Outline · [ Standard ] · Linear+ Traiul la curte, vs. traiul la bloc

Esti offtopic! Cu ala vreau sa diversific sursele de vitamine bio, mai am acolo niste fraguţe.

Esti offtopic!
Cu ala vreau sa diversific sursele de vitamine bio, mai am acolo niste fraguţe.

Tuica ? Offtopic ? Never ever ....

Băbăieți, avem arhitecți pe aici?

Vreau să fac o lucarnă la pod, lată de 1,8m şi cam 1m înălțime. Am nevoie de proiect sau nu? Până acum am avut următoarele păreri: de la un constructor - n-ai nevoie de proiect; de la un diriginte de şantier - orice modificare faci ai nevoie de proiect; de la un Dorel de pe şantier - mergi pe burtă, că nu ştie nimeni dacă nu era parte din proiectul inițial şi s-a renunțat la ea.

Orice arhitect iti va spune ca ai nevoie de proiect, e logic s-o faca.

Dacă ne gândim aşa, orice ai face ai nevoie de proiect, vezi răspunsul pe care l-am primit de la dirigintele de şantier.
Pe de altă parte, legea zice că la lucrările de renovare care nu modifică structura, nu ai nevoie de proiect. Nu îmi e clar dacă lucarna (într-o singură apă în cazul meu) modifică structura. E clar că modifică aspectul, dar acoperişul rămâne practic acelaşi. Nu ştiu, de aia întreb.
Dirigintele de şantier a zis că o lucarnă este o modificare atât estetică cât şi structurală, de unde necesitatea proiectului. Constructorul a zis că lucarna (într-o singură apă) nu modifică structura acoperişului, ci doar aspectul, prin urmare dacă nu e vorba de o clădire istorică, nu e nevoie de proiect, deoarece caracteristicile inițiale ale structurii acoperişului se păstrează: nu se modifică numărul de ape, tipul învelitorii, înălțimea, lățimea.
E mult loc de interpretare.

Normal ca ai nevoie de proiect, ai nevoie de proiect si daca daca faci modificari in casa, unde nu se vede, da afara unde se vede si oricine trece pe strada poate vedea ca faci modificari si poate depune o sesizare...
Dar proiectu nu arhitectu ti-l face ...

Cei care au zis că trebuie proiect au zis că e nevoie de un proiect complet: arhitectură, structură, şi dacă e pod circulabil, atunci şi instalații. Plus expertiză de structură.

Ai nevoie de toate alea, dar daca nu-i ceva complicat/stii dinainte exact ce vrei, îți face atructuristu tot și doar da la semnat la un arhitect și instalator, dacă trebuie.in schimb arhitect care să facă treaba structuristului... cam greu găsești. Că bănuiesc că vrei să ieși și cât mai ieftin.

This post has been edited by Serje: 5 Mar 2017, 17:01

Daca am inteles eu bine vrei s-o faci lata de 1.80m. Asta nu implica sa modifici structura acoperisului?

Fix aici sunt divergentele. Unii zic ca structura initiala ramane aceeasi, lucarna fiind parte din acoperis, altii zic ca structura se modifica si acoperisul cu lucarna e de fapt o alta structura.

Pai la deschiderea aia cu siguranta tre sa tai din capriori, deci sa modifici structura ca sa integrezi lucarna. Rezulta alta structura dupa mintea mea. Dar poate te lamureste un specialist. Din cate stiu eu avem cel putin un arhitect pe forum, poate iti ofera un sfat.

This post has been edited by Victorine: 5 Mar 2017, 19:43

Cum sa-ti ramana aceeasi structura cand tu modifici? Daca vrei s-o faci pe stilu lasa ca mere si asa ... ia-te dupa constructor.
Daca ai vreun vecin binevoitor ... iei amenda si te pune sa intri in legalitate, nu-i mare branza. Da amenda s-ar putea sa fie mai mare ca si proiectu, doar ca nu mai astepti cateva luni autorizatia.

Pai la deschiderea aia cu siguranta tre sa tai din capriori, deci sa modifici structura ca sa integrezi lucarna. Rezulta alta structura dupa mintea mea. [...]

Asa ziceam si eu, dar constructorul zice altfel. Cica: "Acoperisul sufera o inaltare sau o scadere? Nu. Deci structural acoperisul e la fel. Daca vrei sa montezi parazapezi tot modifici aspectul acoperisului, le prinzi de structura existenta. La fel si lucarna, se prinde de structura existenta. Deci nu vad de ce ai face proiect pentru lucarna daca tu nu schimbi invelitoarea, numarul de ape, panta si asa mai departe."

Cum sa-ti ramana aceeasi structura cand tu modifici? Daca vrei s-o faci pe stilu lasa ca mere si asa ... ia-te dupa constructor.
Daca ai vreun vecin binevoitor ... iei amenda si te pune sa intri in legalitate, nu-i mare branza. Da amenda s-ar putea sa fie mai mare ca si proiectu, doar ca nu mai astepti cateva luni autorizatia.

Actele dureaza o luna daca e sa le fac. Referitor la structura, asa a zis si dirigintele de santier: "Daca tai din laturi, capriori, astereala, asta e deja deviere de la proiect. Cum tu ai deja receptia facuta dupa un proiect pus in opera, inseamna ca modifici proiectul initial, deci ai nevoie de proiect complet: arhitectura, structura, si daca e pod circulabil, trebuie si proiect de instalatii. In plus iti trebuie o expertiza de structura, sa vezi daca ceea ce tu adaugi si modifici mentine rezistenta cladirii de jos pana sus. Altfel orice prost vine si iti pune capriori mai subtiri si cade sandramaua la vant, sau mai grosi ca sa tina si te trezesti cu ziduri crapate."

Mi-ar prinde bine sfatul unui specialist cu experienta, cunoscator al legislatiei.

This post has been edited by marksman: 5 Mar 2017, 23:12

Din experienta (modificari nestructurale intr-un apartament) iti spun si eu ca ai nevoie de proiect dar cu toate aprobarile te duce lejer mai mult de o luna (intai faci proiect sa iei certificat de urbanism, pe urma iei aprobare de la mediu si inspectoratul in constructii, apoi iei autorizatie de constructie de la primarie, construiesti si intr-un final vine cineva de la primarie sa verifice ca lucrarile sunt corespunzatoare cu proiectul). Eu am niste vecini mai "binevoitori".
Daca tu nu esti in situatia asta mergi pe burta.

This post has been edited by cristic1982: 6 Mar 2017, 07:50

Intreaba-l pe constructoru ala daca iti baga in contract si ca declara el pe propria raspundere ca nu trebuie autorizatie, iar daca apar probleme suporta el cheltuielile, inclusiv amenda. Sa vezi dupaia cum o da de gard...
Pentru orice modificari trebuie proiect, tu daca pui lucarna aia acolo altfel o sa ai altfel descarcarile de forte la acoperis, plus ca ii mai cresti si greutatea, pe langa schimbarea aspectului. Ai nevoie de autorizatie si daca modifici culoarea cladirii...
Nu stiu cum se misca la voi la primarie, dar la noi ... in 30 de zile ai sanse sa iei autorizatia doar daca mergi la firmele agreate de ei, altfel ... 2-3 luni cel putin, imping termenele la maxim pentru fiecare aviz, apoi mai gasesc tot felu de tampenii de care sa se lege... cel mai realist termen ii 6 luni.

Pentru ce tipuri de lucrari NU ai nevoie de autorizatie de construire

Cand este obligatorie si ce documente sunt necesare pentru a o obtine

Vezi ca s-a schimbat legea in decembrie 2016, iar articolul pus de tine e din 2014.
Oricum pentru ce vrea sa faca el, teoretic are nevoie de autorizatie de constructie.

6 Mar 2017, 08:27:
Art. 11
(1) Se pot executa fără autorizaţie de construire următoarele lucrări care nu modifică structura de rezistenţă şi/sau
aspectul arhitectural al construcţiilor:
(la data 14-feb-2009 Art. 11, alin. (1) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 22. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
a) reparaţii la împrejmuiri, acoperişuri, învelitori sau terase, atunci când nu se schimbă forma acestora şi materialele din
care sunt executate;
reparaţii şi înlocuiri de tâmplărie interioară şi exterioară, dacă se păstrează forma, dimensiunile golurilor şi tâmplăriei,
inclusiv în situaţia în care se schimbă materialele din care sunt realizate respectivele lucrări, cu excepţia clădirilor
declarate monumente istorice, în condiţiile legii;
(la data 10-mai-2007 Art. 11, alin. (1), litera B. din capitolul I modificat de Art. 1, punctul 1. din Legea 117/2007 )
c) reparaţii şi înlocuiri de sobe de încălzit;
d) zugrăveli şi vopsitorii interioare;
e) zugrăveli şi vopsitorii exterioare, dacă nu se modifică elementele de faţadă şi culorile clădirilor;
f) reparaţii la instalaţiile interioare, la branşamentele şi racordurile exterioare, de orice fel, aferente construcţiilor, în
limitele proprietăţii, montarea sistemelor locale de încălzire şi de preparare a apei calde menajere cu cazane
omologate, precum şi montarea aparatelor individuale de climatizare şi/sau de contorizare a consumurilor de utilităţi;
g) reparaţii şi înlocuiri la pardoseli;
h) lucrări de reparaţii, înlocuiri ori reabilitări fără modificarea calităţii şi formei arhitecturale a elementelor de faţadă,
dacă aceste lucrări nu se execută la construcţiile prevăzute la art. 3 alin. (1) lit. , astfel:
1. finisaje interioare şi exterioare - tencuieli, placaje, altele asemenea;
2. trotuare, ziduri de sprijin ori scări de acces;
3. lucrări de reabilitare energetică a anvelopei şi/sau a acoperişului - dacă nu se schimbă sistemul constructiv al
acestuia, respectiv terasă/şarpantă - la clădiri de locuit individuale cu cel mult 3 niveluri, care nu sunt monumente
istorice clasate sau în curs de clasare, respectiv situate în afara zonelor de protecţie a monumentelor şi/sau a zonelor
construite protejate stabilite potrivit legii;
(la data 14-oct-2009 Art. 11, alin. (1), litera H. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 24. din Legea 261/2009 )
i) lucrări de întreţinere la căile de comunicaţie şi la instalaţiile aferente;
j) lucrări de investigare, cercetare, expertizare, conservare şi restaurare a componentelor artistice ale construcţiilor
prevăzute la art. 3 lit. , cu avizul Ministerului Culturii şi Cultelor şi al autorităţii administraţiei publice judeţene sau
locale, după caz;
k) lucrări de foraje şi sondaje geotehnice pentru construcţii de importanţă normală sau redusă, situate în afara zonelor
de protecţie instituite pentru zăcăminte acvifere;
l) lucrări de construcţii funerare subterane şi supraterane, cu avizul administraţiei cimitirului. m) modificări de compartimentare nestructurală realizate din materiale demontabile;
(la data 27-dec-2016 Art. 11, alin. (1), litera M. din capitolul I modificat de Art. VII, punctul 20. din Ordonanta urgenta 100/2016 )
n) schimbarea de destinaţie, numai în situaţia în care pentru realizarea acesteia nu sunt necesare lucrări de construcţie
pentru care legea prevede emiterea autorizaţiei de construire.
(la data 04-nov-2016 Art. 11, alin. (1), litera M. din capitolul I completat de Art. 1, punctul 4. din Legea 197/2016 )
o) introducerea de reţele şi echipamente de comunicaţii electronice în infrastructurile fizice subterane existente,
construite cu această destinaţie, precum şi introducerea de reţele şi echipamente de comunicaţii electronice în
infrastructurile fizice interioare existente.
(la data 27-dec-2016 Art. 11, alin. (1), litera N. din capitolul I completat de Art. VII, punctul 21. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

This post has been edited by ady77: 6 Mar 2017, 08:27

Din ce vad io... o ramas aceeasi la ce il intereseaza pe el.

Legea 50/1991, Actualizata 2016

Oricum daca faci proiect, mare atentie ca tot ce apare in proiect sa se regaseasca in realitate. Deci vezi cu cine realizezi lucrarea si ce angajamente contractuale faci. Pe mine proiectul m-a costat 1600 lei plus taxele pe care le-am mai platit (inclusiv gunoi pentru ceea ce e inlocuit), fara costul lucrarilor.

"Daca tai din laturi, capriori, astereala, asta e deja deviere de la proiect. Cum tu ai deja receptia facuta dupa un proiect pus in opera, inseamna ca modifici proiectul initial, deci ai nevoie de proiect complet: arhitectura, structura, si daca e pod circulabil, trebuie si proiect de instalatii.

Daca ai posibilitatea, apeleaza la cel care a facut proiectul initial, pt. modificare; ar trebui sa fie mai simplu si mai ieftin decat un proiect nou, de la zero.

[...]
Nu stiu cum se misca la voi la primarie, dar la noi ... in 30 de zile ai sanse sa iei autorizatia doar daca mergi la firmele agreate de ei, altfel ... 2-3 luni cel putin, imping termenele la maxim pentru fiecare aviz, apoi mai gasesc tot felu de tampenii de care sa se lege... cel mai realist termen ii 6 luni.

[...]

O fosta colega de liceu lucreaza la primaria respectiva si mi-a zis ca in 30 de zile ma rezolva cu tot ce tine de autorizatia de constructie, daca ii duc toate hartiile.

Atunci scapi lejer, daca ai pile poti face si fara si sa-ti rezolve amenda minima in caz ca ai ceva binevoitori prin zona. Dar sa alegi un constructor care chiar stie ce face, nu unu care merge pe principiu las ca merge si asa, ca mare filosofie nu ii... dar sa fie facut cum trebe.

Mare atentie la proiect si la respectarea lui de catre constructor.
Cat te duce proiectul? La mine a fost 1600 lei.

Din auzite "pana in 2000 de lei".

Mie mi s-a spus ca e putin la 1600... oricum sa nu uiti sa verifici ca proiectul sa fie in concordanta cu ceea ce ai tu in plan si realizat intocmai pt ca altfel iei amenda daca nu il respecti (cand vin cei de la primarie sa faca inchiderea lucrarilor).
Succes!

This post has been edited by cristic1982: 6 Mar 2017, 12:13

In sfarsit primele rasaduri de ardei iuti. Am pus semintele in pamant pe 7 ianuarie, 4 soiuri diferite. Deja imi pierdusem speranta in ele. Credeam ca le-am pierdut.

Attached thumbnail(s)
IMG_6844.JPG ( Size: 490.19k ) Number of downloads: 374

Te-ai apucat de cultivat ştir? Ai fost mai harnic ca mine. Desi si la Timisoara tot buruiana a scos prima capul.

Stir??? Cine- ala? Sa nu-mi spui ca rasadurile alea is buruieni. Mi-ai rupe inima...

Hai ca am glumit, cine stie? Ai rabdare, poate-i ce trebuie. Chestia e ca ce semeni rasare cam deodata si relativ uniform pe unde ai pus semintele. Asa am si eu ici si colo cate un fir verde, sigur e buruiana din pamant, astea-s cele mai vivace, rasar intotdeauna primele si toamna raman ultimele in picioare. + ca nu fac nicio boala...

Grătar de șters picioare.
Munca pt instalare . 2 ore și 1 bere. [attachmentid=1628056568]
Aștept ploaie sa fac proba

Daca-i duminica, gradinarim. Primele rasaduri de ardei iuti, mutate la casa noua.

Attached thumbnail(s)
IMG_6848.JPG ( Size: 564.58k ) Number of downloads: 209