Outline · [ Standard ] · Linear+ succesiune... ce? cum ?si cat ?, unde, cum ?

E ceva ce nu s-a înţeles? Trebuie mers la succesiune şi moştenitorii care vor să renunţe la moştenire, s-o facă. Apoi mama, în calitate de unic proprietar VINDE cui vrea. VINDE, nu donează, donaţia e atacabilă.

E ceva ce nu s-a înţeles?

Trebuie mers la succesiune şi moştenitorii care vor să renunţe la moştenire, s-o facă.
Apoi mama, în calitate de unic proprietar VINDE cui vrea.
VINDE, nu donează, donaţia e atacabilă.

Intre timp mi-a fatat mintea, oare taxele pentru contractul de vanzare cumparare nu ar fi mai mici daca mama i-ar vinde doar partea pe care este proprietara?
Atunci ar fi mai rentabil sa cedeze toti celui care urmeaza sa dobandeasca imobilul.

exact asa se face ,mama vinde doar partea ei caz in care taxele se micsoreaza iar ceilalti renunta in favoarea lui.

Mulţam ptr explicaţii.
Asta înseamnă că nu se mai face succesiune?

Ba da !
Succesiunea trebuie musai si fratii trebuie sa renunte in favoarea ta ,doar ca dupa aceea mama iti vinde partea ei ca sa reduci costurile .

PS : poate renunta si mama din prima, dar doar la partea ei din masa succesorala(adica doar din aia 50%) astfel se reduc si mai mult costurile

22 Mar 2013, 14:34:
Pe scurt treaba cea mai buna este urmatoarea
Dintr-un intreg de 100% bunuri comune soti se mostenesc:
Mama 50% direct + 12,5% masa succesorala = 62,5%
3 copii fiecare cate 12,5%
Daca mama impreuna cu cei 2 copii renunta la cotele de 12,5% va rezulta:
mama 50%
tu 50%
Actul de vanzare cumparare se va face doar pe cei 50% ai mamei.

This post has been edited by l@u: 22 Mar 2013, 14:34

Daca nici acu' n-ai inteles, spune-mi unde stai, ca vin pe la 16.30 la tine sa iti explic

Eu doar mi-am asumat rolul din poveste,adevăraţii interpreţi sunt alte persoane(ce locuiesc la ţară şi nu au nici timp nici bani de plimbat/întrebat notari la oraş).Eu printez tot ce aţi postat aici şi le predau lor,urmând ca ei să hotărască mai departe.
În numele lor eu vă mai mulţumesc odată pentru sfaturi şi explicaţii(cât scriaţi voi,eu dădeam telefoane şi explicam ce aflam şi eu,apoi iar vă întrebam...).

atentie !
ce am scris eu mai sus este valabil ca si procentaj doar daca bunurile au fost comune intre soti,daca de exemplu tatal avea certificat de mostenitor pe ceea ce este de impartit mama nu mai primeste direct aia 50% ci se imparte egal intre toti 4(mama si cei 3 copii).

casa a fost cumpărată de la alte persoane de mama+tata,amândoi figurează pe contractul v-c.

Eu doar mi-am asumat rolul din poveste,adevăraţii interpreţi sunt alte persoane(ce locuiesc la ţară şi nu au nici timp nici bani de plimbat/întrebat notari la oraş).

Atunci e explicabil. Pe la tara trebuie sa ai rabdare ca sa le explici diferenta intre donatie, succesiune, vanzare. Intai trebuie sa le explici calm ce inseamna fiecare. Daca le zici si de intabulare i-ai pierdut...
La notar tot trebuie sa mearga, preferabil in mai putin de 1 an de la decesul respectivului.

Nu este preferabil ci mai ieftin caci dupa termenul limita se plateste 1% impozit la stat

Nu este preferabil ci mai ieftin

daca zici tu ca nu-i preferabil...

Tot ţăran sunt şi eu(deşi sunt născut,crescut la oraş)în materie de notari,legi,moşteniri. Întrebându-vă pe voi am economisit şi eu timp-bani-priviri gen ''da prost mai eşti'',fiindcă trebuia să merg cu un ''ţăran''azi la notari să întreb.
Şi ce-am zis,hai să întreb şi aici,mai aflu ceva,nu ma duc la notar nepregătit.Şi bine am făcut.
Aici în Bacău plouă,bate vântul,e frig,am scăpat de astea cu ajutorul vostru.
La notar vor ajunge,dar măcar vor şti cu ce se mănâncă.
În iunie fac un an.1 la sută din ce?

This post has been edited by 77licu: 22 Mar 2013, 15:49

Succesiuni (Mosteniri)
III. ACTE NECESARE DESCHIDERII UNEI SUCCESIUNI
- ANEXA 24 ( cerere de deschidere a succesiunii care se elibereaza de catre Primaria aferenta ultimului domiciliu al defunctului ) sau Cerere Tip completata la biroul notarial;
- Certificatul de Deces
- certificate de nastere si casatorie – defunct si mostenitori
- Acte de proprietate (tot ce a fost pe numele defunctului) acestea pot fi :
a. un contract: diverse tipuri de contracte translative de proprietate autentificate fie de Notariatul de Stat, fie de un Notar Public (CONTRACT DE VANZARE-CUMPARARE, donatie, de construire, conventie de dare in plata, etc) impreuna cu toate actele aditionale la acestea precum si procesele verbale de predare primire ale constructiilor (pentru primul proprietar, cel care a dobandit direct de la constructor) ; contract de vânzare-cumparare sau contract de construire incheiat cu statul român reprezentat de o societate comerciala de exemplu: SC CONTI; OJCVL; OCLPP etc, si acte aditionale la acestea (inclusiv pentru definitivare pret), daca exista impreuna cu  proces verbal de predare-primire a locuintei; daca plata pretului a fost facuta fie in rate, fie prin contractarea unui imprumut in acest scop (fie cu CEC-ul, fie cu orice alta banca sau persoana fizica/juridica ex : adeverinta Conti) este necesara prezentarea dovezii (adresa, declaratie, etc.) de achitare integrala a pretului si, dupa caz, a contractul de împrumut iar, in situatia in care aceste documente au fost deja prezentate Biroului de Carte Funciara in vederea inscrieri lor in Cartea Funciara a Imobilului si proprietarul nu le mai detine in original, se va prezenta incheierea emisa de Birou in acest sens (incheiere de  radiere a inscriptiei ipotecare);
b. provenit din succesiune sau partaj: CERTIFICATUL DE MOSTENITOR, contractul de partaj in forma autentica sau hotararea judecatoreasca cu mentiunea „definitiva si irevocabila” cu acest obiect insotite de actul de proprietate anterior ;
c. prin edificare:- certificat de urbanism, autorizatie de construire si proces verbal de receptie la terminarea lucrarilor; dovada regularizarii taxei pentru autorizatia de construire;
d. prin restituire/reconstituire/constituire ; TITLU DE PROPRIETATE, dispozitie administrativa de restituire, hotararea judecatoreasca cu mentiunea „definitiva si irevocabila”, acte doveditoare acces teren daca acesta nu are acces la un drum public;
e. un certificat de inmatriculare;
f. adeverinta de la cimitir ;
g. certificate de actionar
h. extrase de cont…
- certificat fiscal (daca exista un bun imobil – apartament / casa) eliberat de Administratia financiara sau de Primaria unde se afla imobilul
– adeverinta de rol agricol (daca exista un bun imobil – teren si casa) eliberat de Primarie
- 2 martori (care sa fi cunoscut defunctul), cu actele de identitate (buletin / carte de identitate si ochelari)
- actele de identitate ale mostenitorilor (buletin, carte de identitate)
- Pentru succesibilii incapabili (minori, interzisi judecatoresti si alienati mintal), se va numi prin dispozitia primarului un curator special (in lipsa unui tutore neinteresat in succesiune).
TAXE CARE SE ACHITA LA DESCHIDEREA DOSARULUI
Verificare registre se achita -15 lei + TVA
Verificare CNP – 20 lei +TVA
Verificare PROCURA se achita 15 lei + TVA
EXTRAS DE INFORMARE (pt. imobilele intabulate)

ca sa nu faca 2 drumuri

vezi ca trebuie musai si martori!!!



<span class='edit'>22 Mar 2013, 15:55:</span>

1 la sută din ce?

din masa succesorala,adica din toata mostenirea ce se dezbate casa,teren,masina,locuri de veci etc etc

This post has been edited by l@u: 22 Mar 2013, 15:55

Mulţam din nou.
:-Pşi dacă martorii n-au ochelari,nu-i primeşte:-D?

le pune notarul lentile de contact