Outline · [ Standard ] · Linear+ Renovare Apartament, Sfaturi

De ce nu pe interior?Pe exterior daca nu e pe tot blocul si pui doar la tine e degeaba! Parchetul masiv i-l poate pune daca-l cumpara acum abia peste vreo 5 ani ca altfel i-l pune degeaba. This post has been edited by bulan: 25 Feb 2009, 10:38

De ce nu pe interior?Pe exterior daca nu e pe tot blocul si pui doar la tine e degeaba!
Parchetul masiv i-l poate pune daca-l cumpara acum abia peste vreo 5 ani ca altfel i-l pune degeaba.

This post has been edited by bulan: 25 Feb 2009, 10:38

Lemnul "lucreaza" daca nu e uscat . Eu am cumparat lemn cu circa 2-3 ani inainte sa ma apuc de constructia casei si l-am lasat la uscat si nu am nici macar o crapatura in tamplarie . Lemnul l-am folosit la usile interioare si usa exterioara . De asemenea parchetul e de lemn si nu se compara nici pe departe cu cel laminat - parerea mea .

Exact. Daca e uscat dinainte, n-ai treaba cu ele. De exemplu in apartamentu' in care stau parchetul a ajuns vai de el. Pus in graba, pe vremea lu' Ceasca, stejar verde bineinteles, s-a strans ca naibii cu timpul, scartaie peste tot. Tamplaria de la camera la camera, in unele camere am nimerit probabil lemn mai uscat ca nu s-a strans rau, dar in una din ele e dezastru...
Pe cand la tara am un parchet de fag luat cu, eu stiu, vreo 5 ani inainte de a fi pus, care e pus de vreo 12 si nu se aude musca de la el, e si acum fix ca nou. Nu se compara parchetul natural cu ala laminat, dar pusul de parchet costa bani, au inceput sa se gaseasca rar meseriasi adevarati in domeniul asta, asa ca laminatul e o solutie.
Cat despre termopane, nici nu se pune problema sa mai iei in ziua de azi lemnul in calcul, oricat de uscat ar fi tot nu o sa izoleze macar pe jumate ca un termopan. Plus ca nu mai au vreun cost colosal.
La vara o sa ridic si eu topicul asta, ca o sa trebuiasca sa fac si eu diverse maruntisuri d-astea prin casa.

Eu sugerez si sa te gandesti unde ai putea instala o masina de spalat vase, daca tot refaci si bucataria. Eventual facut un bransament la apa rece daca tot schimbi tevaraia.
Chiar daca o vei lua mai tarziu, masinile de spalat vase fiind relativ scumpe, e bine sa existe posibilitatea bransarii la apa si la o priza. just in case.

De asemenea muuuulte prize.....

Daca pui pe interior izolatia, peretele va ramane rece. Vor aparea cu siguranta probleme de condens, umezeala, mucegai... stiu cei ce pun astfel de izolatii mai bine. E adevarat, ideal ar fi sa faci o imbracare continua a blocului; in caz ca nu gasesti sustinere la vecini o poti totusi face si local. Nu e degeaba dpdv al izolatiei insa e foarte inestetic (eu n-as aproba astfel de peticiri oribile ale blocurilor, dar asta-i alta poveste...).

Cu parchetul e valabil daca e facut la cooperativa din deal. Un lemn intai se usuca si dupa aia se prelucreaza. Dupa 50 de ani posibil sa se decoloreze usor. Dupa o suta de ani mai dai cu un lac. Nu mai vorbesc de diferentele de confort si de estetica. E ca si comparatia dintre mobila din lemn si cea din pal.

This post has been edited by LuluMOB: 25 Feb 2009, 10:46

Dpdv formal, nu se accepta "peticirile".
Probabil ca daca primaria si inspectia in constructii ar penaliza autorii, s-ar mobiliza toti locatarii si ar pune la punct toata cladirea.

Daca pui pe interior izolatia, peretele va ramane rece. Vor aparea cu siguranta probleme de condens, umezeala, mucegai... stiu cei ce pun astfel de izolatii mai bine.

Eu am izolat peretii exteriori acum 10 ani si nu am habar de condens.Acum am sa izolez si tavanele cu placi decorative de poliester expandat.Iar gresia din tot apartamentul am s-o imbrac cu mocheta si peste linoleu.De cand cu repartitoarele am niste tavane si dusumele reci de nu ma intreba.

Pai sunteti un caz fericit, eu cunosc exemple din cealalta tabara, unde s-a lasat cu demolari pana la urma.
Nu sunt specialist dar de ce ar munci unii sa puna izolatia pe fatada blocului undeva la etajul sapte cocotati pe schele?

'izolatie interior sau exterior?' pe google si apar diverse opinii.

Cat priveste vecinii stiu despre ce vorbiti, dom' Bulan, stau la parter, vecina mi-e batrană pensionară singură, blocul are repartitoare. Si ghiciti ce? pe hol am mocheta pe suport textil iar in bucatarie linoleum gros, moale, cauciucat.

This post has been edited by LuluMOB: 25 Feb 2009, 11:11

Am o rugaminte: rog sa se exprime de utilitatea masinii cu uscator cei care au asa ceva. Ca am observat o tendinta, la cei care nu au, de a o idolatriza (pe ea, pe masina cu uscator)

Despre ce masina cu uscator vorbesti?
Eu am o masina de spalat care are si uscator. (indesit WD 105T )
Utilitatea ei este nu mica, ci foarte mica, dar salvatoare uneori.

Adica paguboasa rau la curent, uscatul complet al unei ture de rufe dureaza cam 5-6ore (la consum de 1-2kw).
Functia de uscare o folosesc de maxim 3 ori pe an, cand ma trezesc in ultimul moment sa plec pe undeva si cateva haine preferate ar trebui spalate si uscate in cel mai scurt timp.

"uscatul complet al unei ture de rufe dureaza cam 5-6ore"


Pai vara, daca e cald, in atata timp rufele se usuca si singure, pe balcon.

Banuiesc ca e mai utila iarna sau cand ploua, nu?

Am cateva intrebari:
- cand va referiti la instalatie pe cupru separata pt masina de spalat, AC, frigider ce inseamna asta? Adica trase cabluri direct din doza la prizele respective? Pe unde sa trag cablurile de ex pet AC care va veni undeva sus? Prin perete si sa montez priza sus langa AC?
- Cablurile pentru tv si internet cum sa le trag? Pe sub gresie si pe sub parchet printr-un tub flexibil de plastic(cum se face la electricitate)? Sau exista prize? Daca exista prize merg trase cablurile astea de net/tv prin aceeasi spartura cu alea de curen? nu apar interferente?

Merci!

la aceste intrebari iti raspund eu (ca am mai facut asa ceva) refaci instalatia veche , adica scoti firele vechi se aluminiu si pui de cupru , acolo unde se se pot trage din perete , unde nu sapi alte canale (modalitatea de inlocuire este destul de simpla , de firul , firele vechi legi pe cele noi si tragi de cele vechi pina ce ajung sa le inlocuiasca pe cele vechi)
avind 2 camere ai 4 sigurante , 2 circuite , unul prize si unul lumina
circuit separat inseamna de la tabloul de sigurante trase direct fire pentru aer conditionat , tot direct masina de spalat , la fel si centrala termica(daca ai)

firele le bagi prin teava de plastic speciala pentru instalatii electrice sau furtin flexibil tot pentru asa ceva la AC le duci pe unde ti-e mai usor , preferabil daca ai pereti de beton prin sapa pina la peretele respectiv apoi te duci in sus


de ce am spus circuite separate pentru AC si masina de spalat , pentru ca sint mari consumatoare de energie (o masina de spalat consuma si 2 000W pe incalzire adica 10A) de asemenea la pornirea aerului conditionat (a compresorului) curentul sare de 10A

exista aparte electrice modulare le poti combina cum vrei , nu se influenteaza cablul cu internetul si cu prizele

Am o rugaminte: rog sa se exprime de utilitatea masinii cu uscator cei care au asa ceva. Ca am observat o tendinta, la cei care nu au, de a o idolatriza (pe ea, pe masina cu uscator)

nu am asa ceva, dar am un prieten care are.

Omul a zis ca nu concepe sa nu-si cumpere asa ceva ca nu vrea sa stea cu chilotii la uscat prin casa. Prin urmare si-a luat si a folosit functia de uscare fix o data, deoarece a constatat ca trebuie sa-si calce pana si chilotii!
Cica mototoleste rufele in ultimul hal !

"uscatul complet al unei ture de rufe dureaza cam 5-6ore"
Pai vara, daca e cald, in atata timp rufele se usuca si singure, pe balcon.

Banuiesc ca e mai utila iarna sau cand ploua, nu?

In functie si de ce rufe spal, cat de multe, etc.. are senzor de umiditate si se opreste cam cand considera ca e necesar(are mai multe trepte de reglare automate pe baza de senzor, si trepte de reglare pe timp).. n-am testat functia de mai mult de 20 de ori in viata ei. (are 7 ani respectiva masina de spalat). Timpul dupa care se opreste e variabil.. poate fi si de numai 2ore daca spal tricouri subtiri, usoare.
Cat despre mototolit este adevarat.. sunt cam sifonate.

Dar eu personal nu m-am impacat cu ideea ca "programul 7" care dureaza 30min, apoi ii ia 3-5-6 ore sa usuce.. le pun pe balcon.

This post has been edited by Asi: 25 Feb 2009, 12:04

Bun.. am sa enumar modificarile modificarile facute de mine la garsoniera din dotare:

1) Am schimbat toata instalatia electrica (am facut canale noi prin podea)

2) Am schimbat si tabloul electric

3) Am schimbat absolut toata instalatia sanitara (bucatarie/baie) (tevi, rebinete si tot ce mai e pe acolo, la ambele) (lavoar, vas toaleta)

4) Am schimbat usa intrare si usile interioare (bucatarie/baie/sufragerie)

5) Am pus parchet laminat (8mm) (sufragerie si balcon)

6) Gresie/faianta (bucatarie/baie/hol)

7) Am demolat debaraua din bucatarie si astfel am lungit baia, la care apoi am facut aerisire naturala

8) Am demolat debaraua din holul de la intrare (acum este dressing acolo)

9) Am demolat geamul si usa de intrare in balcon

10) Am inchis balconul in termopan

11) Inainte de a inchide balconul s-a facut o izolare a peretilor balconului (laterali, podea, tavan) (interior si exterior)

12) Am schimbat caloriferele din casa

13) Lavabila alba peste tot.. sigur, inainte de a o aplica s-a muncit mult la decojirea peretilor in totalitate, apoi indreptarea lor, intarirea lor s.a.m.d

14) Montat aer conditionat in sufragerie


Si niste preturi, actuale, de maxim 1 luna..

Usi interioare (sufragerie/bucatarie) - 1.500 ron bucata (nu sunt incluse si geamurile)

Usa interioara baie din termopan - 1.100 ron

Usa exterioara - 1.400 ron

Dressing - aprox 4.000 ron

Termopan pentru balcon, geam bucatarie, geam baie - 6.000 ron (nu este alb, este un maro inchis, imitatie lemn)

Aer conditionat - vreo 500 ron cred.. nu mai stiu sigur

Schimbatul intregii instalatii electrice - 1.500 ron

La restul nu mai stiu preturile, si nu vreau sa vorbesc aiurea, oricum, mana de lucru, toate materialele, toate astea fac pretul final sa fie destul de mare.. practic la mine am schimbat tot..

Usa sufragerie: usa_sufragerie.jpg ( Size: 734.81k ) Number of downloads: 2502


Usa bucatarie: usa_bucatarie.jpg ( Size: 637.84k ) Number of downloads: 2585


Usa baie: usa_baie.jpg ( Size: 486.8k ) Number of downloads: 2565


Termopan: termopan.jpg ( Size: 699.1k ) Number of downloads: 2528


Sufragerie: sufragerie.jpg ( Size: 508.89k ) Number of downloads: 2474


Pentru Andy: Mult succes !! E o operatie ce dureaza.. daca vrei sa faci cum trebuie.. si calculeaza bine bugetul.. eu am zis un pret initial.. dar ooo Doamne la ce suma am ajuns la sfarsit..

This post has been edited by sonycu: 25 Feb 2009, 12:02

Faine usile. De unde?

Demolarile interioare se fac cu acte, sau fara?

Mai am cateva nelamuriri
Intre calorifere din otel si aluminiu care sunt mai indicate?
Intre cada de baie din tabla emailata si din plastic (acril??) care e mai indicata?

@sonycu - tu cum ai facut, intai ai montat usile, apoi gresia si faianta, apoi glet+lavabila apoi parchet? Ai montat usile ridicate cu cativa cm de la inceput?

Merci

Faine usile. De unde?

Usile sunt cumparate de la firma Alpa Prest.. au sediul in Pipera..

Montajul/transportul a fost inclus in pret.. dar geamurile nu..

Demolarile interioare se fac cu acte, sau fara?

Cu acte desigur.. am depus la primarie tot ce trebuie.. am primit autorizatia si apoi la lucru..

Sigur, poti sa incepi sa lucrezi inainte de a primi autorizatia de la primarie (ca fie vorba intre noi, dureaza ceva) dar atunci te poti trezi cu reclamatii.. si esti in ilegalitate..

25 Feb 2009, 12:20:

Mai am cateva nelamuriri
Intre calorifere din otel si aluminiu care sunt mai indicate?
Intre cada de baie din tabla emailata si din plastic (acril??) care e mai indicata?

@sonycu - tu cum ai facut, intai ai montat usile, apoi gresia si faianta, apoi glet+lavabila apoi parchet? Ai montat usile ridicate cu cativa cm de la inceput?

Merci

In ordine:

In bucatarie: faianta - gresia - lavabila - usa interioara

In sufragerie: lavabila - usa interioara - parchetul

In baie: faianta - gresia - lavabila - usa interioara

La usi am zis asa, pun intai gresia.. vad la ce nivel ajung, apoi pun tocul usilor in functie de gresie, si desigur usa.. la baie am si prag, asa ca am pus pragul, apoi tocul, apoi usa..

La sufragerie am pus intai tocul usii, si apoi parchetul, si a trebuit ulterior sa ridic usa putin.. dar s-a rezolvat repede..

This post has been edited by sonycu: 25 Feb 2009, 12:20

Am o rugaminte: rog sa se exprime de utilitatea masinii cu uscator cei care au asa ceva. Ca am observat o tendinta, la cei care nu au, de a o idolatriza (pe ea, pe masina cu uscator)

Sper ca nu cu mine ai problema asta. Nush cum sunt combinatiile de masina de spalat cu uscator, dar banuiesc ca pur si simplu au inghesuit un suflator de aer cald undeva pe langa cuva de spalare, gaurile din cuva de spalare au fost putin rearanjate, si dupa ce termina de spalat, (later edit ) se pune sa uste hainele.

Cum am zis, am avut asa ceva in camin. Nu combinatie, era uscator separat... Era in functiune aproape tot timpul, si isi facea treaba al naibii de bine. Cum sa-ti zic... a facut sa dispara toate toalele puse la uscat pe la geamuri. Tragic a fost cand s-a stricat, si peste vacanta de vara, scosesera astia toate sarmele de rufe puse pe la geamuri. N-am idee ce consum de curent era pe ea, dar in ~45 de minute, o incarcatura de 5 kile era uscata. Ar fi putut duce si mai mult, dar nu incapea mai mult in masina de spalat. Poate si de aia nu ni se sifonau hainele, ca aveau loc sa se agite.

This post has been edited by bucatzel: 25 Feb 2009, 13:10

autorizatia la primarie cum se obtine? ca asta nu am luat in calcul
Ce acte trebuie depuse? cat costa taxele? trebuie vreun proiect ceva? Mai ales la tine daca ai spart zidurile cred ca trebuia proiect... Ai idee in cat timp sunt obligati a iti raspunda?

Merci!

http://www.priceput.ro/servicii/Cererea-pe...layDetaliu.html

Dar oricum trebuie sa faci un drum la serviciul Urbanism, ai sa ceri acolo mai multe detalii. Daca blocul e de beton, e clar ca nu vei obtine autorizatie sa darami ceva, daca nu-i de beton se poate orice, eu am daramat toti peretii unui apartament pana a ramas ca o hala. E clar ca nu m-am atins de grinzile de rezistenta. In cadrul acestei autorizari, o sa iei legatura cu un structurist(inginer in structuri de rezistenta) caruia ai sa-i explici si arati ce vrei sa darami, acesta va face un proiect.

Referitor la izolatii, cea mai buna izolatie se face pe exterior, depasind granitele cu 20 cm. Se face pe afara din mai multe considerente:
- prin potrivirea grosimii in functie de zona climatica, la noi minim 10 cm, punctul de inghet nu va fi pe perete ci pe izolatie, protejand peretele de ciclurile inghet-dezghet
- peretii se vor comporta ca un rezervor de caldura
- daca pui 10 cm de izolatie pe interior vei pierde din spatiul util, un alt inconvinient fiind ca nu vei mai putea agata nimic pe pereti

Referitor la instalatiile sanitare, monteaza daca nu sunt la fiecare punct de consum (baie/bucatarie) robineti de serviciu, care iti vor permite sa umblii la instalatie oricand, fara sa opresti apa in tot blocul. Recomand inlocuirea tuturor tevilor metalice cu pexal sau polipropilena (favorita)

Referitor la gresie, personal sunt fun-ul gresiei de trafic, cu toate ca nu-i asa colorata.

Referitor la diversele achizitii, fiind obiecte de folosinta foarte indelungata, alege-le cu rabdare, fara graba, dar mai ales cu cap.

Referitor la uscatoarele de rufe, eu am avut o maina de spalat bosch cu uscator, l-am folosit o singura data pe uscare, de curiozitate, nu mai tin minte cat a durat dar stiu ca a durat foarte mult (de-aia dealtel nu l-am mai folosit), aburul iesea ...in casa(baie) pe sertarasul pentru detergent, care la uscare trebuia lasat deschis (sau scos) .
DAR
Mai exista un model, nu am dar cred ca sunt mai avantajoase, uscatoarele specializate, care de altfel au si burlan (de hota) care arunca aburul in exteriorul locuintei. Nu zic mai multe ca nu am.

This post has been edited by logan1.5dci: 25 Feb 2009, 13:47

@logan1.5dci stiu ca pentru a construi ai nevoie de autorizatie.
Intrebarea mea era daca pentru a pune gresie, faianta, parchet, glet, usi in interiorul unui apartament deja facut ai nevoie de proiect sau doar depui ceva acte la primarie

Bafta!

Nu iti trebuie nici o autorizatie pentru ce spui tu acolo, nici macar nu trebuie sa calci pe la primarie. Autorizatie iti trebuie daca darami un perete, de exemplu multi isi darama pe NV debaraua (bine cu vecini finuti), dar atunci cand se inchide balconul si se uneste cu camera, sau se uneste bucataria cu sufrageria, atunci recomand drumul lung al autorizarii.
Povestea cu molozul....mama lui de moloz, are dreptate Alexu 7, dar cati am vazut eu carand tiptil noaptea saci grei de rafie spre container. Daca ii prindea ii amenda, dar nu i-a prins, ca nu avea cine.

This post has been edited by logan1.5dci: 25 Feb 2009, 13:18

pentru gresie, faianta n-ai nevoie de autorizatie.
ai grija insa pe unde arunci molozul !

Pentru schimbarea ferestrelor si a usilor, daca nu modifici dimensiunile golului din perete nu ai nevoie de autorizatie. Autorizatia de constructie de la Primarie iti trebuie daca de exemplu vrei sa pui ferestre / usi mai mici sau mai mari decat cele existente, sau, daca vrei sa inchizi un balcon sau daca vrei sa demolezi pereti interiori.

Legat de demolarea peretilor, desi, din primul post nu rezulta ca ai avea astfel de intentii, uita-te sub tavan daca exista grinda deasupra acelui perete. Daca exista grinda, peretele de sub ea il poti demola linistit.

nu trebuie sa te uiti neaparat la grinda, daca e beton armat il lasi acolo, daca e BCA poti sa-l zbori fara nici o problema.

Si daca nu exista, o sa afle tot cartierul ca demolezi un perete de rezistenta.

Eu am daramat peretele de la bucatarie, unde era inainte debaraua.

Am daramat de asemenea debaraua de pe hol, desi peretele ala era ca si cum n-ar fi fost.

Nu stiu cazul lui Andy, dar la mine a trebuit sa fac rost de autorizatie, pentru ca am modificat practic casa. Am alte spatii acum, alte dimensiuni, am refacut-o practic asa cum mi-a placut. Si in aceste cazuri trebuie sa faci acte.

ai grija insa pe unde arunci molozul !

Pentru Bucuresti, sectorul 6, de moloz se scapa usor: am fost la firma care face curatenie in sect. 6, si am luat saci de plastic de la ei, marcati, (7 lei/sac) si au zis sa-i las la rigola caci au echipe care ii aduna. Se mai putea cu container, dar dura mai mult, costa mai mult si nu aveam atata moloz.

acum vreo 3 ani prin august cand era febra romitalienilor sa-si renoveze apartamentele, pubelele erau pline ochi de moloz, s-au dat si amenzi, apoi o vreme statea militia la panda la gunoi!

un dobictioc de la mine din bloc a aruncat molozul la ghena, ca praf s-a facut in scara va puteti imagina.