 31 Aug 2009, 23:14
Post #29


Membru cooperator


Group: Members
Posts: 4.407
Joined: 1 November 04
From: Timișoara




@Serje: e adevarat ce spui tu, dar acum 10 ani nu existau atat de multe materiale plus ca a trebuit construita repede si cu buget nu foarte mare. Oricum, in cel mult doi ani mansarda va fi reconstruita pentru a se extinde peste o anexa si se vor aplica solutiile constructive existente in acel moment. Inclusiv o fereastra moderna de mansarda.


--------------------
Volkswagen/Ford Passat/Focus Comfortline 2008/CL 2002 - *
"Din buleală în buleală spre victoria finală!"
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
daniM
post 1 Sep 2009, 18:47
Post #30


Membru autentic


Group: Members
Posts: 661
Joined: 11 July 07
From: Gugulania




Am vazut pe net,cu fotografii si explicatii, cum se trateaza lemnul care alcatuieste viitoarea mansarda si mi se pare destul de ok.De tigla sparta nu prea am citit pe acolo,deoarece am inteles ca se pune doar de tabla;izolatia e izolatie ,frate!Nu am vazut o casa la care peretii sa nu contina vreo 3-4 straturi de materiale.Acum vreo doua ore am primit o oferta pe mail de la o firma din Blaj-la mansarda de 70 mp ,care include doua dormitoare,o baie si un dresing,plus scara interioara-145 euro/mp la cheie.As pune linkul sa va dati cu parerea ,dar nu cred ca am voie sa fac reclama...

This post has been edited by daniM: 1 Sep 2009, 18:50


--------------------
. . . - Skoda Octavia
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+

2 Pages  1 2 >
Reply to this topicTopic OptionsStart new topic
DaciaClub
Random Picture Google search Last addition
Imagine aleatoare
căutare personalizată
Ultima imagine adaugata


1 User(s) are reading this topic (1 Guests and 0 Anonymous Users)
0 Members:
 

Lo-Fi Version  Harta site  Parteneri  Jocuri online  Curs Valutar  HRH Time is now: 20th December 2014 - 04:14
Forum Renault Server hosting