Outline · [ Standard ] · Linear+ Ce aprobari imi trebuie pentru un garaj?

Vreau sa-mi fac garaj - am gasit de la cine sa-l cumpar, etc. Numai ca vreau sa mi-l fac LEGAL, adica sa nu ma trezesc ca mi-l darima primaria, sau ma reclama vecinii (care in zona mea sint extrem de ai dracului), sau alte chestii din astea. Ce fel de aprobari imi trebuie pentru un garaj? Unde sa ma duc sa ma interesez? Multumesc mult! Vlad

Vreau sa-mi fac garaj - am gasit de la cine sa-l cumpar, etc.

Numai ca vreau sa mi-l fac LEGAL, adica sa nu ma trezesc ca mi-l darima primaria, sau ma reclama vecinii (care in zona mea sint extrem de ai dracului), sau alte chestii din astea.

Ce fel de aprobari imi trebuie pentru un garaj?

Unde sa ma duc sa ma interesez?

Multumesc mult!

Vlad

Daca aveti, cumva, vreo cunostiinta care ma poate ajuta, sau ceva de genul asta, va rog scrieti-mi.

Am mare nevoie sa fac garajul!

Multumesc.

Incearca la primaria de sector. La ei vei plati apoi si impozitul.

Deci? Ce aprobari ti-au trebuit?

cred ca nu mai exista de mult garajul ala, topicul e din 2003

Da dar ideea transcede timpului !
Zii Vlade ! Zii !

Daca ai terenul pt garaj, iti trebuie in prima faza Certificat de urbanism, pe care-l obtii de la primarie in baza unei cereri tip, la care se anexeaza actul care dovedeste dreptul de proprietate asupra terenului, un plan de incadrare in zona si un plan de situatie. Daca totul este OK, primaria iti elibereaza Certificatul de urbanism, in care sunt trecute toate avizele de care ai nevoie. In etapa urmatoare, te duci inapoi la proiectantul care ti-a facut planul de incadrare in zona si planul de situatie, sa-ti faca si restul proiectului pentru faza PAC, memoriul tehnic, si sa-ti pregateasca documentatiile necesare obtinerii avizelor solicitate prin Certificatul de urbanism.

Dupa ce ai proiectul in faza PAC, Memoriul tehnic si toate avizele obtinute, mai completezi un formular tip catre primarie prin care soliciti eliberarea autorizatiei de constructie. Serviciul de specialitate din primarie, in baza documentatie depuse, iti elibereaza Acordul unic, si apoi, in baza Acrodului Autorizatia de constructie.

This post has been edited by radian: 1 Jan 2009, 21:39

Radian, multumesc frumos pentru raspuns!

Proiectantul trebuie sa aiba ceva pregatire sau totul e ok atata timp cat proiectul trece o anumita verificare? Nu de alta, dar inca nu cunosc pe nimeni care sa fi angajat pe cineva sa ii proiecteze doar un garaj.

?

This post has been edited by eXtenSion: 1 Jan 2009, 21:57

Am mare nevoie sa fac garajul!

Aha, deci acolo esti "cazat"... venim peste tine

PS: avem pistoale cu apa sfintita

Teoretic ar trebui, practic, nimeni nu verifica ce pregatire are proiectantul, insa trebuie ca proiectul sa aiba toate avizele cerute prin Certificatul de urbanism.

Cel mai bine ar fi, daca vrei sa te inhami la o astfel de lucrare, sa bati palma cu o firma de proiectare care prin contract se obliga sa-ti obtina toate avizele care ti se cer.

Ca sa ai o idee, sper ca moderatorii sa nu considere reclama, oricum, nici un proiectant nu ar accepta o lucrare mica, gen cosntruire garaj intr-o localitate aflata la mai multe sute de km (tu esti din Arad eu din Petrosani), firma la care lucrez in prezent percepe un comision de 5 EURO / mp constructie desfasurata. Tariful include elaborarea proiectului faza PAC si obtinerea tuturor avizelor solcitate (elaborarea documentatiei, nu si taxele platite pentru avize).

Pentru mai multe informatii despre lucrarile care necesita autorizatie de constructie (garajele 100% necesita, si toti cei care au garaje construite legal au obtinut in prealabil autorizatia de cosntructie) citeste Legea 50 / 1991, Art 11. O poti gasi si aici: http://www.oar.org.ro/content.php?page=1200

This post has been edited by radian: 1 Jan 2009, 22:50

Cu mentiunea ca legea 50/1991 din linkul ala nu a mai fost actualizata de vreo 4-5 ani

Articolul care specifica lucrarile ce se pot realiza fara autorizatie de cosntructie, nu cred ca a suferit prea multe modificari.

Probabil, eu m-am oprit la art. 4, care descrie atributiile entitatilor care emit autorizatiile.