Outline · [ Standard ] · Linear+ cat valoreaza apartamentu?

vreau sa vand apartamentu si nu stiu cam ce pret sa cer. deci am loc de parcare la el(taxa 60 lei pe an la ADP) interfon,elefon de la rds si romtelecom,internet,cablu tv,baia noua-cada de fibra de sticla,faianta si gresie noua,toate obiectele sanitare noi,gresie si faianta in bucatarie si acolo totul nou,gresie pe holuri.am 2 camere,confort 1-parchet nou,lavabila.am apometre,repartitoare.tevi noi. e la etajul 10/11.curat pe scara vopsit totul.la intrare usa masiva din lemn(nu facatura de turcisme sau altele.

vreau sa vand apartamentu si nu stiu cam ce pret sa cer.
deci am loc de parcare la el(taxa 60 lei pe an la ADP)
interfon,elefon de la rds si romtelecom,internet,cablu tv,baia noua-cada de fibra de sticla,faianta si gresie noua,toate obiectele sanitare noi,gresie si faianta in bucatarie si acolo totul nou,gresie pe holuri.am 2 camere,confort 1-parchet nou,lavabila.am apometre,repartitoare.tevi noi.
e la etajul 10/11.curat pe scara vopsit totul.la intrare usa masiva din lemn(nu facatura de turcisme sau altele.

ai uitat lucrul cel mai important
zona?

cel mai bine te duci la o agentie imobiliara din apropiere si vezi anunturile asemanatoare si asa iti faci o idee

Ofer 20000 de euro.

in militari langa blocu mare de langa cora;)

Ofer si eu 20001 de euro

70-80 de mii

in niciun caz sub 80.000

nu mai pune la imbunatatiri gresie si fainata si nici telefon.
Eu daca vin sa-ti cumpar apartamentu primul lucru pe care-l fac este sa dau jos gresia si fainata pt ca nu-mi place culoarea/modelul.

Imbunatatiri sunt : aer conditionat , termopane , centrala termica ( unde e cazul ) , contoare pt apa si caldura , tevi + calorifere noi si cam atat.

e 90 de mii in crangasi cu 3 camere.

daca e decomandat iti ofer eu 65 mii pe loc

PS: poti sa-ti opresti tu toate imbunatatirile, NU MA INTERESEAZA
PPS: poti sa iei si locul de parcare

This post has been edited by tarzy: 26 Aug 2007, 17:32

pai cam ,la 80.000 euro ma gandisem si eu:) si NU are cum sa nu-ti placa cum arata.nu am etnii si manelisti pe scara.e liniste si curat:)

Alternativa

Cu 40-50 euro iti cumperi teren, 100 euro mp, deci cam 400-500 mp, depinde cum gasesti.
Cu restul te apuci si-ti faci o casa.
Indiferent cat apuci sa termini din ea tot e mai bine decat sa stai in militari la etajul 10.

This post has been edited by tribunul: 27 Aug 2007, 09:03

Laternativa

Cu 40-50 euro iti cumperi teren, 100 euro mp, deci cam 400-500 mp, depinde cum gasesti.

fa-ti tu casa cu 30000 euro.
Am mai vazut isteti din astia, fac eu casa cu 30000 euro, de 150 mp, cu tot ce vrei. L-a costat 50000 pana acuma casa si inca nu e gata.
Face cam 70-80000Eur apartamentul desi etajul 10 e cam mult, te coci de cald vara.


This post has been edited by dizzy: 27 Aug 2007, 08:57

Dizzy o sa fii surprins, dar cu 30.000 euro poti sa-ti faci o casa avand aceleasi dimensiuni, chiar mai mari decat apartamentul respectiv de la etajul 10.
Problema se pune la finisaje, dar nu trebuie sa le faci pe toate in acelasi an.

aha .... si-n anul urmator te bazezi ca o sa castigi la loto sau ce?

daca ar fi asa ieftin cu casele nu crezi ca nu ar mai da lumea preturi astronomice pe niste apartamente comuniste?

Eu nu o sa fiu surprins, eu stiu!
Am vazut cu ochii mei cum cineva a incercat asta si nu a iesit.

Pai tocmai asta-i paradoxul la noi, si chiar nu-i inteleg de ce dau atatia bani pe apartamente.

Tarzy, nu trebui s-o termine neaparat in anul urmator, poti s-o termini de finisat pe parcurs.
Important e sa ai caldura si apa curenta inca din primul an.

E foarte greu de dus la capat un asemenea proiect. Pe langa toata hartogaraia ce trebuie intocmita (cu taxele aferente), ar trebui sa gasesti un teren care sa aibe apa curenta, canalizare, curent electric, gaze.
Iar la pretul de 50 000 de euro 4-500 metri patrati, gasesti teren doar in Ilfov, sau la mama periferiei unde n-ai de niciunele.
Daca stai la periferie sau in Ilfov, se pune apoi problema transportului cotidian. Rar cand 2 membri ai unei familii au serviciul in aceeasi zona si aproximativ acelasi program de lucru.
Daca pornesti la constructia unei case cu o suma fixa in care sa te incadrezi, faci o mare greseala. Pe parcursul constructiei vor aparea fara discutie cheltuieri suplimentare, care nu-s niciodata neglijabile.
Plus de asta, daca forta de munca in constructii este in mare majoritate necalificata, cea calificata lucreaza pe bani frumosi in UE. Chiar daca cel care supravegheaza si coordoneaza lucrarea, e de specialitate, nu va putea sa suplineasca cunostintele precare a celor care construiesc efectiv.
Cu alte cuvinte, daca tu nu te pricepi cat de cat la cum se face o casa si nu stai pe capu' lor, te fura aia si ti-o fac de-a-mpulea.
Daca te muti intr-o casa la rosu, va fi foarte greu s-o termini. Banii ramasi se vor cheltui repede, iar cand te vei apuca de finisaje, va fi santier si praful ala se depune peste tot, in paturi, pe farfurii, pe imbracaminte... va fi un calvar.
Pentru multi acest lucru pare imposibil, presupune un procent mare de risc si de aceea prefera un apartament de bloc, pe care cu 10 000 de euro il finisezi boboc, undeva langa o gura de metrou, la un etaj cat mai inferior, an cat mai recent.

Si eu am ales a doua varianta. Motivele principale au fost, utilitatile, transportul cotidian si intretinerea.

This post has been edited by vis-a-vis: 27 Aug 2007, 10:14

De comoditate si de lipsa de disponibilitate.
Ca sa cumperi o cutie socialista, faci maxim 10 drumuri pe la vizionari, pe la banci, pe la notari si gata achizitia.
Ca sa cumperi un teren si sa ridici o constructie pe el, pe langa cele maxim 10 drumuri necesare intocmirii actelor de proprietate, mai adaugam un numar de "x" pentru obtinerea proiectelor, autorizatiilor, bransamentelor, materialelor, etc. Sigur ca toate astea se pot face si de alte persoane decat de proprietar, dar costa.
In plus, cand renovezi o cutie ai maxim 4 "mesteri" pe care ii poti lasa de capul lor 2-3 zile, pe cand pe un mini-santier pe un loc viran materialele nesupravegheate se sperie de atata pustietate si fug inainte de a fi puse in opera.
Bani pentru o constructie pot face multi oameni, insa putini sunt in stare sa pastreze costurile ridicarii unei case in limitele normale.
LE: nea vis-a-vis, cine stie cunoaste

This post has been edited by vijelie: 27 Aug 2007, 10:19

Timp de un an de zile am oscilat intre casa si apartament.
In tot acest timp, mi-am dat seama ca sa fac o casa cu 100 000 de euro, e o utopie. Am lucrat si la o firma de constructii si am vazut care-i mersu'.
Si sincer, decat sa stau la mama dracu' prin Balotesti, Chiajna, Afumati si sa fac focu' cu lemne, prefer sa stau la cutiuta, la 20 de minute de centru'.

am casa,am si teren -vecin cu pavel abraham si la mine la bloc nu te coci deloc:) cine nu crede poate sa vina

Si daca esti vecin cu gaboru' Abraham ar trebui sa primesti oferte mai consistente?

la curte;) al bloc am fost odata vecin cu vacaroiu:) aveam apa calda 24/24:)

Corect, pe vremurile in care erai vecin cu nea Nicu apa calda era un lux in acea zona...

Ofer 20000 de euro.

Ofer si eu 20001 de  euro

Mai sincer nu face mare lucru apartamentul ala asa ca te pot scapa eu de el.........moca bineinteles dar cu conditia ca tu sa platesti si actele notariale.

ce glumet esti:)