Probleme cu asociatia de proprietari
Probleme cu asociatia de proprietari
klaus |
5 Feb 2009, 14:17
Post
#61
|
||
步步 Group: Moderatori Posts: 19.062 Joined: 4 August 02 From: Bucuresti |
|
||
--------------------
Scenic III 1.9 dCi
-
-
- - E mult mai bine să mă înșel din prea multă suspiciune decît din prea multă naivitate. - Cristoiu
|
|||
Marty |
5 Feb 2009, 14:33
Post
#62
|
Membru cu privire de ansamblu Group: Members Posts: 5.840 Joined: 14 April 03 From: Corbu |
E interzisa dezafectarea, blindarea sau modificarea amplasamentului, nu zice ca-i interzisa zidirea si mascarea.
|
--------------------
Gillette
De unica folosinta
2011
- B 999 NAM Mindru absolvent de grup scolar.
|
|
tarzy |
5 Feb 2009, 14:42
Post
#63
|
aroist Group: Members Posts: 1.958 Joined: 12 January 04 From: Bucuresti |
da la ce-i doare pe cate unii cum imi decorez eu casa?
Chiar nu inteleg logcica unei astfel de interdictii Eu am cumparat un apartament care are deja instalata CT, iar toate tevile "originale" sunt mascate cu rigips. La intretinere sunt "scutit" 100% de caldura CET fara ca nimeni sa comenteze ceva. O fi administratorul meu mai repetent, sau mai degraba cu capu' la locul lui |
--------------------
DACIA / ARO / TICO
L 1,6 / 244 / SX
2005 / 1993 / 1999
- B55MGY Aha
|
|
klaus |
5 Feb 2009, 14:45
Post
#64
|
步步 Group: Moderatori Posts: 19.062 Joined: 4 August 02 From: Bucuresti |
1. Acu sa nu-mi spuneti ca "blindarea" inseamna nu mascarea lor ci bagarea tevilor intr-un tanc...
2. La Drepturile furnizorului din Ordinul 483 scrie "să aibă acces, în condițiile legii, la instalațiile interioare ale utilizatorului " 3. La art. 12 al. 2 din Ordinul 483/2008 scrie: QUOTE "(2) Cantitățile de energie termică pentru încălzire ce se facturează individual se determină astfel: : 3. suprafața echivalentă termic a coloanelor de încălzire și de distribuție ce traversează spațiile cu destinație de locuință, pentru proprietarii care sunt deconectați; Si nu sunt prevazute exonerari de la plata. Deci fie ca le blindezi, fie ca nu, conform noilor norme (de altfel si a celor vechi din 2006) trebuie sa platesti. |
--------------------
Scenic III 1.9 dCi
-
-
- - E mult mai bine să mă înșel din prea multă suspiciune decît din prea multă naivitate. - Cristoiu
|
|
ady77 |
5 Feb 2009, 14:51
Post
#65
|
راحتزیل یو Group: Members Posts: 1.721 Joined: 15 December 05 From: near Bacau |
Eu le-am taiat, care e sanctiunea?
|
--------------------
________________
________________
_________________ The problem with this world is that the intelligent are full of doubts, while stupid ones are full of confidence.
ecnedifnocfollufsisoM |
|
klaus |
5 Feb 2009, 15:04
Post
#66
|
步步 Group: Moderatori Posts: 19.062 Joined: 4 August 02 From: Bucuresti |
1. Fapta penala de distrugere, ca alea sunt proprietate comuna.
2. amenda de la 500 la 1.000 lei cf. art. 45 din Lg. 325/2006 sau, daca pare neaplicabila, aceeasi amenda (valoric) cf. art. 47 al. 1 din Lg. 51/2006 3. Posinbilitatea de plata de daune-interese fata de proprietarii afectati. |
--------------------
Scenic III 1.9 dCi
-
-
- - E mult mai bine să mă înșel din prea multă suspiciune decît din prea multă naivitate. - Cristoiu
|
|
ady77 |
5 Feb 2009, 15:07
Post
#67
|
راحتزیل یو Group: Members Posts: 1.721 Joined: 15 December 05 From: near Bacau |
Nu s-a plans nimeni pana acum, ca le-am pus aerisitoare automate si chiar erau multumiti ca aveau caldura mai multa decat inainte.
|
--------------------
________________
________________
_________________ The problem with this world is that the intelligent are full of doubts, while stupid ones are full of confidence.
ecnedifnocfollufsisoM |
|
argon |
5 Feb 2009, 15:08
Post
#68
|
Mesaj semiautomat Group: Members Posts: 33.671 Joined: 15 August 05 |
n-ai zis ca stai la ultimu etaj
|
--------------------
Renault
Laguna
2007
- 2.0 DCI 16v 180 Fara turbo, viata e pustiu.
|
|
klaus |
5 Feb 2009, 15:08
Post
#69
|
步步 Group: Moderatori Posts: 19.062 Joined: 4 August 02 From: Bucuresti |
Maestre, la matale SE TERMINAU tevile, nu mai sunt inca 2-10 deasupra ta sa tipe...
Insa esti pasibil de amnenda |
--------------------
Scenic III 1.9 dCi
-
-
- - E mult mai bine să mă înșel din prea multă suspiciune decît din prea multă naivitate. - Cristoiu
|
|
nasty |
5 Feb 2009, 15:10
Post
#70
|
Membru autentic Group: Members Posts: 1.339 Joined: 3 January 05 |
QUOTE(george_slz @ 7 Jan 2009, 22:35) Eu am centrala. Ei au repartitoare. Eu tin casa calda tinand centrala aproape non stop pornita. Ei tin repartitoarele inchise. Peretii dinspre "ceilalti" sunt reci. La fel si tavanul si podeaua.Practic boii aia ma pun "legal" sa platesc ca trec conductele prin casa, dar nu conteaza ca le export fara voie caldura mea, pe bani mei, o centrala pe gaze de apartament consuma mult daca merge nonstop, de aceea la o asemenea investitie, se izoleaza peretii ( pe interior cu vata de sticla si rigips, pe exterior cu polistiren expandat) sa nu iasa mai nimic spre exterior ( nici catre vecinii " rebegiti") |
--------------------
.
bicl/trt
2006/2020
|
|
argon |
5 Feb 2009, 15:14
Post
#71
|
Mesaj semiautomat Group: Members Posts: 33.671 Joined: 15 August 05 |
sa-ti bagi tu in casa vata de sticla
|
--------------------
Renault
Laguna
2007
- 2.0 DCI 16v 180 Fara turbo, viata e pustiu.
|
|
Marty |
5 Feb 2009, 15:16
Post
#72
|
Membru cu privire de ansamblu Group: Members Posts: 5.840 Joined: 14 April 03 From: Corbu |
Ma, in casa mai merge, in rect... n-ar fi prea placut.
|
--------------------
Gillette
De unica folosinta
2011
- B 999 NAM Mindru absolvent de grup scolar.
|
|
bendix |
5 Feb 2009, 15:21
Post
#73
|
Membru autentic Group: Members Posts: 1.005 Joined: 10 November 04 From: Timisoara.RO |
Marty, mi-ai produs o senzatie ca trebuie sa ma ridic de pe scaun
|
--------------------
Dacia
Logan
Ambiance - 2005
- TM10### , alb arctic In mileniul III automobilele vor merge cu apa sau nu vor merge deloc !
|
|
fost membru |
7 Oct 2009, 13:11
Post
#74
|
membru analfabet Group: Members Posts: 239 Joined: 1 September 09 From: clasa I-a |
M-au enervat astia de asociatia de proprietari, nimic nu fac.
Iata o schita la ce urmeaza sa le trimit in scris (de mai multe ori, pana primesc raspuns, tot in scris) : Nr. inreg............/................ PENTRU CE VA DAU SALARIU DOMNULE ADMINISTRATOR AL ASOCIATIEI NR......? Eu, ................, proprietar al apartamentului ....., sc ....,bloc ...., pentru ce va dau bani, ca sa nu faceti nimic? - avem tantari si in timpul iernii datorita subsolului inundat, nu mai vorbesc in timpul verii - platesc apa rece la pret de apa calda, trebuie sa curga mai bine de 10 minute apa rece ca sa vina apa calda, solicitarea si urmarirea furnizorului sa refaca instalatia de retur si sa o aduca la parametri normali, aducand-o mai aproape de locul de consum, respectiv, scara blocului. - de asemenea solicit sa mi se comunice la ce temperatura trebuie sa ajunga apa calda la consumator, urmand sa monitorizez aceasta temperatura intrucat apa este calie nu calda. - de asemenea scarile nu au mai vazut var de foarte mult timp, nu mai spun ca tocurile ferestrelor din scara nu au mai vazut vopsea de la constructia blocului,banuiesc. - de atatia ani de zile cand vine toamna, in fata scarii se inunda si tot namolul din canalizari este adus in fata blocului meu, bl ........ Ati incercat vreodata sa luati masuri sa pot intra si eu si vecinii mei in casa fara sa calc in rahatul intregului oras? Daca ati fi studiat putin poate ati fi observat ca prin suprainaltarea unui loc (pe unde intra masinile), aceesul apei infecte nu ar mai fi deranjat atatia locatari.Ati depus vreo adresa la Primarie in acest scop, chiar nu cred ca nu ati fi gasit intelegere, mai ales ca e vorba de o cheltuiala minima. Cu ce va ocupati acolo la asociatie? Pentru ce sunteti platit domnule administrator? - va rog sa va afisati in fiecare scara de bloc, la avizier, numarul de telefon (mobil) la care puteti fi gasit pentru urgente, in urma cu ceva timp, vecinul de sub apartamentul meu, respectiv ap 6 , a schimbat coloanele de apa calda si rece, cu acceptul meu, iar la sosirea echipei nu v-am gasit la asociatie, neavand program, chiar trebuie sa ne facem toti modernizarile in programul asociatiei? Aluzia ca unii isi dau apometrul inapoi este de tot rahatul, scuzati-mi expresia. La o atenta monitorizare, cu ajutorul apometrului general al blocului, puteti identifica unde exista asemenea fapte si luate masuri, dar cine sa urmareasca cu atentie? Dumneavoastra lasati sa se adune si dupa aceea incepeti sa cautati motive. S-a prezentat sotia la asociatie si ati inceput cu teoria chibritului stins, ce crezi domnule ca ma bucur la 5 lei sau ce? Daca aveti ceva dovezi de ce nu luati masuri? In mintea dumitale ce ti-ai zis, ca abia asteptam sa se schimbe tevile ca sa dau contoarul inapoi? Si cat puteam sa-l dau? 5 lei? 6 lei cat? Ca oricum trebuia sa ma opresc la consumul de luna trecuta. Lipsa totala de transparenta cred ca isi spune cuvantul,ati afisat vreodata in fiecare scara problemele? (exemplu "In scara dumneavoastra, in luna decembrie s-a inregistrat o lipsa de 20 metri cubi, aceasta de datoreaza..... spargerii tevii din subsolul blocului, .....sau ....se datoreaza nedeclararii corecte a indexului apometrului. (asociatia va lua masuri de verificare, prin sondaj a corectitudini declararii)" Chiar nu exista metode? Doar acuze? Va ascundeti in spatele unor acuzatii! Rezolvati problemele va rog, iar cei care fura sa fie scosi in fata si sanctionati, atat administrativ ca si legal. Ok, lumea da apometrele inapoi, cati ati prins si ce masuri ati luat sa nu se mai intample acest lucru? (va rog nu evitati sa-mi raspundeti IN SCRIS, si va rog la obiect. Referitor la apometrele mele, va rog sa va deplasati sa puneti sigiliile sau daca nu astept dovada faptului ca am dat eu apometrul inapoi, si eventual, in prezenta unor dovezi incontestabile sanctionarea mea (pe calea instantei, banuiesc), si a vecinului meu de la ap.6 si a vecinului meu de la 5 si a vecinului meu de la ap.8 si a vecinului de la ap.3 ca vad ca a fost o lucrare de amploare, dar numai dumneavoastra nu ati stiut si nu ati fost prezent. Daca ati fi putin mai aproape de problemele locatarilor cred ca v-as vedea mai des prin jurul blocului meu, dar cum nu va vad nici macar nu stiu cum aratati. Aceasta reprezinta o problema si un semn de intrebare in acelasi timp. Asta cu apometrele se va rezolva pana la urma, dar intreb cand o sa pot deschide si eu, pe timp de vara, geamul si sa nu puta a subsol. Cand o sa pot sa aerisesc si eu in voie fara sa ma atace cohortele de tantati rezultate din ignoranta asociatiei. De carcalaci nu mai zic nimic ca eu,cel putin, cu eforturi permanente am reusit sa-mi rezolv problema,.....totusi datorita infestarii zonei tot mai apare cate unul prin sistemul de scurgere, dar domnului administrator sunt sigur ca nu-i pasa, sau da vina pe locatari, in loc sa incerce sa rezolve problemele. Este mai usor sa ne ascundem nerealizarile in spatele unor scuze de genul, nu sunt bani, locatarii dau apometrele inapoi, nu se poate, am salariu prea mic, muncesc prea mult. Daca v-as intreba de aplicarea surselor alternative (panouri solare/energie geotermala) pentru incalzire sau macar pentru reducerea cheltuielilor cu incalzirea apei sau de izolarea termica a blocurilor ce mi-ati raspunde? NU SE POATE ? Pot sa va intreb de ce ati acceptat sa fiti administrator de asociatie? Dati-va demisia si lasati asociatia fara administrator, doar cu casier, ca nu vreau sa dau bani pentru un administrator care nu face nimic, cel putin casierul se ocupa de incasari/plati utilitati. Deci REPET, ori puneti mana pe treaba ori dati-va demisia, lasati locul liber, macar sa stiu ca nu avem administrator si de aia nu s-a facut nimic, nicidecum sa-i dau bani pentru NIMIC. Cu aceasta hartie ma voi prezenta saptamanal la asociatie, pentru a-mi da numar de inregistrare (saptamanal) pana voi primi raspunsul dumneavoastra, IN SCRIS . Deci e o schita, accept sugestiile voastre pentru imbunatatiri . This post has been edited by fost membru: 7 Oct 2009, 20:04 |
--------------------
dacia
dacia
logan
- CT 09 FMB
|
|
Markos |
7 Oct 2009, 13:16
Post
#75
|
fost programator Group: Members Posts: 8.016 Joined: 27 October 05 From: Scursurești Vale |
zii caiun comunist imputit.
|
--------------------
Reno
Megan
Privilej "Partidele politice sunt cai la carul de aur al istoriei românilor; când devin gloabe, poporul român le trimite la abator." - P.Țuțea
|
|
fost membru |
7 Oct 2009, 13:17
Post
#76
|
membru analfabet Group: Members Posts: 239 Joined: 1 September 09 From: clasa I-a |
Da da, si sa imprumut teava de la victoras ?
|
--------------------
dacia
dacia
logan
- CT 09 FMB
|
|
b76bgaarh |
7 Oct 2009, 13:31
Post
#77
|
Membru autentic Group: Members Posts: 9.966 Joined: 5 October 06 From: Bucuresti |
acum intrebare... nu a cerut nimeni bani de la radet.. ca tevile lor trec prin proprietatea ta????? ei au cerut acordul pt acea amplasare????
|
--------------------
Renault
Megane sedan
04/2007 1,5 dci 85 cp ZEFI Realme GT2 Neo cu here, maps, viamichelin, waze.
|
|
psychoo |
7 Oct 2009, 13:32
Post
#78
|
Membru Group: Members Posts: 3.435 Joined: 23 August 07 From: Timisoara |
|
--------------------
Ford
Focus
Titanium, 2.0 TDCI, 2013 Legea lui Ohm: Esti Om cu mine, sunt Om cu tine!
|
|
fost membru |
7 Oct 2009, 13:39
Post
#79
|
membru analfabet Group: Members Posts: 239 Joined: 1 September 09 From: clasa I-a |
Eu nu cred ca tevile ce trec prin apartamente sunt ale radet-ului, sunt bunuri indivizibile ale tuturor proprietarilor din acel bloc(corect ale celor de pe coloana respectiva).
Eu daca cumpar toate apartamentele unui bloc, cred ca nu o sa vina radetul sa-si ia tevile. |
--------------------
dacia
dacia
logan
- CT 09 FMB
|
|
andreiutzu |
7 Oct 2009, 13:43
Post
#80
|
Membru autentic Group: Members Posts: 530 Joined: 23 March 07 |
QUOTE(b76bgaarh @ 7 Oct 2009, 14:31) acum intrebare... nu a cerut nimeni bani de la radet.. ca tevile lor trec prin proprietatea ta????? ei au cerut acordul pt acea amplasare???? ce acord te lovi ma? ce acord sa ia de la tine cand majoritatea blocurilor sunt construite inainte de '89 si au fost date prin repartitie si apartementele erau proprietatea statului! |
--------------------
Dacia Logan
Laureate
2009
- DJ-04-ANN
|
|
Amedeus |
7 Oct 2009, 18:46
Post
#81
|
Membru cu Logan Group: Members Posts: 1.907 Joined: 13 December 04 From: TM |
QUOTE(fost membru @ 7 Oct 2009, 14:11) PENTRU CE VA DAU SALARIU DOMNULE PRESEDINTE DE ASOCIATIE? La noi (conform legislatiei) presedintele asociatiei de proprietari e doar un proprietar ales de cei din bloc. Cred ca-l confunzi cu administratorul. Acesta este autorizat si are niste cursuri facute la primarie, tot acesta este platit de toti proprietarii (este angajat si nu trebuie sa fie unul din proprietarii din asociatie). Presedintele asociatiei nu are niciun fel de salariu sau indemnizatie. Asa e la noi in Timisoara |
--------------------
Renault
Megane Sedan IV Tce 116
2019 Business
|
|
fost membru |
7 Oct 2009, 19:02
Post
#82
|
membru analfabet Group: Members Posts: 239 Joined: 1 September 09 From: clasa I-a |
Cred ca zici bine, posibil sa fie vorba de administrator, chiar sunt novice in organizarea si membrii unei asociatii. Deci rectific, administrator. Dar in rest? El trebuie sa se ocupe de cele reclamate, nu?
Si asta presedintele ce face pe acolo? Nu ca m-ar interesa ca nu am nimic personal cu omul (nici nu stiu cine e) eu sunt suparat ca nu se face nimic, si am 'nteles directia de bataie este administratorul. Multumesc pentru lamurire. Poate ar fi bine de spus, cine stie, restul ce freaca prin asociatie....ca mai sunt. Presedinte, vice........ Mai este si seful de scara, care si asta primeste bani (in Constanta) si uneori imi vine sa-i sparg capul, cum ceva, tust , fuga si opreste apa rece, ca i-am zis ca am sa pun lant, sau tai rozeta. (mentiune, ca sa nu se faca confuzii, am doua apartamente, unul cu subsol inundat (fara sef de scara) si unul cu subsol uscat, cu sef de scara) This post has been edited by fost membru: 7 Oct 2009, 19:19 |
--------------------
dacia
dacia
logan
- CT 09 FMB
|
|
tribunul |
7 Oct 2009, 19:23
Post
#83
|
Sunt inofensiv, dar gandul meu e criminal Group: Members Posts: 3.024 Joined: 19 July 05 From: Micul Paris |
Poti sa convoci adunarea generala si sa schimbi administratorul, poti chiar tu sa iei fraiele asociatiei.
|
--------------------
Renault
"Megane" Scenic 2
2007 "Copiii sunt mainile cu care ne prindem de rai."
"Consumul exagerat de mitocanie si neam prost dauneaza grav sanatatii ..." |
|
fost membru |
7 Oct 2009, 19:33
Post
#84
|
membru analfabet Group: Members Posts: 239 Joined: 1 September 09 From: clasa I-a |
Sunt lipsit de astfel de ganduri. Nu ma intereseaza sa preiau ceva, am afacerile mele (acum cu criza, intradevar, am mai mult timp liber) .
Vreau doar sa se rezolve problemele, in rest treaba lor. Dar este o idee buna pentru cineva mai liber, un tanar pensionar . (chiar faceam un exercitiu de gandire la ce ai spus..... cred ca as face ceva treaba buna. This post has been edited by fost membru: 7 Oct 2009, 19:36 |
--------------------
dacia
dacia
logan
- CT 09 FMB
|
|
Amedeus |
7 Oct 2009, 19:40
Post
#85
|
Membru cu Logan Group: Members Posts: 1.907 Joined: 13 December 04 From: TM |
Nu stiu cum e la voi dar la noi administratorul trebuie sa aiba un curs facut la primarie si un act la mana ca l-a absolvit. (chestia asta e de cativa ani) Presedintele are doar rol onorific.
Uite un articol pe tema asta: "Atestarea administratorilor de bloc Din acest an, unul dintre noile domenii în care primăria se implică este și atestarea administratorilor de bloc. Până în momentul de față, peste 650 de administratori au participat la examenul de atestare. Mai bine de 600 dintre ei au susținut cu succes probele examenului. Au participat atât administratori cu ani buni de experiență, cât și cei care se află la început de drum și sunt proaspeți absolvenți ai cursurilor în domeniu, organizate de Federația Asociaților de Locatari Timișoara. Aceste examinări vor fi continuate în funcție de solicitările pe care le avem de la cei interesați. Rezultatul acestor atestări va fi promovarea administratorului de bloc competent, cu experiență, fără cazier, cunoscător al legislației în domeniu și capabil să depună garanții materiale în contul asociației de proprietari unde activează. Din trei în trei ani cei care au primit deja acest certificat de administrator vor fi retestați pentru a urmări evoluția lor profesională, în timp și bineînțeles, pentru a veni în sprijinul cetățeanului, formând personal calificat în acest domeniu. Încercând să organizăm această activitate, ne dorim, de fapt, să realizăm o mai bună colaborare, și de ce nu, și un mai riguros control asupra asociaților de proprietari. În acest fel, vom avea o evidență clară a celor care gestionează problemele fiecărei asociații în parte. Numai în acest fel, primăria se poate implica în mod constructiv în activitatea de administrare a imobilelor, creând instrumentul prin care doar administratorii atestați să poată fi angajați de către asociațiile de proprietari. Viceprimar Dorel Borza" This post has been edited by Amedeus: 7 Oct 2009, 19:58 |
--------------------
Renault
Megane Sedan IV Tce 116
2019 Business
|
|
Merced |
7 Oct 2009, 19:42
Post
#86
|
No fear. No limit. No equal. Group: Members Posts: 8.235 Joined: 24 June 07 |
Onorific si nu prea. Ala e a doua semnatura mereu, teoretic fara el administratoru' nu poate face nimic cu banii.
|
--------------------
Ford
Ka
2012 1.2 benzina 69 cai Titanium it's a kind of peace.
|
|
Amedeus |
7 Oct 2009, 19:44
Post
#87
|
Membru cu Logan Group: Members Posts: 1.907 Joined: 13 December 04 From: TM |
Administratorul are carduri si acces la conturi fara presedinte. (la noi)
|
--------------------
Renault
Megane Sedan IV Tce 116
2019 Business
|
|
Merced |
7 Oct 2009, 19:45
Post
#88
|
No fear. No limit. No equal. Group: Members Posts: 8.235 Joined: 24 June 07 |
Nici nu stiu daca e legal ce e la voi. Ia sa te interesezi. Oricum nici cu doua semnaturi nu e mare smecherie, pe noi ne-au furat si asa.
|
--------------------
Ford
Ka
2012 1.2 benzina 69 cai Titanium it's a kind of peace.
|
|
Amedeus |
7 Oct 2009, 19:52
Post
#89
|
Membru cu Logan Group: Members Posts: 1.907 Joined: 13 December 04 From: TM |
Cica, fiind acreditati ii monitorizeaza primaria.
|
--------------------
Renault
Megane Sedan IV Tce 116
2019 Business
|
|
Merced |
7 Oct 2009, 19:56
Post
#90
|
No fear. No limit. No equal. Group: Members Posts: 8.235 Joined: 24 June 07 |
Sa nu fie vorbe in vant.
|
--------------------
Ford
Ka
2012 1.2 benzina 69 cai Titanium it's a kind of peace.
|
|
Lo-Fi Version Harta site Parteneri Jocuri online Curs Valutar HRH Haine din lana merinos | Time is now: 14th June 2024 - 16:56 |