DaciaClub Logo

Welcome Guest ( Log In | Register )

Zona financiara (by Valutar360 - curs valutar)
Curs Valutar Ultimele stiri financiare
Euro 4.971 Un pas inainte – credite pentru taximetristi,
In ceea ce priveste contractarea unui imprumut, situatia taximetristilor este una delicata, deoarece sunt inca banci care nu acorda credite acestei categorii de solicitanti sau banci care accepta taximetristii numai in calitate de persoane fizice autorizate.Pentru a solicita un credit la una din...(citeste)
Dolar 4.5892
 
Reply to this topicStart new topicStart Poll

Outline · [ Standard ] · Linear+

> Ce alegem, credit ipotecar sau un credit imobilar?

Finzoom
post 5 Jan 2007, 01:33
Post #1


Membru incepator


Group: Members
Posts: 21
Joined: 27 December 06




Ambele credite, ipotecar si imobiliar, sunt credite pentru locuinte. Cu ajutorul lor se poate achizitiona un apartament sau o casa, se poate construi sau renova un imobil si se poate achizitiona pamant pentru construire ulterioara.

Creditul ipotecar este reglementat de legea 190/1999, iar bancile din dorinta de a adauga totusi facilitati la aceste produse au introdus in portofoliul lor un altul cu conditii de acordare mai flexibile, nereglementat sau restrictionat in mod special printr-o lege - creditul imobiliar.

Creditul ipotecar este de fapt o categorie a creditului imobiliar. Diferentele dintre cele doua tipuri de credite constau, in principal, in urmatorii trei factori:

* Garantiile solicitate. Imprumutul ipotecar se garanteaza numai cu imobilul finantat (proprietatea viitoare, care se ipotecheaza in favoarea bancii), iar cel imobiliar se poate garanta cu alte locuinte (proprietatea solicitantului sau a unei alte persoane), depozite colaterale etc. Prin lege (10/2005)valoarea garantiilor trebuie sa acopere 133% din valoarea finantata.
* Marimea cotei finantate. In cazul creditului ipotecar finantarea este de maximum 75% din valoarea imobilului fiind obligatorie contributia proprie de 25% (constituita ca avans), in schimb creditul imobiliar poate fi acordat fara a solicita imprumutatului un avans minim obligatoriu din pretul de achizitie al imobilului. Astfel finantarea in cazul creditului imobiliar poate ajunge pana la 95% din valoarea proprietatii, ca in cazul bancii Finansbank (pentru produsul All Inclusive).
* Asigurarile solicitate. De asemenea, in cazul creditului ipotecar asigurarea de viata si cea a imobilului este obligatorie in timp ce pentru creditele imobiliare bancile au devenit mai permisive, nesolicitand asigurari de viata, cum este cazul Bancii Transilvania, SanPaolo IMI Bank sau ProCredit Bank. De asemenea sunt banci la care asigurarea de viata este gratuita. De fapt, aceste banci incheie o polita de asigurare de viata pentru client si costul cu asigurarea se include in comisioanele creditului. Aceasta facilitate este oferita de bancile: Unicredit , BCR, Alpha Bank, Piraeus Bank, HVB-Tiriac Bank , Volksbank. Astfel, daca asigurarea locuintei va fi oricum obligatorie incepand din 2007, diferenta de costuri va aparea intre creditele cu sau fara asigurare de viata.

Pe portalul financiar www.finzoom.ro – Compara.Decide.Aplica. se pot compara in detaliu toate ofertele de credite pentru locuinte (183 credite imobiliare, credite ipotecare, credite de refinantare, credite punte si produse de economisire-creditare), in functie de calculul dinamic al Dobanzii Anuale Efective. O data luata decizia asupra celui mai avantajos credit imobiliar sau ipotecar, consumatorii pot aplica online gratuit pentru aceste produse, direct de pe site-ul www.finzoom.ro – Compara.Decide.Aplica.


--------------------
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
jack
post 5 Jan 2007, 22:40
Post #2


Membru autentic


Group: Members
Posts: 278
Joined: 4 January 06
From: London




In curand nu va mai fi necesar avansul de 25%. Se pare totusi ca ramane in picioare norma prin care se solicita garantii de minim 133% din credit. Practic...ne invartim in cerc... dry.gif


--------------------
Vauxhall Astra 2004 SRI
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
vali79m
post 4 Apr 2007, 19:22
Post #3


No. 620


Group: Members
Posts: 509
Joined: 5 April 05
From: Titan-Salajan




Exista banci care iti dau creditul inainte ca tu sa nu ai inca casa gasita, ca sa ai tipm sa zicem o luna sa o cumperi si pe urma sa te duci cu actele sa iti ipotecheze casa.
Ca sa nu mai fi nevoit sa fi refuzat cand suni la anunturi sa spui ca vrei sa accepte credit...majoritatea nu accepta credit.
PS: si daca exista, care ar fi bancile alea


--------------------
Clio Symbol 2005 dci-80 cp
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
Reply to this topicTopic OptionsStart new topic


1 User(s) are reading this topic (1 Guests and 0 Anonymous Users)
0 Members:
 

Lo-Fi Version  Harta site  Parteneri  Jocuri online  Curs Valutar  HRH Haine din lana merinos Time is now: 28th March 2024 - 20:16
Forum Renault