Outline · [ Standard ] · Linear+ Cumparare apartament, apoi ce faci?

Salut. Ma rod cateva probleme si nu stiu pe nimeni care sa se mai fi lovit de ele, asa ca va cer aici ajutorul. Pe scurt, mi-am cumparat o garsoniera. Dupa cinstea (betia) de rigoare, rugat prietenii sa te ajute cu mobila, ce faci mai departe? Din cate presupun trebuie sa ajung pe la circa financiara de sector sa o declar si sa platesc impozitul (in cat timp trebuie sa fac asta?), pe la administrator sa ma treaca la intretinere, trebuie sa rezolv cu lumina, cablul tv, net...etc. Multumesc.

Salut. Ma rod cateva probleme si nu stiu pe nimeni care sa se mai fi lovit de ele, asa ca va cer aici ajutorul. Pe scurt, mi-am cumparat o garsoniera. Dupa cinstea (betia) de rigoare, rugat prietenii sa te ajute cu mobila, ce faci mai departe? Din cate presupun trebuie sa ajung pe la circa financiara de sector sa o declar si sa platesc impozitul (in cat timp trebuie sa fac asta?), pe la administrator sa ma treaca la intretinere, trebuie sa rezolv cu lumina, cablul tv, net...etc. Multumesc.

Cumparare apartament, apoi ce faci?

Il vinzi colegului de forum la juma' de pret

hai să negociem, îl iau eu la sfert de preţ

p.s. în ce zonă? sa ştim dacă se face 5% din preţ

This post has been edited by SSilent: 13 Jun 2009, 01:54

Pai cam asta ai de facut. Admin. Fin. ca sa te ia in evidenta, apoi cam ce-ai spus si tu, dupa necesitati. Daca n-ai chef de alergatura, nu-i obligatoriu sa treci lumina pe numele tau. Eu am contractul cu ei pe numele unui mort, de vreo 12 ani.
Cand mergi la administrator, iti iei faţa de dur cu tine. Eventual ii si dai vreo doua c-o ţeava, sa-i intre frica-n oase de la inceput. Sa nu cumva sa-i treaca prin bibilica sa faca matocareli cu banii. E viata lor sa sparga tevi si sa strice acoperisuri, apoi sa le treaca la intretinere.

Si sa te treaca in cartea de imobil. Am auzit ca e un must

Eventual ii si dai vreo doua c-o ţeava, sa-i intre frica-n oase de la inceput.

Ce mai face schiopu'?

E viata lor sa sparga tevi si sa strice acoperisuri, apoi sa le treaca la intretinere.

So true!!!

Urmeaza sfaturile din postarea 4, a lui victoras 2004,din pacate, asa trebuie procedat. Am probat si eu. Dup-aia cand e sa te frece la cap se lasa pagubas, "Nu ma pun cu nebunul"
Si contractul meu pe energie tot pe numele unei moarte este. Trebuia sa duc tot felul de hartii...si am lasat-o asa.

nu-i  obligatoriu sa treci lumina pe numele tau. Eu am contractul cu ei pe numele unui mort, de vreo 12 ani.

pei şi dacă nu plăteşti cum se procedează? se dezgroapă mortu' şi este acţionat în instanţă?

nu. mortul e lasat fara lumina

La cat m-a cocosat mobila, asamblat, pus pe pozitie, al dracu e ala care o vinde.

@ Victoras2001 - Teava n-am. E bun un baston de militie de pe vremea lui nea Nicu (din ala trainic, cu sarma prin el)?

Luni ma incarc cu rabdare, cateva reviste, apa si mancare...traiasca birocratia.

Cand mergi sa platesti luna viitoare lumina, cablu TV si/sau net iei cu tine copie dupa CF si copie dupa contractul de cumparare. Asta e tot ce-ti trebe in pricipiu sa treci pe numele tau abonamentele.

Deci in primul rand iti faci mai multe copii ale actului de proprietate.

1. Mergi la directia de impozite si taxe locale de sector. Trebuie sa te prezinti in 30 zile de la incheierea contractului. Iti trebuie sa ai si o copie dupa cadastru - acolo scrie exact ce suprafata are apartamentul. Depui dosarul si in functie de suprafata se stabileste impozitul.
Ei iti vor raspunde in 30 zile - dupa aia platesti impozitul local.

2. La lumina... Electrica... copii dupa hartii si buletin si te vor anunta ei cand sa vina sa schimbe contorul. Trebuie sa aduci indexul actual de la contor. Vei semna un nou contract.

3. La telefon... depinde de firma. Probabil copie C.I si contract.

4. Administratie.... Poti face o foaie de mana prin care ceri inscrierea in asociatie - dar nu e neaparat. Probabil te vor pune sa contribui la fondul de rulment....

Cam astea imi vin in cap.

Fondul de rulment este full de obicei si nu trebuie sa-l mai ingrasi si tu.
Eu m-am fript si am aflat mai tarziu. Cel care vinde nu-si recupereaza banii din acel fond, iar cumparatorul este "aburit" cum ca "fostul" n-a contribuit la acel "fond".
Oricum argumenteaza admin-ul nu te lasa convins. Suma la care se arunca este cea mai mare intretinere din asociatie si nu cred ca-i mica.
Eu mi-am recuperat suma prin mijloace neortodoxe. Cum? Simplu. I-am dat la mana o hartie scrisa de mine (un fel de declaratie) in care i-am zis ca nu platesc intretinerea decat atunci cand suma datorata ajuge la nivelul cotei din fondul de rulment. Am tinut-o asa aproape 2 ani, pana si-a cazut in basca si a renuntat la fondul de rulment si la hartia aia.

Ce mai face schiopu'?

So true!!!

Huaaaaaaaaaaaaaa ca inca nu gasesc o bucata din piersica... bucata care a iesit pe nas ))))))))

cel care vinde poate ridica fondul de rulment daca vrea.

Si eu stiu oameni care isi primesc inapoi fondul de rulment cand pleaca din bloc. Asa e normal ! Si legal !
Poti da in judecata asociatia daca nu iti returneaza banii cand vinzi.

Uite inca un articol :
http://www.imobiliare.ro/info/avocat/ghid-...ii-unui-imobil/

cel care vinde poate ridica fondul de rulment daca vrea.

Nu stiu cu este acum, eu sunt patit cu ceva ani in urma. Si nu toata lumea stie ca-si poate recupera fondul de rulment. Cei de la care am cumparat eu au aflat de la mine cand i-am intrebat, dar era deja tarziu (mai bine de un an trecuse de la tranzactie).

Si eu stiu oameni care isi primesc inapoi fondul de rulment cand pleaca din bloc. Asa e normal ! Si legal !
Poti da in judecata asociatia daca nu iti returneaza banii cand vinzi.

Uite inca un articol :
http://www.imobiliare.ro/info/avocat/ghid-...ii-unui-imobil/

Link-ul ala nu zice nimic despre fondul de rulment. Cred ca este normal si legal dar suntem in rromanica... sau nu ?

This post has been edited by volint: 15 Jun 2009, 21:57

la mine (mai 2008 am cumparat) vanzatorul nu a vrut banii de fond de rulment. A zis ca mi-a lut destul pe ap. sa mai ceara si f de rulment

This post has been edited by wolfin: 16 Jun 2009, 14:44

Cand mi-am cumparat apartamentul, fostul proprietar si-a luat fondul de rulment. Iar eu a trebuit sa-l refac. Depinde si cum te-ai inteles cu el.

Readuc in actualitate acest topic. Ca noi propritari de garsoneta, trebuie sa indeplinim formalitatile legale. Ce ma intereseza pe mine : unde dracu merg pt sect 6, ca am gasit 4 sucursale ale administratiei financiare (noi suntem la Veteranilor), si, daca se schimba contoarele, caci tare vreau sa schimb tabloul si as vrea un fir mai lung din contor catre tablou. Pana acum nu am umblat la tabloul vechi ca mi-e frica de ce gasesc acolo, intentionez sa refac instalatia pt. prize prin bagheta provizoriu si as vrea sa ma asigur mai intai ca am unde sa ma leg cu tabloul nou. Ah, si, unde este Electrica pt. sect 6? Imi cer scuze pentru eventualele incoerente... am avut o zi lunga si o scticla mare!

This post has been edited by Altis: 6 Dec 2009, 19:23

Il vinzi si-ti cumperi o garsoniera... aaa, stai asta ai facut deja! Pai si cu noi nu faci petrecere?

Referitor la contoar, mie nu mi l-a schimbat.

Eu am contractul cu ei pe numele unui mort, de vreo 12 ani.

E vreo problema daca mortu' avea scutire la plata taxei radio-tv?

Asa am un bunic care are curentul pe numele socrului sau, ce probabil figureaza in evidentele electrica ca are 105 ani, dar n-a venit nimeni sa intrebe.

This post has been edited by Laurentziu83: 7 Dec 2009, 20:44