Outline · [ Standard ] · Linear+ preluare terasa...

as vrea sa preiau o terasa de la asociatia de locatari... Cum fac asta? A mai facut cineva asa ceva? Cum se poate face, din punct de vedere legal, astfel in cat fiecare proprietar sa-mi cedeze (sau sa-mi vanda) bucatica lui de terasa si eu sa ma aleg cu un act prin care sa devin proprietarul acelui spatiu? multumesc. PS: vorbim de terasa (sau acoperisul) unui bloc de locuite construit inainte de '89. This post has been edited by zax: 29 Feb 2008, 16:21

as vrea sa preiau o terasa de la asociatia de locatari... Cum fac asta? A mai facut cineva asa ceva? Cum se poate face, din punct de vedere legal, astfel in cat fiecare proprietar sa-mi cedeze (sau sa-mi vanda) bucatica lui de terasa si eu sa ma aleg cu un act prin care sa devin proprietarul acelui spatiu?

multumesc.

PS: vorbim de terasa (sau acoperisul) unui bloc de locuite construit inainte de '89.

This post has been edited by zax: 29 Feb 2008, 16:21

Pai teoretic se poate, trebuie ca fiecare proprietar sa-ti vanda cota lui parte din terasa prin act notarial, dar practic e imposibil(sau aproape) pentru ca vei gasi cu siguranta pe cineva care sa se impotriveasca(cu un motiv obiectiv sau nu). Vorbeste cu toti si daca sunt de acord trebuie sa mearga toti la un notar si sa semnati actul de vanzare cumparare.

acceptul proprietarilor e deocamdata cea mai mica problema.

Problema este ca nu stie nimeni cum sa fac sa ajung in posesia unui act de prorietate oficial. Mai exact un act care sa apara si la cartea funciara. Si cred ca mai trebuie cumva modificat si contractul pe care il au prorietarii. Acolo scrie ca fiecare are o cota parte din spatiile comune. Eu daca iau terasa o mansardez si in cazul asta mai apare 1 proprietar (sau mai multi) si atunci se schimba cota parte a fiecaruia din spatiile comune. Stiu ca prin alte orase s-au facut asemenea mansardari. Poate stiti pe cineva care a facut asa ceva si cum s-a intamplat acolo. In Bucuresti nu stie nimeni cum se face. Am intrebat la Cartea funciara si au ridicat din umeri.

Acceptul proprietarilor este cea mai mare problema. Dupa ce semneaza toti in fata notarului nu mai e o problema, dar pana atunci...In legatura cu etapele intreaba un notar si intre timp studiaza legea asociatiilor de proprietari.

am intrebat si notar.... a mai ramas sa ajung la un expert cadastral (acolo m-au trimis cei de la cartea funciara)... Cu acordul proprietarilor nu e o problema, il am verbal, problema este sa aflu exact cum este cu spatiile comune caci degeaba am acordul unui proprietar, chiar si notarial, daca nu apare in contract pot avea probleme mai tarziu cand acest prorietar vinde si vine altul... care nu si-a dat acordul. Eu nu vreau sa-mi cedeze spatiul spre utilizare ci sa mi-l vanda si atunci trebuie (cred) modificat si in contractul lui ca acel spatiu nu ii mai apartine.

mai e si problema ca nu s-a facut asociatie de proprietari e asociatie de locatari iar eu trebuie sa ma grabesc pentru ca 3 apartamente sunt detinute de o firma care in 2 - 3 luni vrea sa se mute si atunci voi avea 3 proprietari noi pe care sa-i conving

PS: ai idee de unde pot lua legea aia? Cum se numeste?

Multumesc

This post has been edited by zax: 29 Feb 2008, 20:47

Vezi atasamentul

Attached File(s)
 proiect_lege_proprietari.pdf ( 229.02k ) Number of downloads: 9

multumesc mult pt lege. ma apc sa o citesc.

astep in continuare parerea oricui a avut de-aface cu asa ceva.