Atunci cand esti interesat de un credit intreaba care este Dobanda Anuala Efectiva, nu te rezuma la informatiile afisate despre dobanda oferita de banca. Ceea ce trebuie sa afli pe langa aceasta, sunt taxele si comisioanele pe care institutiile financiare le incaseaza suplimentar: taxa de analiza dosar, comision de acordare, comisioane de administrare lunar sau anual (aplicate la soldul creditului sau la valoarea initiala acordata!) plus comisionul de risc. DAE este dobanda anuala totala, care cuprinde si toate aceste taxe si comisioane care se adauga dobanzii standard.

Prin Dobanda Anuala Efectiva, poti compara credite cu dobanzi, taxe si comisioane diferite.

Sa presupunem ca maine ne hotaram sa contractam un credit ipotecar pentru achizitionarea unei locuinte in valoare de 75.000 EURO. Pentru aceasta tastez www.finzoom.ro si accesez sectiunea destinata creditelor imobiliare/ipotecare si introduc criteriile dorite: valoarea credit 60.000 EURO; valoare imobil 75.000 EURO (diferenta de 15.000 EURO reprezinta avansul minim obligatoriu de 25%); moneda: EURO; tip credit - ipotecar; destinatia creditului – achizitie imobil; perioada de rambursare - 25 ani. Astfel se va genera un tabel comparativ (in functie de DAE) al tuturor ofertelor disponibile, dupa cum urmeaza (comparatie valabila la 22.11.2006):

	BANCA	NUME PRODUS	DAE	RATA LUNARA	SUMA DE RAMBURSAT	RATA DOBANDA	TIP DOBANDA	COMISIOANE	ASIGURAREA DE VIATA *	RAMBURSARE ANTICIPATA
1	Banca Romaneasca	Credit ipotecar cu dobanda fixa 1 an	6,06%	382,92	114.877,23	5,9%	fixa 1 an	lunar la valoarea initiala 0.1%	gratuita	4,00%
2	Alpha Bank	Credit ipotecar cu dobanda fixa 1 an	6,29%	382,92	116.077,23	5,9%	fixa 1 an	initial 2%	gratuita	4,00% in primm 4 ani, apoi este 0,00%
3	Finansbank	Finans credit ipotecar	6,93%	405,12	122.749,35	6,5%	fixa 1 an	initial 2% acordare; 10 EURO analiza	obligatorie	2,00% in primii 5 ani, apoi este 0,00%
4	ING BANK	Credit Euro Clasiccu asigurare de viata inclusa	7,09%	414,55	125.012,70	6,75%	fixa 1 an	initial 1% acordare; 180 RON analiza	obligatorie	3,00%
5	Bancpost	Credit ipotecar	7,36%	420,25	127.273,14	6,9%	fixa 1 an	initial 2,00%	gratuita	2,50%
6	Alpha Bank	Alpha housing cu dobanda fixa 2 ani	7,36%	420,25	127.273,15	7,25%	fixa 2 ani	initial 2,00%	gratuita	4,00% in primii 4 ani, apoi este 2,00%
7	Banca Romaneasca	Credit ipotecar cu dobanda variabila	7,50%	433,68	130.107,07	7,25%	variabila	lunar la sold 0.1%	gratuita	4,00%
8	BCR	Rezidential super BCR	7,58%	401,38	127.814,23	6,40%	fixa 1 an	initial 2,75%; lunar la sold 0.05%	gratuita	4.5% - 0-36 luni; 3% - 37-60 luni ; 2.5%- 61-120 luni; 2% - 121-300 luni
9	Sanpaolo Bank	Credit ipotecar	7,85%	439,89	132.865,47	7,41%	variabila	initial 1.50%	nu se solicita	3,00%
#	UniCredit	Credit ipotecar UniCredit Grup	8,43%	443,39	138.735,86	7,5%	variabila	initial 2,00%; lunat suma fixa 15 EURO	gratuita	3,00%
*Asigurarea pentru imobil este obligatorie, exceptie fac BancPost si Banca Romaneasca, care acorda asigurarea pentru imobil gratuit