Outline · [ Standard ] · Linear+ Introducere " Abuziva?" De Persoane La Intretinere

Cu toate ca am purtat de fiecare data o discutie civilizata cu presedintele asociatiei de locatari referitor la cate persoane locuiesc in apartamentul meu, am avut "placuta" surpriza sa gasesc in cutia postala o instiintare conform careia de la data de 1 septembrie anul curent vor fi trecute 2 persoane la calculul cotelor de intretinere. Adresa respectiva mentiona ca pe baza HG 400/2003 si a declaratiilor apartamentelor adiacente si alaturate si datorita lipsei de interes din partea mea de a declara numarul exact de persoane care locuiesc la adresa , incepand cu data de 1 sept se vor calcula cotele de intretinere pentru 2 persoane si era datata 1 Octombrie 2004. Situatie este urmatoarea : nu neg ca in fiecare zi prietena mea vine pe la mine, in intervalul orar 18.30 (cand ajung de la munca ) si 21-21.30 cand trebuie sa o conduc acasa (are niste parinti mai dificili ) - respectivul presedinte are cunostiinta de acest lucru - comentariul lui a fost ca nu-l intereseaza cand i-am comunicat ca ii pot aduce adeverinta ca este luata in calcul in alta parte la intretinere.Au existat si situatii cand ramanea si pana a doua zi , dar niciodata nu a stat mai mult de 2 zile consecutiv. M-am dus si la vecinii de palier pentru a afla daca i-a intrebat sau daca au declarat ei din proprie initiativa ceva (ma inteleg bine cu vecinii de etaj - stau la et.10) si raspunsul a fost negativ. Rugamintea mea este urmatoarea : daca a mai fost cineva in situatia asta cum a rezolvat problema sau daca cineva cu suficiente cunostinte juridice imi poate da un sfat ?Va multumesc anticipat pentru eventualele raspunsuri . PS: nu-mi sugerati solutii de genul rupe-i capu' ...ca m-a tentat si pe mine dar norocul lui ( si al meu ca se denatura situatia ) ca nu l-am gasit acasa.

Cu toate ca am purtat de fiecare data o discutie civilizata cu presedintele asociatiei de locatari referitor la cate persoane locuiesc in apartamentul meu, am avut "placuta" surpriza sa gasesc in cutia postala o instiintare conform careia de la data de 1 septembrie anul curent vor fi trecute 2 persoane la calculul cotelor de intretinere.
Adresa respectiva mentiona ca pe baza HG 400/2003 si a declaratiilor apartamentelor adiacente si alaturate si datorita lipsei de interes din partea mea de a declara numarul exact de persoane care locuiesc la adresa , incepand cu data de 1 sept se vor calcula cotele de intretinere pentru 2 persoane si era datata 1 Octombrie 2004.
Situatie este urmatoarea : nu neg ca in fiecare zi prietena mea vine pe la mine, in intervalul orar 18.30 (cand ajung de la munca ) si 21-21.30 cand trebuie sa o conduc acasa (are niste parinti mai dificili ) - respectivul presedinte are cunostiinta de acest lucru - comentariul lui a fost ca nu-l intereseaza cand i-am comunicat ca ii pot aduce adeverinta ca este luata in calcul in alta parte la intretinere.Au existat si situatii cand ramanea si pana a doua zi , dar niciodata nu a stat mai mult de 2 zile consecutiv.
M-am dus si la vecinii de palier pentru a afla daca i-a intrebat sau daca au declarat ei din proprie initiativa ceva (ma inteleg bine cu vecinii de etaj - stau la et.10) si raspunsul a fost negativ.
Rugamintea mea este urmatoarea : daca a mai fost cineva in situatia asta cum a rezolvat problema sau daca cineva cu suficiente cunostinte juridice imi poate da un sfat ?Va multumesc anticipat pentru eventualele raspunsuri .
PS: nu-mi sugerati solutii de genul rupe-i capu' ...ca m-a tentat si pe mine dar norocul lui ( si al meu ca se denatura situatia ) ca nu l-am gasit acasa.

Mai incearca sa te intelegi cu el, daca nu aminteste-i urmatoarele:

Poti locui trei saptamini consecutiv intr-un ap, fara a fi nevoie sa te declari... si asta legal vorbind. Eu ma lupt de 4 ani cu tot felul de administratori pt ca stau cu chirie si m-am lovit de aceiasi problema... cu prietena, ba la mine , ba la ea... .

Cea mai buna solutie adoptata de mine a fost o combinatie intre ...vorba buna, respectuasa si rugamintea sa citeasca legea de 10X , pt ca, daca el considera ca eu fac o ilegalitate, sa ma reclame la pol, daca nu o sa il reclam eu pe el . Numai stiu exact, dar am intrebat-o pe admin din blocul parintilor si mi-a zis ca e nevoie de nu stiu cite semnaturi de la locatari , adica nu e chiar atit de simplu. Si dupa ce te certi cu el, spune-i ca vrei subventie la caldura si roaga-l sa-ti faca dosarul. O sa inebuneasca de tot.

in caz de urgenta , amentinta-l ca ii chemi controalele pe cap, intreaba-l daca e autorizat, spune-i ca o sa chemi antena1 si otv....

SUCCES si tine-ne la curent

Cu toate ca am purtat de fiecare data o discutie civilizata cu presedintele asociatiei de locatari referitor la cate persoane locuiesc in apartamentul meu, am avut "placuta" surpriza sa gasesc in cutia postala o instiintare conform careia de la data de 1 septembrie anul curent vor fi trecute 2 persoane la calculul cotelor de intretinere.
Adresa respectiva mentiona ca pe baza HG 400/2003 si a declaratiilor apartamentelor adiacente si alaturate si datorita lipsei de interes din partea mea de a declara numarul exact de persoane care locuiesc la adresa , incepand cu data de 1 sept se vor calcula cotele de intretinere pentru 2 persoane si era datata 1 Octombrie 2004.
Situatie este urmatoarea : nu neg ca in fiecare zi prietena mea vine pe la mine, in intervalul orar 18.30 (cand ajung de la munca ) si 21-21.30 cand trebuie sa o conduc acasa (are niste parinti mai dificili ) - respectivul presedinte are cunostiinta de acest lucru - comentariul lui a fost ca nu-l intereseaza cand i-am comunicat ca ii pot aduce adeverinta ca este luata in calcul in alta parte la intretinere.Au existat si situatii cand ramanea si pana a doua zi , dar niciodata nu a stat mai mult de 2 zile consecutiv.
M-am dus si la vecinii de palier pentru a afla daca i-a intrebat sau daca au declarat ei din proprie initiativa ceva (ma inteleg bine cu vecinii de etaj - stau la et.10) si raspunsul a fost negativ.
Rugamintea mea este urmatoarea : daca a mai fost cineva in situatia asta cum a rezolvat problema sau daca cineva cu suficiente cunostinte juridice imi poate da un sfat ?Va multumesc anticipat pentru eventualele raspunsuri .
PS: nu-mi sugerati solutii de genul rupe-i capu' ...ca m-a tentat si pe mine dar norocul lui ( si al meu ca se denatura situatia ) ca nu l-am gasit acasa.

Sfatul meu, in calitate de presedinte de bloc. Nu stiu tot cadrul legal, avem jurist si administrator in caz de nevoie, dar cat de cat mai stiu ceva.

Iei declaratie scrisa de le vecinii tai, cu care zici ca te intelegi. Faci un xerox la buletinul prietenii, sa se vada adresa ei, si ei si o adeverinta de la administratorul blocului unde sta ea,prin care atesta ca ea locuieste la adresa din buletin. Toate astea le bagi intr-un plic, pastrezi copii xerox si le trimiti prin posta cu confirmare de primire la presedinte/administrator. Ar fi bine si o declaratie pe propria raspundere ca in ap tau locuiesc x persoane.
Teoretic prin toate astea l-ai instintat , fara sa poata nega acest lucru (confirmarea de primire), pe presedinte de nr de persoane la tine in apartament si el nu ar putea sa bage mai multe persoane fara o justificare, declaratii de vecini in speta. Dar vecinii zici ca sunt de partea ta si ai declaratiile lor in acest sens,

Daca nu are intelegere, legal cred ca doar judecata mai ramane.

Il reclami la politie, la Economic!

Xerox dupa buletinul persoanei in cauza
Adeverinta de la administratorul blocului unde sta ea/el, din care sa reiasa ca ea/el locuieste la adresa din buletin la aprtamentul nr. si CA PLATESTE ACOLO INTRETINEREA
Declaratie pe propria raspundere ca in apartamentul tau locuiesc x persoane
Recomandata cu confirmare de primire la adm/presedinte

Apoi te vor chema ei ... la prima sedinta pe ordinea de zi ... o sa vezi e chiar dragut sa traiesti in romanica

tot ce pot spune e ca mie mie se par incredibile povestile astea. Mai am un prieten foarte bun care locuieste singur intr-un apartament cu 4 camere si i s-a urcat blocul in cap ca plateste prea putin, si pana la urma singura modalitate ca sa cada la pace a fost sa declare 3 persoane la intretinere. Noroc ca e destul de relaxat din punct de vedere financiar. Imi mai aduc aminte de o situatie in care eu si un coleg era sa fim linsati de o asociatie de pensionari abrutizati in timp ce ne chinuiam sa montam un echipament pe un bloc (aveam autorizatie si plateam si chirie pentru asta). Mi-e scarba de aceste ulite verticale. Mi-aduc aminte cand eram copil si locuiam intr-un bluc cu 10 etaje si 4 scari cum aam fost adus de ureche la usa parintilor de un neneorocit de la alta scara care protesta ca nu l-am salutat. Sunt extrem de multumit ca locuiesc la casa; ma costa de ma rupe, dar macar sunt propriul meu stapan, nu traiesc in asemenea comunitati fortate. Sorry de offtopic, e doar o rabufnire

va multumesc pentru raspunsuri .@ Marty - pe ce baza sa ii chem controlele pe cap ?
Inca o problema : daca am declarat apometrele si a primit cererea de la mine - am vazut in HG 400/2003 - administratorul nu trebuia sa vina sa le citeasca ?Nu mi-au fost luate in calcul pana acum ....

va multumesc pentru raspunsuri .@ Marty - pe ce baza sa ii chem controlele pe cap ?

Ca stii tu ca te pune pe tine sa platesti pentru a-si acoperi el pe altcineva din bloc! Chit ca e subtire iti garantez ca-i cad chilotii cind o sa se trezeasca cu militianu' la usa si tu cu hirtiile doveditoare de abuz in mina!

Abuzu' ca abuzu', da ce ne facem cu falsu' (ca au declarat nu stiu ce vecini ceea ce nu e adevarat), cu imbogatirea fara justa cauza (a celorlalti locatari care nu platesc cota care ZICE ca trebuie sa o platesti tu), poate si o gestiune frauduloasa?
Ia enumere-le tu pe toate, si vezi ce zice cetateanu...

Si dupa toate astea..... rupe-i capu :-))))

Klaus, ai dreptate, acu' am recitit postul!

1. Scrisoarea respectiva ai primit-o IN CUTIA POSTALA, drept urmare poti sa-i urezi din partea mea sa si-o bage-n (nu mai zic pentru ca-mi inrosesc moderatorii bara aia din stinga!)
2. Apartamentele vecine pot fi si cele de la 9, 5,2, Parter! Nu poti marja pe fals in acte si uz de fals!
3. Imbogatirea fara justa cauza iar n-ai cum sa mergi pe ea pentru ca el incaseaza banii in numele asociatiei de locatari/proprietari, nu in nume propriu! Poti doar sa te duci la el la usa c-un avocat si sa-i comunici ca daca nu-si baga mintile-n sfecla il pui sa-ti plateasca intretinerea pina la adinci batrineti!
4. Gestiune fruduloasa da, merge, da' nu vine militia pentru asa ceva, nu-i S.C./A.F. etc.!

Va multumesc pentru raspunsuri , am rezolvat problema .... cu mai multe variante de la voi .... .Daca doriti puteti sa inchideti topicul.

Nu dorim sa inchidem topicul pina nu ne spui cum i-ai rupt capul... pardon, cum ai rezolvat problema!

Ant fa ce ti-au zis colegii de forum..ai sansa de a da pe mana politiei un jeg de administrator care profita de functia lui...daca se poate numi functie.
am si eu la fel un administrator bomba..care din pacate nu stie nici limba romana.

asta este..suntem condusi de analfabeti.

Baga aici cum ai rezolvat!
Ne lasi asa, niste voayeuri?

pai mai intai m-am dus la el la usa cu ferma dorinta de a il actiona in judecata si eventual sa-i rup si capul.Am inceput o discutie cu excedent de decibeli si au inceput sa se adune curiosii de la apartamentele invecinate.In punctul in care el se chinuia sa ma convinga ca n-are ce sa faca, ca el doar a semnat hartia datorita functiei in care era ales, a inceput vecinul de la 8 sa comenteze, ca el a vazut , ca el stie si l-am luat tare - tu ai dat cu gura ? Asta repede - da , eu ca nu-s obligat eu sa platesc si pentru toti care vin cu fufele acasa.In urmatoarele 5 minute au incercat sa ma ia de pe el ...
In concluzie a ramas ca luna asta sa platesc pentru 2 persoane ( ma racorisem si nu am mai avut chef sa ma cert cu ei ) si incepand cu luna viitoare sa fac o cerere pentru o singura persoana, presedintele neavand nimic impotriva (cred ca si faptul ca l-am dat pe paracios cu capul de balustrada a ajutat ).Asa ca voi plati in plus aproximativ 100k si dupa voi fi iarasi singur la plata ....
Ma gandeam ca oricum vor exista alti tembeli pe care ii intereseaza ce se intampla in alte case , asa ca dupa ce trece iarna (ca-s costurile mai mari) o sa trec din proprie initiativa doua persoane si primul care mai comenteaza - direct la balustrada
E bine ?

Daca ai contoare de apa, caldura sau altele nu se mai plateste la numar de persoane; la numar de persoane se plateste administrator, femela de servici, liftul dupa caz.
what the hack??? vorba aceea: s-a umflat orezul intr-insul...

RIon, nu e asa. Poti sa ai tu contorul contoarelor, daca nu este contor pe scara/pe bloc, tot la numar de persoane platesti. Da' in cazul asta chiar nu inteleg de ce s-ar stresa vecinii, ca pe ei practic nu ii influenteaza mai deloc cate persoane stau intr-un apartament.

This post has been edited by vv: 7 Oct 2004, 08:50

Pai sa-ti spun eu, ca-s in blocuri de pensionari de 20 si de ani:
Vorba lui Dabija, ii cam f..te grija cine intra, ce face, cum sta, unde sta, ca plateste el mai mult pentru altul, ca de ce la apartamente egale sumele nu sunt egale etc, etc.
Eu in locul lui ant ii ziceam lu' cetateanu' "Esti invidios ca eu pot si tu nu mai poti! Manifestare de impotent, ce sa-ti zic vecine! Da' ca eu iti platesc gazele alea cu care incalzesti tu toata iarna casa ca ti-e tarsa sa-ti speli caloriferele, nu mai vorbesc sa folosesti calorifere electrice" sau "Bai noi doi impreuna la cat stam pe acasa consumam mai putin decat tu singur, si apa, si gaze si facem si mai putina mizerie, ca te-am vazut eu cum te comporti cu aruncatu' de hartii si alte alea pe scara blocului si in gradina...". Sau "bai eu am tacut din gura cand ti-ai adus tarfele alea in bloc si am fost baiat cu obraz subtire dar cu mitocanii nu trebuie sa fii asa..."
Eu m-as certa in continuare cu administratorul, sa-l puna pe sobolan sa plateasca 100 K lei. As face o contestatie pentru suma aia, si as sta asa cu ea ca suma in litigiu (penmtru care nu se pot percepe penalizari!!) mult si bine pana le-o trece de dor si jale...

"Esti invidios ca eu pot si tu nu mai poti! Manifestare de impotent, ce sa-ti zic vecine! Da' ca eu iti platesc gazele alea cu care incalzesti tu toata iarna casa ca ti-e tarsa sa-ti speli caloriferele, nu mai vorbesc sa folosesti calorifere electrice" sau "Bai noi doi impreuna la cat stam pe acasa consumam mai putin decat tu singur, si apa, si gaze si facem si mai putina mizerie, ca te-am vazut eu cum te comporti cu aruncatu' de hartii si alte alea pe scara blocului si in gradina..."

Si-n secunda 2 iti viola (ca sa nu zic de-a dreptu') un proces de calomnie de nu mai dormeai noaptea!
Ant, bine ca i-ai bagat mina-n git, daca poti fa-i un pic de agitatie pentru calomnie (mai ai si o sumedenie de martori) sa vezi ca pe urma te pupa-n dos pina te albeste!
Oricum, bine c-ai rezolvat intr-un fel anume!

l-am vazut azi pe "paracios".Arata cam mov - .Astept cu interes sa treaca spre verde ... M-a salutat ..... M-am simtit mai bine

Invii topicul pentru ca e legat tot de administratori.

M-am mutat (cu chirie) intr-un bloc mai vechi, unde intretinerea este exagerata, din punctul meu de vedere: ~600 lei iarna si ~350 lei dupa ce s-a oprit caldura. Blocul e populat de batranei (de unde au astia bani sa plateasca atat?), la parter sunt magazine iar la etajele 1-2 sunt firme (avocatura, notari, agentii de turism, cabinete medicale etc). Nu exista apometre si repartitoare individuale (si am banuiala ca nici nu se pot monta), iar incalzirea se face prin centrala de bloc.
Cum pot sa-i intreb de sanatate, macar in varianta calma prima oara? E corect ca o firma (de ex., un cabinet ginecologic) sa platesca aceeasi cota de intretinere ca mine?

ce anume poate costa 350 ron fara caldura? nu aveti un tabel jos in scara cu costurile impartite, sa te uiti pe ala vezi ce sume sar in ochi..

Cheltuieli pe persoana: 150 lei, altele (reparatii, lift etc.): 50 lei. Si ca n-am spus mai sus, e un apartament de 2 camere la vreo 40m2, 2 persoane la intretinere. Caldura venea iarna inca 150 lei/pers.

This post has been edited by Como: 19 May 2009, 09:36

Cheltuieli pe persoana: 150 lei,

gaz si apa calda incluse presupun..oricum e enorm...la mine e 20 ron de persoana, fara gaz(implicit apa calda, ca se incalzeste cu gaz)...cu astea ar veni inca 15 ron de persoana, deci aprox 35 ron/luna.

Intreaba frumos la presedintele de asociatie ce reprezinta acea suma, cati mc de apa rece/calda revin la comun, cati de gaz..etc.

E posibil ca centrala blocului sa consume foarte mult, si atunci factura la gaze (apa calda si caldura) sa faca grosul intretinerei.