Outline · [ Standard ] · Linear+ sfat cumparare teren

243 de m ii parcurge din inertie, nu-i nevoie de plug.

243 de m ii parcurge din inertie, nu-i nevoie de plug.

Lasand deoparte conflicetele semnatice, intrbarea ramane: cine si cum deszapezeste calea de acces?

bună întrebare. încă un argument pentru casa bătrânească.

Iarna 2010
Je ... in doua zile de munca. Ziua de munca avind 3 ore de lopatat.
Dar vara e si mai al naibii ca trebuie sa iau la motocosit toata suprafata. Si-i caldura mare

Pomi au fost plantati la 4x4 m asa incit sa formeze romburi, rindul par decalat cu 2m de cel impar. Recomand minim 5x5 daca nu ai timp sa te ocupi de ei.

Garajele din imagini au rol de magazii. O alta teapa luata in decursul timpului.
Toata tarasenia s-a vrut ca o activitate de dupa retragerea din cimpul muncii. La inceputuri ne visam carind din greu fructe la piata cu autoutilitara
Cam asta a fost principala motivatie a achizitionarii. N-am reusit sa vind nimic, cheltuielile cu intretinerea livezii merg mai departe. Norocul nostru e ca sint suportabile.

Si ca tot ce e frumos trebuie sa aiba un sfirsit de rahat estimez ca in doua-trei luni voi ingrosa rindurile persoanelor divortate. Pe 2/3 din teren (inclusiv casa) voi avea calitatea de invitat. Posibil ca peste doi ani sa vin sa va cer sfaturi la constructia unei noi case.
Deja ma gindesc sa-i fac concurenta lui Corbex la octogenara din Bistrita

încă un argument pentru casa bătrânească. 

Deloc. sunt sate intregi lasate de izbeliste cu saptamanile, iarna. Mai degraba iesi de sub zapezi usor daca ai casa intr-un cartier nou, iar vecinii sunt oameni cu oarece cheag si, asta-i si mai important!, influenta!

satul asta are si aeroport, specialistu-le.

satul asta are si aeroport, specialistu-le.

Haoleo! Ce sat fu ala, bre, ca am uitat! Ca parca nu Hotsopeni!

Iarna 2010
Pe 2/3 din teren (inclusiv casa) voi avea calitatea de invitat. Posibil ca peste doi ani sa vin sa va cer sfaturi la constructia unei noi case.
Deja ma gindesc sa-i fac concurenta lui Corbex la octogenara din Bistrita 

Wrong !Conform legii, 1/2 ,nu 2/3 !Deci,ceva mai mult decit te asteptai.
Cu fetili din Bistrita,stai domol,ca nici acolo nu sunt cainii cu covrigi in coada !
Umbla doar vorbili ca asa ar fi......

Pai de unde stii tu cate neveste are el?

Estimez ca in doua-trei luni voi ingrosa rindurile persoanelor divortate.

Un bun crestin n-ar face asta.

poate doamna doreste asta.... de ce trebuie sa fie vina lui?

Bre,ziceam si io !
La noi,legal poti sa ai doar o nevasta ( oficial )

12 Jun 2014, 17:12:

poate doamna doreste asta.... de ce trebuie sa fie vina lui?

Intotdeauna este vina barbatului.
Iele ie fete bune,harnice,corecte,nu au gresit cu nimic.Numa barbatu' ie de vina!
Barbatii ie niste porci !


This post has been edited by M.C.: 12 Jun 2014, 15:12

Nemultumite ,cotoharlele..
Acu' dupa asemenea achizitie se rupe caruta.Nasol.Las' ca-s fomei pe toate drumurile.Daca-ti mai trebuie..

Dar ... daca ma pune Dragos sau Kum sa traversez vre-un arbore ma fac de cacao 

Daca te pune dragos, bagi repede un duamne-ajuta si-ai scapat. Sau concepi programu' asa:

CODE

Cu voia lu' dumnezeu
Begin
....
....
Faca-se voia lui
End;

Cu terenul s-a rezolvat. E cam ingust 13 m x 45 m dar nu am gasit altceva si ca pret a fost destul de convenabil. Zona de vile noi. Are utilitati mai putin canalizare dar posibil sa puna si d-aia candva. Bine inteles ca utilitatile nu sunt trase dar cel putin am stalp de curent la limita proprietatii

M-am gandit sa ma duc pe strazile din zona pana gasesc o casa care sa imi placa , asta ar trebui sa fie usor fiindca toate terenurile au deschidere de ~13 m. si am ochit vreo 2 case mai micute de vreo 70 mp si foarte misto

Acum ideea mea e sa ma duc la oamenii care stau in ele sa intreb ce arhitect au avut, daca au fost multumiti
Apoi sa iau legatura cu respectivul arhitect si sa i spun ca vreau si eu o casa identica cu cea de la adresa X, teoretic proiectul ar trebui sa mearga mult mai repede.
trebuie proiect rezistenta, instalatii, proiect de gard, oricum discut cu arhitectul el stie mai bine ce trebuie. Incerc sa negociez sa ma ajute cu avizele si cu obtinerea autorizatiei de constructie.

Este o idee buna sau proasta cum vreau sa procedez ?
am luat o marja de 6 luni pentru hartii deci undeva in noiebmrie vreau sa incep.

Constructia va porni undeva in aprilie mai 2015, si cand s o termina mai vedem...

This post has been edited by axabrt: 19 Aug 2014, 19:28

Spor la treaba!

Incerc sa negociez sa ma ajute cu avizele si cu obtinerea autorizatiei de constructie.

In functie de timpul de care dispui (si bani), s-ar putea sa nu fie o idee chiar buna, ca te usuca la pret.
In primavara m-am interesat de formalitati ca sa-mi fac un balcon la parter, varianta discutata cu un arhitect (sa se ocupe el si de avize) mi-ar fi dublat pretul proiectului. Am renuntat, oricum, din mai multe motive. La o casa ar fi o economie substantiala, daca ai umbla singur dupa avize si autorizatii, oricum dureaza ceva.

In functie de timpul de care dispui (si bani), s-ar putea sa nu fie o idee chiar buna, ca te usuca la pret.

Vez' ca ejti naiv! Prima intrebare trebuia sa fie alta: unde se afla terenul?

PS Nu e neaparat sa spui denumirea localitatii; este suficient sa spui daca e la tseara ori la oreash. Diferenta mare de abordare, monser!

This post has been edited by dacis: 19 Aug 2014, 20:29

este la tara , in strejic

This post has been edited by axabrt: 19 Aug 2014, 21:22

In primavara m-am interesat de formalitati ca sa-mi fac un balcon la parter, varianta discutata cu un arhitect (sa se ocupe el si de avize) mi-ar fi dublat pretul proiectului.

barhi?

este la tara , in strejic

Ei, atunci se schimba treaba!

Daca stii ce acte iti cer cei de la Primarie sa depui pentru Certificatul de Urbanism si daca ai toate actele necesare pentru CU pe acel teren, atunci faci asa: iei intr-o mana o mapa / geanta ce ai tu cu actele respective in copie si original si in cealalta mana o punga in care domiciliaza o sticla de whisky nici prea-prea, nici foarte foarte (marca cunoscuta, gama medie, 70-80 de lei) si te duci la serviciul urbanism si ii spui tipului ca, intrucat veti deveni vecini, ii faci un cadou de buna vecinatate. Iar cand veti ajunge la detalii, il rogi sa iti dea un Certificat de urbanism in care sa-ti ceara minimul de avize legal acceptabil. Atat. Dupa aceea, te orientezi la fata locului.

Nu are rost sa incerci sa mituiesti pe nimeni cu nimic. Oamenii sunt suspiciosi. O sticla de whisky chiar e un cadou de buna vecinatate si nimic mai mult.

o intrebare cam lunga

Pot sa fac zidesc pe fundatia de la gardul de la strada 3 randuri de caramida portanta ( mi-au ramas de la casa cam cate am nevoie) si sa tencuiesc apoi ?
Am vazut ca se mai practica si asa, dar muncitorii mei cam stramba din nas, cica e mai bine cu beton

o fi mai bine cu beton dar eu mai am vro un palet juma de caramida.

This post has been edited by axabrt: 6 Sep 2015, 10:03

si peste astea 3 rinduri ce pui ? plasa, grilaj ?
vecinul meu si-a facut gardul de la strada din boltari si e bine merci de 4 ani

E prevazut in proiect? Mai ales daca e la strada, risti sa te ia la intrebari cei de la Primarie.

e prevazut in autorizatie
Intrebarea era daca in loc de caramida plina ca in poza, pot sa pun d-aia portanta cu goluri de am folosit la casa , apoi sa l tencuiesc

unii zic ca o sa ploua si o sa ninga pe ea si o sa se strice, dar mai ziceam sa intreb si pe aici

daca va fi tencuita cu simt de raspundere, nu va fi nici o problema
repet, vecin, zid boltari 2 m, tencuiala, finisaj si totul e in ordine
zidul in cauza e prevazut cu un fel de acoperis dint tigla, pentru a dirija apa

boltarii sint, dupa parerea mea, calitativ inferiori oricarui tip de caramida

E gard, poti sa pui ce vrei, trebuie sa reziste doar la vant si finisajul sa fie facut bine incat sa reziste la intemperii.
Centura aia armata din detaliu e cam exagerata.
Apropo de resturi de caramida, sa-ti spun cum am facut eu. Cand descarcau a lu Dorel baxurile de caramida din camion, s-a rupt sufa si tot paletul a cazut de la vreo 6-7 m si s-a facut zob. Am cofrat gardul si am folosit resturile de caramida ca agregat pentru beton, avand doar grija ca daca mai ramasesera bucati mai mari cu golurile intregi, astea sa stea cu gaura in sus. Stalpii metalici fixati de la inceput de o armatura diafana si sprijiniti bine sa stea drept. Am bagat resturile de caramida in cofraj acoperind cam 60% din volum, dupa care am turnat beton. Vibrat si batut sa intre printre gauri. Nu a mai fost necesara centura.

In principiu, eu incurajez cam toti beneficiarii sa utilizeze resturile de materiale de constructii ramase de la casa pentru a fi inglobate in chestiile auxiliare, garduri, garaje, cotete. E un fel de atitudine "ecologica" si care mai salveaza ceva banisori.

PS
daca e foarte lung gardul, prinde bine sa lasi niste rosturi in el la vreo 3-5 m, cum iti pica bine pe module. Cam 2-5 cm in care pui ceva resturi de placi de polistiren transversal pe verticala

This post has been edited by Ake: 6 Sep 2015, 14:00