Outline · [ Standard ] · Linear+ Zona "experti" in imobiliare, Pentru cei care lucreaza in domeniu si nu numai....

pretul e dat de oferta. pretul e dat de raportul cerere vs oferta

pretul e dat de oferta.

pretul e dat de raportul cerere vs oferta

normal, la aia'mi era gandul.

In Brasov au ajuns sa se construiasca blocuri chiar in padure. Cu preturi incepand de la 150.000 de euro pentru un apartament cu 2 camere. Doar faptul ca blocul este nou nu merita peste 50.000 de euro in plus. Mai bine un apartament intr-un bloc de 20 ani pe care pot sa-l "imbunatatesc" cum vreau decat intr-un bloc nou la care pot sa ajung doar cu 4x4 si daca vin noaptea pe jos sa ma manance ursu.

sa vezi cand or pune astia taxa de urs

ca sa zic si eu ceva, nu ma impiedica nimic sa dau 20.000 eur0 pe 1000 mp la 10 minute de ploiesti si sa mai bag 30000 intr-o casa BCA si mansarda lemn. Cred ca iese in banii astia.
Ipotetic imi raman 100.000 cu care pot trai linistit. Deoarece nu dispun de atatia bani gheata, si pana cand o sa iau eu terenul probabil il voi cumpara cu 40.000.
Dar am colegi de serviciu, care au facut chestia mentionata cu 200 de milioane acum cativa ani, si ce mai sunt acum 200 de milioane ???
La cat de rapid cresc salariile probabil in cativa ani vom cumpara garsoniere cu 200k euro si apartamente cu 500 de mii ca sa fim aliniati...la zona euro. Ca tot atunci presupun ca se va intampla bucuria...

This post has been edited by axabrt: 29 Jul 2008, 15:08

Pai ce conetaza ce sunt acum? Conteaza ce erau acum cativa ani...

nu va stresati de imobiliare...sa fim cu totii sanatosi la cap va doresc fiindca fericirea de a avea o casa paleste in fata costului creditelor de acum. Sper ca "desteapta-te romane" sa nu fie numai niste vorbe.
Unii o duc bine pe munca noastra de zeci de ani si chinul de a strange ban pe ban sa platesti rata la banca. Asta e Romania. N-as face rata in Romania pentru nimic in lume. Sa vedeti ca nici capsunarii nu or sa vina inapoi in Romania. De ce oare ?

Politistul ala din Arges de la permise avea 11 apartamente si 67000 euro din chirii anual !!! Va doresc la toti numai bine si sa fiti experti in a va descurca, dar barem imbogatiti-va pe voi si nu pe altii. Apropo, apartamentele aluia erau pe numele fiicei de 23 de ani ? Cat a "muncit" fata ca sa aiba o "zestre". Si daca face 10 ani, e putin, fiindca probabil nu o sa mai munceasca vreodata. Iar ca sa nu faca nimic, probabil o sa dea si el vreo 2 apartamente "cadou". Deja de la inundatiile astea, nu se mai aude nimica de ei...ha ha ne manipuleaza ca pe prosti...

This post has been edited by axabrt: 29 Jul 2008, 15:16

Sa vedeti ca nici capsunarii nu or sa vina inapoi in Romania. De ce oare ?

Cica o sa vina incet-incet inapoi in tara datoria crizei imobiliare din Spania, am citit ca multi lucratori in constructii nu mai au de lucru, s-a renuntat la multe proiecte fiindca si acolo s-a cam dus pe pustii piata creditelor.

Vise, taica, vise...
Numai in primele 3 luni din 2008 preturile la cimenturi au crescut cu peste 35%, cam la fel si otelul.

E doar parerea ta.

De pe vremea cand eram la gradinita si am inceput sa-mi cumpar bomboane observ ca preturile cresc continuu la orice.

Cunosc niste pusti care au salarii frumusele si au facut credite pentru a isi cumpara apartamente cand a inceput sarabanda cresterii preturilor la imobiliare.Din prima au inchiriat apartamentele si astfel chiria plateste rata iar ei vor sta cu parintii pana se vor casatori.La preturile chiriilor de azi cu chiria pe o luna deja platesc trei rate.

This post has been edited by bulan: 29 Jul 2008, 17:03

Asta se regleaza...
CAti sunt prosti sa plateasca chiria 3x eventuala rata la apartamentul ala?

This post has been edited by St: 29 Jul 2008, 20:29

-- Daca vrei sa-ti construiesti o casa vei avea parte de o aventura de neuitat. Intr-un sens negativ, fireste. O aventura, mai ales, birocratica, care-ti va goli buzunarele, numai pentru acte, avize si alte hartii obligatorii cu o suma cuprinsa intre 2.000 si 4.000 de euro. O suma incredibil de mare, care defineste perfect stadiul in care se afla Romania la ora actuala. O tara de functionari spagari, gata sa-ti ia si pielea de pe tine. Pe langa banii de aprobari, proprietarul mai are de platit terenul si constructia propriu-zisa a casei. Cei mai ieftini 500 de metri patrati la periferia Capitalei te pot costa doar 10.000 de euro, in timp ce ridicarea unei case cu 100 mp construibili cu toate racordurile ridica pretul total cu inca aproximativ 40.000 de euro.

Sorin Popa vrea sa-si ia un teren intr-o comuna limitrofa Bucurestiului pentru a-si construi o casa. A gasit un teren de 500 mp, la Domnesti, pe care proprietarul cere 20 euro/mp. Pretul i s-a parut bun, dar a aflat apoi ca proprietarul nu are terenul intabulat la judecatorie, si ii cere sa plateasca acest act (circa 8-10 milioane de lei). Sorin Popa ezita pentru ca nu-i este clar daca terenul nu se afla cumva in vreu litigiu judecatoresc. Daca se va hotari sa cumpere terenul, va trebui sa treaca printr-un adevarat hatis birocratic pentru a putea sa-si construiasca o casa. Dincolo de pierderea de vreme si de taxele legale (nu foarte mari de altfel) va mai avea de platit tot felul de spagi pentru ca actele sa-i fie aprobate macar in limita termenului legal.

Pe langa actul de proprietate al unui teren, care trebuie sa fie intabulat la judecatorie, este necesar un plan cadastral al acestuia, o declaratie a proprietarului pe proprie raspundere ca terenul nu este revendicat in justitie de catre o alta persoana. Daca terenul este in circuitul agricol el trebui intai trecut in intravilan. Primul pas intr-o tranzactie imobiliara de teren il constituie obtinerea unui certificat de urbanism. Pentru eliberarea acestui act de la primarie trebuie depusa o cerere, un memoriu, actul de proprietate, actul de intabulare, cadastrul. Legal, actul se obtine in 30 de zile si costa 50-100.000 lei. Practic, daca nu ung autoritatile cu 100-200 euro (preturi la Bucuresti), perioada de obtinere se poate dubla.

Dupa certificatul de urbanism trebuie obtinute avize: de la furnizorii de utilitati, de la mediu, de la pompieri, de la circulatie, de la monumente instorice, etc. Avizele se pot obtine cam in 60 de zile. Costul acestora este pana intru-un milion de lei, dar pentru ca treburile sa mearga bine, se scot din buzunar 500-600 euro. Cu ceritifcatul de urbanism si avize se obtine, tot de la Primarie, autorizatia de constructie. Taxa de autorizare este 0,5% din investitia autorizata.


Pentru constructia unei case trebuie tinut cont in primul rand de reglementarile si planurile de urbanism. Nu mai putin de trei planuri intra in aceasta ecuatie: planul de urbanism general, planul de urbanism zonal si planul de urbanism de detaliu. Acestea pot impune diverse restrictii in constructia unei case de care trebuie tinut cont. Ele stabilesc inaltimea unei case (in metri, dar si ca numar de etaje), procentul de ocupare a terenului (cat este procentual suprafata construita din total suprafata), coeficientul de ocupare a terenului (procentul de ocupare a terenului inmultit cu numarul de etaje). Daca acest din urma coeficient este mic, poate exista surpriza ca pe o suprafata mare de teren sa nu poata fi construita o cladire mare. Legea impune anumite restrictii de constructie si fata de vecinatatile terenului. Astfel, o cladire trebuie sa fie la distanta minima de 5 metri fata de intrare si 3 metri fata de cladirea vecina, daca aceasta are ferestrele spre ea. Spre exemplu, acum cativa ani, locatarii dintr-un imobil din cartierul Primaverii au fost surprinsi sa vada ca doar la un metru si jumatate de cladirea lor a aparut o alta, astfel ca ei puteau admira (si reciproca fiind valabila) ceea ce se intampla la vecinii lor. In cazul acesta legea a fost incalata si asa a si ramas.

Pe langa restrictiile impuse de planul de urbanism, trebuie tinut cont si de cheltuielile aferente racordarii la utilitati, care sunt proportionale cu distanta acestora fata de casa. Mai trebuie tinut cont si de drumurile de acces spre casa. Daca mergeti spre comuna Domnesti nu veti putea sa nu observati multe vile construite la iesirea din oras. Accesul spre ele se face pe un drum ingust, de pamant. Un propietar din zona, ne spunea ca pana in locul unde parcheaza masina trebuie sa incalte cizme in sezonul ploios, si injura Primaria pentru ca nu a pietruit drumul de acces.

In cazul in care prin apropierea casei nu sunt utilitati, trebuie construite un put pentru extragerea apei, un bazin vidanjer care trebuie curatat de cei de la salubritate la un anumit timp, o instalatie de gaz pentru incalzire si pentru prepararea hranei.

Nu puteti incepe constructia casei fara un studiu geotehnic (costa pana in 10 milioane de lei) care sa va arate natura solului pe care construiti.

Acest aspect este foarte important pentru ca pretul de constructie al unei case este functie de calitatea terenului de fundatie. Urmeaza apoi pasul cel mai greu: constructia casei. Aici sfatul specialistul este ca lucrarile sa fie supravegheate permanent de o persoana care are experienta in constructie.

"Este bine ca fata de devizul initial facut de constructor sa va mai luati o marja de 30%, pentru ca se va constata ca mai trebuie materiale, ori ca manopera creste brusc peste noapte" ne-a declarat Emil Nicolae, care si-a construit o casa in regie proprie.

Cat costa constructia unei case

Teren (preturi valabile pentru periferia si marginile Bucurestilor si furnizate de agentii imobiliare): intre 20 si 100 euro pe metru patrat.

Acte (avize, certificat de urbanism, taxa de autorizare): 2.000-4.000 de euro

Proiectul pentru casa costa cam 10-15 euro/mp.

Constructia propriu-zisa:

a. case la rosu (fara finisaje si acoperis) - 150 -180 euro/mp

b. case la cheie (fara racorduri la utilitati)- 250 - 350 euro/mp.

c. case cu racorduri: 300 - 400 euro/mp

Mai sunt costuri pentru amenajarea terenului din exteriorul casei.

Un cost aproximativ pentru o casa de 80 mp (teren 100 mp) facuta la cheie (fara etaj si cu finisari medii) cu racorduri cu tot poate costa 50-60.000 euro.

Un cost aproximativ pentru o casa de 80 mp (teren 100 mp) facuta la cheie (fara etaj si cu finisari medii) cu racorduri cu tot poate costa 50-60.000 euro.

Daca ar fi doar atat ar fi prea frumos, n-ar mai cumpara nici dracu apartamentele alea de 2 camere cu 110000€.

This post has been edited by St: 29 Jul 2008, 22:38

Ti-o cam turnat gogosi Sorin Popa...

Mp de suprafata desfasurata construita, la rosu, fara utilitati, costa cca. 350-400 EURO,
Mp de suprafata desfasurata construita, la cheie (inclusiv utilitati si avize) te duce la 650 - 800 EURO,
Comisionul proiectantului: cca. 6% din valoarea totala estimata a constructiei.

Tarifele de mai sus (orientative, evident) sunt valabile pentru orasele mici si medii. In Bucuresti, banuiesc ca sunt substantial mai mari.

Una peste alta, bine ca ati gasit explicatia preturilor exorbitante: functionarul public incompetent, spagar, cersetor. Oare in care tari pretul locuintelor este unul derizoriu? De mici ce sunt preturile la locuinte, in alte tari se "poarta" statul in chirie?

P.S. Daca in termenul legal nu primesti raspuns si te duci sa dai spaga 100-200 EURO este problema ta, cine te impiedica sa-i faci reclamatie? Iti ia 3 minute sa-i faci respectivului o reclamatie online...

Una peste alta, din ce am observat si eu, nu prea merita un apartament cu 3 camere, e foarte scump. Cu banii respectivi cumperi o casa "la cheie" la marginea orasului, cu suprafata mai mare, cu o mica curte unde sa parchezi masina si sa ai spatiul tau privat. E adevarat ca mai investesti ceva bani in diverse precum racordare la apa, canal, curent, gaze, dar la final diferenta eu zic ca merita.

Bafta!

problema cu acea casa "la cheie" de la marginea orasului e ca o sa trebuiasca sa-ti schimbi destul de mult stilul de viata:
1. Transport
- investitie la inca o masina ptr sotie (asta daca nu are deja, si daca nu are permis va trebui sa-o trimiti la scoala, etc)
- va trebui sa aloci ceva mai mult buget ptr benzina si revizii
- va trebui sa rezolvi cumva dusul si adusul copiilor de la scoala - cineva din familie, tu, platit, etc

2. Costuri de intretinere - o casa te costa ceva mai mult decat un apartament .... asta daca nu vrei ca iarna sa se stranga tot familionul intr-o singura camera

3. Viata sociala - una e sa iesi "instant" in papuci la o terasa unde sa te vezii cu prietenii si alta e sa trebuiasca sa te urci in masina .... sa conduci X Km-tri, etc ... aceeasi poveste ptr a merge la teatru .. la film, etc

4. "mentenata" la casa - cam tot timpul ai ceva de facut .... anul asta gardu' .... la anu' acoperisu .... apoi podisca .... etc

5. cea mai naspoa din toate ..... sa-ti aloci inca minim 1 h in fiecare zi lucratoare ptr a ajunge la servici .... asta daca nu ai propriul business sau lucrezi de acasa

ai intradevar si avantaje dar .... nu trebuie sa te arunci orbeste inainte

cea mai naspoa din toate ..... sa-ti aloci inca minim 1 h in fiecare zi lucratoare ptr a ajunge la servici .... asta daca nu ai propriul business sau lucrezi de acasa

Pai si la bloc poti pati la fel. Eu in Buc locuiam in sud si lucram in nord, imi lua in cel mai bun caz 50 minute sa ajung la munca, asta cu ratb+metrou daca veneau la timp. Cu masina, 1h+. Ce solutii aveam, sa-mi schimb casa sau sa-mi schimb serviciul?

pai vad ca ai ales a treia varianta!
ai schimbat si casa si serviciul......

tara si continentul

problema cu acea casa "la cheie" de la marginea orasului e ca o sa trebuiasca sa-ti schimbi destul de mult stilul de viata:
1. Transport
- investitie la inca o masina ptr sotie (asta daca nu are deja, si daca nu are permis va trebui sa-o trimiti la scoala, etc)
- va trebui sa aloci ceva mai mult buget ptr benzina si revizii
- va trebui sa rezolvi cumva dusul si adusul copiilor de la scoala - cineva din familie, tu, platit, etc

2. Costuri de intretinere - o casa te costa ceva mai mult decat un apartament .... asta daca nu vrei ca iarna sa se stranga tot familionul intr-o singura camera

3. Viata sociala - una e sa iesi "instant" in papuci la o terasa unde sa te vezii cu prietenii si alta e sa trebuiasca sa te urci in masina .... sa conduci X Km-tri, etc ... aceeasi poveste ptr a merge la teatru .. la film, etc

4. "mentenata" la casa - cam tot timpul ai ceva de facut .... anul asta gardu' .... la anu' acoperisu .... apoi podisca .... etc

5. cea mai naspoa din toate ..... sa-ti aloci inca minim 1 h in fiecare zi lucratoare ptr a ajunge la servici .... asta daca nu ai propriul business sau lucrezi de acasa

ai intradevar si avantaje dar .... nu trebuie sa te arunci orbeste inainte

1. Are permis, are masina Benzina ar fi nevoie mai multa, dar diferente nesemnificative (7-10 km/zi in +)
2. Corect, se plateste mai mult la incalzire, dar diferenta nu e enorma (depinde si de marimea casei). Daca e bine izolata termic diferentele nu ar trebui sa fie mai mari de 3-4oo ron pe luna de iarna.
3. Prefer sa stau linistit la casa mea, cu masina in siguranta in curte, sa nu imi bata oricine direct la usa, sa nu aud cand trage vecinul apa, sa nu aud muzica de la scara vecina, sa nu ma inunde aia de sus... deci aici nu vad inconvenientul deloc la casa, dimpotriva
4. Corect si aici, cu mentiunea ca daca faci lucru de calitate de la inceput teoretic nu ar trebui sa ai treaba. de asemenea si la bloc sunt "mentenante" dinastea (reparatie subsol, acoperis, casa scarilor, etc)
5. Cel putin in cazul meu nu e adevarat. Dureaza sa merg de la bloc la serviciu 15 minute, de la casa probabil ar dura 25 max.

Una peste alta la confort e mult peste o casa, totul e sa gasesti una la pret corect si NEAPARAT sa aiba toate utilitatile (apa, canal, gaze, curent, poate si cablu si net, desi ultimele 2 se rezolva usor prin metode alternative).

Bafta!

hai nu compara marginea Bucurestiului cu orice alt oras, o casa la marginea Buc e cam totuna cu o casa la tara pentru un oras mai mic.

Fratilor,
... vreau sa-mi iau un apartament cu 2 camere, am ramas crucit cam ce preturi cer proprietarii si cam ce considera ei "imbunatatiri".

daca iti iei apartament nou, cauta cu rabdare ceva bun, sa nu patesti ca mai jos:

http://www.romanialibera.ro/a130669/experi...amente-noi.html
http://www.romanialibera.ro/a129553/merita...curile-noi.html

Ce am scris eu mai sus e doar un articol copiat de pe un site;nu am adaugat nimic.

1. Are permis, are masina Benzina ar fi nevoie mai multa, dar diferente nesemnificative (7-10 km/zi in +)
2. Corect, se plateste mai mult la incalzire, dar diferenta nu e enorma (depinde si de marimea casei). Daca e bine izolata termic diferentele nu ar trebui sa fie mai mari de 3-4oo ron pe luna de iarna.
3. Prefer sa stau linistit la casa mea, cu masina in siguranta in curte, sa nu imi bata oricine direct la usa, sa nu aud cand trage vecinul apa, sa nu aud muzica de la scara vecina, sa nu ma inunde aia de sus... deci aici nu vad inconvenientul deloc la casa, dimpotriva
4. Corect si aici, cu mentiunea ca daca faci lucru de calitate de la inceput teoretic nu ar trebui sa ai treaba. de asemenea si la bloc sunt "mentenante" dinastea (reparatie subsol, acoperis, casa scarilor, etc)
5. Cel putin in cazul meu nu e adevarat. Dureaza sa merg de la bloc la serviciu 15 minute, de la casa probabil ar dura 25 max.

Una peste alta la confort e mult peste o casa, totul e sa gasesti una la pret corect si NEAPARAT sa aiba toate utilitatile (apa, canal, gaze, curent, poate si cablu si net, desi ultimele 2 se rezolva usor prin metode alternative).

Bafta!

1. ai uita sa spui ce faci cu copii .... dar probabil nu ai inca si nu ti-ai pus aceasta pba
2. cel mai bine te interesezi cat costa la cineva care are deja cam ce-ti doresti tu .... un coleg al meu ptr casa (P+1) in Popesti, casa noua ... izolata total, finalizata in 2006 (adica cu materiale noi) ptr cca 130 mp locuibili a platit gaze ptr luna ianuarie de ..... 2000 lei .... de atunci a renuntat sa mai incalzeazca etajul si-a redus in februarie la 1000 ..... dar .... asta e
3. totusi ... cam cat crezi ca poti sta huhurez se unul singur ? totusi e in natura umana sa mai relationeze cu indivizi din aceeasi specie .... numai ca asta mai tine si de firea fiecaruia ... uni-s mai sociabili altii mai singuratici
4. prin natura lor anumite chestii au nevoie de remedieri .... la bloc exista intradevar "mentenate" dar sunt mult mai rare si se imparte la toti locatarii ..... una e sa suporti reparatia a 100 mp de acoperis de unul singur si cu totul altceva sa suporte 40 de familii reparatia a 200 mp de acoperis, etc
5. tu esti norocos daca locuiesti atat de aproape de job .... nu toata lyumea are norocul tau, in plus ... cel putin la acest moment terenuri/case pretabile si accesibile dpdv finaciar in jurul bvucurestiului se gasesc la distante destul de substantiale (minim 20 kM), corelam acest lucru cu mult prea eficienta infrastructura rutiera de la intrarea in localitate => ca o sa cam fie nevoie de minim 1/2 numai sa intri in oras .... iar de aici cat mai dureaza pana la joaba

sunt de acord ca nimic nu se compara cu confortul oferit de-o casa pe pamant, dar .... cel putin eu personal am preferat ca ptr viata de zi cu zi o cutie de chibrite si ptr w/e o casuta de vacanta la 50 km de Bucuresti ..... oricum la ritmul impus de viata de zi cu zi in Bucuresti nu prea ai avea timp sa te bucuri in timpul saptamanii de tot ceea ce ofera o casuta .... in schimb in w/e poate fi mult mai digerabil, ba mai mult imi permit sa ma joc si de-a apicultorul


Attached thumbnail(s)
05_06_05___14.JPG ( Size: 643.02k ) Number of downloads: 83
06_04_23__4_.jpg ( Size: 675.54k ) Number of downloads: 73

Stie cineva 'avizat' sau patit daca merita efortul sa treci un teren din extravilan in intravilan...ma refer la o suprafata mica gen 1000mp pentru o casa ci nu pentru speculatii cu terenuri?

@tarzy...nu inteleg cum plateste colegul tau atat..

Eu stiu pe cineva care incalzeste o casa P+1+M , 400mp si cel mai mult asta iarna a platit 1300Ron la gaze.

1. ai uita sa spui ce faci cu copii .... dar probabil nu ai inca si nu ti-ai pus aceasta pba
2. cel mai bine te interesezi cat costa la cineva care are deja cam ce-ti doresti tu .... un coleg al meu ptr casa (P+1) in Popesti, casa noua ... izolata total, finalizata in 2006 (adica cu materiale noi) ptr cca 130 mp locuibili a platit gaze ptr luna ianuarie de ..... 2000 lei .... de atunci a renuntat sa mai incalzeazca etajul si-a redus in februarie la 1000 ..... dar .... asta e
3. totusi ... cam cat crezi ca poti sta huhurez se unul singur ? totusi e in natura umana sa mai relationeze cu indivizi din aceeasi specie .... numai ca asta mai tine si de firea fiecaruia ... uni-s mai sociabili altii mai singuratici
4. prin natura lor anumite chestii au nevoie de remedieri .... la bloc exista intradevar "mentenate" dar sunt mult mai rare si se imparte la toti locatarii ..... una e sa suporti reparatia a 100 mp de acoperis de unul singur si cu totul altceva sa suporte 40 de familii reparatia a 200 mp de acoperis, etc
5. tu esti norocos daca locuiesti atat de aproape de job .... nu toata lyumea are norocul tau, in plus ... cel putin la acest moment terenuri/case pretabile si accesibile dpdv finaciar in jurul bvucurestiului se gasesc la distante destul de substantiale (minim 20 kM), corelam acest lucru cu mult prea eficienta infrastructura rutiera de la intrarea in localitate => ca o sa cam fie nevoie de minim 1/2 numai sa intri in oras .... iar de aici cat mai dureaza pana la joaba

sunt de acord ca nimic nu se compara cu confortul oferit de-o casa pe pamant, dar .... cel putin eu personal am preferat ca ptr viata de zi cu zi o cutie de chibrite si ptr w/e o casuta de vacanta la 50 km de Bucuresti ..... oricum la ritmul impus de viata de zi cu zi in Bucuresti nu prea ai avea timp sa te bucuri in timpul saptamanii de tot ceea ce ofera o casuta .... in schimb in w/e poate fi mult mai digerabil, ba mai mult imi permit sa ma joc si de-a apicultorul

1. Pentru un copil pana la 3 ani e aceeasi situatie la casa si la bloc (o sa aiba nevoie de cineva sa stea cu el/sa stea la bunici). Pentru copilul de peste 3 ani - trebuie dus/adus de la gradinita sau scoala, acelasi lucru la casa si bloc (tot ajungi in oras, il lasi la scoala). Deci nu vad problema. Dar ia gandeste-te tu cum e sa ai copilas, una e sa se joace in curte, in siguranta, una e sa stea pe la bloc cu cainii comunitari, diverse persoane dubioase, aurolaci, hoti sau mai stiu eu ce...
2. Cunosc si eu cazuri si exemple de incalzire la case, pentru o casa normala de 100-120 mp izolata (polistiren + termopan) nu are cum sa depaseasca 800 ron pe luna iarna incalzirea ( ca medie, ca sunt luni in care poate dai 1200 si luni in care dai 500 ). Sau poate prietenul tau facea cald sa stea in chiloti in casa, la mine nu e cazul, imi place mai racoare.
3. Nu iti imagina acum ca iei o casa in mijlocul campului izolat total, ca nu mai ai niciun vecin si ca nu mai iesi deloc in oras
4. desi la bloc e mai ieftin ca se imparte la mai multi, multe chestii se uzeaza/murdaresc/strica mai repede. Una e sa umbli numai tu, alta e sa umble 100 de persoane. Pentru calamitati naturale exista asigurari, care daca nu ma insel vor fi (sau sunt) obligatorii.
5. Stiu ca sunt un norocos, nu numai dpdv al pozitiei jobului Si ma refeream la Craiova, unde am studiat problema si vorbesc cat de cat in cunostinta de cauza, habar nu am cum sta treaba in Bucuresti si nici nu prea ma intereseaza.

Bafta!

This post has been edited by Andy_ACS: 30 Jul 2008, 16:24

CAti sunt prosti sa plateasca chiria 3x eventuala rata la apartamentul ala?

Oamenii au cumparat apartamentele cand pretul lor era derizoriu.Ratele stabilite atunci azi sunt derizorii.Doi studenti greci au cumparat o garsoniera cu 10000USD iar cand au terminat facultatea de medicina si au plecat acasa au vandut-o cu 80000euro.

daca vorbim de alt oras decat Bucuresti atunci cred ca nu prea se mai aplica deloc logica mea

1. treaba cu copilul care trebuie dus si adus de la scoala / gradinita implica destul de multe .... implica un mic ocol care in Bucuresti te costa timp si benzina arsa deloc de neglijat;
2. eu ti-am spus ce am auzit ... oricum nici 800 de roni/luna nu mi se pare chiar de colo
3. depinde de ce noroc ai la vecini ... eu la casa de vacanta am nimerit in stanga unu care creste porci si in dreapra unul care duce zarzavaturi in Obor - chiar nu prea gasesc subiecte comune de discutie;
4. nu-ti pune baze prea mari in asigurarile astea obligatorii - de exemplu pe acolo suma maxima de-o poti primi e de 20.000 euro .... dar asta numai daca se duce pe dunare toata casa
5. vorbim de ipoteze diferite .... una e oras de provincie si alta Bucuresti

daca vorbim de alt oras decat Bucuresti atunci cred ca nu prea se mai aplica deloc logica mea
...
5. vorbim de ipoteze diferite .... una e oras de provincie si alta Bucuresti

Ok, inseamna ca tu ai dreptate cand te referi la Bucuresti (cunosti mai bine despre ce e vorba) si eu am dreptate in cazul meu, vorbind strict de familia mea si orasul meu.

Bafta!

Cred ca mai conteaza si cat de cald vrei sa faci. Unii ard mai mult gazul! (de pomana).