Outline · [ Standard ] · Linear+ Cumperi sau stai cu chirie?, articol de pe hotnews

normal ca nu esti de acord, acum un credit pare rentabil. Vorbim in 10 ani. Prin urmare eu as sta in chirie, ca sa fiu ontopic.

normal ca nu esti de acord, acum un credit pare rentabil. Vorbim in 10 ani. Prin urmare eu as sta in chirie, ca sa fiu ontopic.

Cu 800 de euro pe luna mai bine stau la pensiune

Eu mi-am luat apartament, rata la banca e de 3 ori mai mica decat as fi dat pe o chirie la ceva similar. :B

cati ani o sa ai cand termini creditul?

Da nu inteleg ce conteaza varsta la care o sa termini creditul ?
Daca incepe sa se devalorizeze apartamentul il vinzi si cumperi in alta parte. Oricum iesi in castig pentru ca cel putin 2-3 ani de acum inainte preturile o sa creasca.

Majoritatea celor care stau in chirie in loc sa faca credit fac acest lucru deoarece au un venit declarat mult mai mic decat cel real si altfel isi permit chiria insa nu ar putea obtine un credit.

This post has been edited by Shush: 22 May 2008, 12:47

Ce misto, la EuropaFM, la emisiunea lui Robert Turcescu, se vorbeste despre exact acelasi lucru.


Argon, ce conteaza cati ani o sa aiba cand termina creditul? Daca ar sta cu chirie nu ar termina niciodata de platit.

Eu mi-am luat apartament, rata la banca e de 3 ori mai mica decat as fi dat pe o chirie la ceva similar. :B

pai si atunci de ce nu-mi urmezi sfatul?

cumperi si il dai in chirie.

Mai ales daca ai unde sta, faci un credit, dai apartamentul in chirie si ramai cu 2/3 profit

@all , mi-as dori sa mai vorbim in 10 ani, cum spuneam, sa vedem daca aveti aceasi parere. Acum nu are rost.

In aceeasi dilema eram si eu cu prietena mea fix acu' un an. Inchiriem sau cumparam? De fapt, d-aia mi-a sarit in fata articolul asta.

Pâna la urma am cumparat un apartament de doua camere intr-o cladire noua de P+2 in Bucuresti, cartierul Aparatorii Patriei.
49 mp apartamentul + 12mp balconul au costat 75.000 de Euro, in august 2007. Acuma acelasi constructor propune to in cartier apartamente cu 2000 de euro mp construit.
In pret au intrat toate finisajele + centrala termica individuala. Finisajele nu sunt de cea mai buna calitate, termopanele sunt cele mai ieftine si sunt mici si medii imperfectiuni, dar atâtia bani, atâta marfa. Structura pare ok, nu sunt specialist , dar mi s-a parut solida.

Antecontractul s-a facut in momentul in care lucrarea era la rosu, asa ca am avut posibilitatea sa ne alegem finisajele, parchet + gresie, plus culori pe pereti. Am cumparat ceva mai scump si am platit noi diferenta.
Apoi mobila (Ikea) + electrocasnice (nu stifturi, dar nici nave spatiale) ne-au mai dus la vreo 4000 de Euro.

Rata este de aproximativ 500 de euro la un venit cumulat de aproximativ 1500 de euro net e ok. Oricum veniturile cresc. Atentie : prietena lucreaza in banca si a beneficiat de conditii de staff. Creditul e pe 20 de ani, credit nevoi personale + ipoteca.
Pâna la urma eu cred ca am luat decizia cea mai buna. Având in vedere probabilitatea foarte mare a unor mosteniri, care se pot concretiza intr-un apartament mai mare, de exemplu, putem sa inchiriem actualul apartament, chiria acoperind o parte din rata, daca nu chiar toata rata.
Avantaje :
- cladirea este noua, deci nu mai trebuie alte lucrari de reparatie.
- ne-am ales ce finisaje si ce mobila am vrut.
- beneficiem de o curticica in spatele cladirii + loc de parcare.
- valoarea apartamentului nu va scadea, fiind nou.
- avem vecini putini, cartierul e linistit, metroul e aproape, avem hipermarketuri.

Dezavantaje :
- cel mai important : creditul e angajat in conditii de staff, deci creditul te leaga oarecum de actualul job.

Acuma nu mai stiu cât e ochirie in Bucuresti dar am auzit vehiculandu-se sume de 300 - 400 de euro pentru apartamente pe care tot trebuie sa le igienizezi cat de cat.

Pe scurt cam asta e povestea, am renuntat la a schimba masina, ramânem inca ceva ani la Supernova.


In articol cred ca se exagereaza anumite cheltuieli cum ar fi electrocasnicele care costa 5000 de euro si la schimbi la fiecare 5 ani. Oricum in apartament inchiriat nu beneficiezi de electrocasnice de 5000 de euro.

This post has been edited by Diac: 22 May 2008, 12:52

ai zis cladire noua, dar altii fac credit pe 100 000 euro intr-un bloc din 1965, din care nu stiu ce va mai fi ramas in 2038.

@all , mi-as dori sa mai vorbim in 10 ani, cum spuneam, sa vedem daca aveti aceasi parere. Acum nu are rost.

Dar ce se intampla in 10 ani, nu ne mai tine in suspans


Oricum eu calculele pe care mi le-am facut (m-am apucat de construit o casa din bani imprumutati de la banca), acum imi permit sa platesc rata lejer, iar parerea mea e ca salariile o sa creasca si rata o sa devina in cativa ani o suma neglijabila.

Acum astept cateva argumente pentru care tu sustii ca peste 10 ani nu ar mai fi rentabil.

Daca ai unde sta si-ti mai si permiti un credit pentru o noua casa/apartament, ce spune Argon e foarte corect. Chiria luata pe o casa/ap. in Bucuresti e mai mare decat rata bancara. Sau ma rog, e pe acolo. Adica ti-ai mai cumparat o casa pe care ti-o achiti, in mare, din chiria incasata. Prost sa fii sa nu faci asa. Problema e sa ai unde sta, sa nu stai cu parintii, nevasta si copiii in acelasi loc... sau sa fii burlac convins. He he he.

O sa arate cam cum arata acum o casa sau un bloc din 1935. Adica, in opinia mea, destul de bine, daca va fi ingrijit. Blocurile facute in perioada 78-89 au fost facute mai bine decat cele de acum.
Argon, e dreptul daca sa cumperi sau nu.
Legat de durabilitatea electrocasnicelor, unele de firma tin lejer 10-15 ani, nu 5 si nu cad toate o data.
In casa inchiriata faci tot ce faci la tine acasa dar nu pt tine.
Am cumparat acu 1,5 ani si nu am regretat nici o secunda.

salariile o sa creasca

Degeaba o sa creasca, daca o sa dai pe un plin la masina 200 de euro, si pe mancare lunar 1000.


Nu imtram in amanunte, e parerea mea, si mai stiu ca nu iesi niciodata la capat cu un consultant fiscal

argone, eram si eu ager ma, l-am luat in 2003, sper ca pina la 40 de ani sa scap si de credit; atunci a fost 25.000 euro (apartamentul..), acum probabil ~100.000.

Si da, as sta in chirie, dar Romania sta foarte prost la capitolul asta (oferta, cadru legal, drepturi).

25000? nu se aplica nimic din ce ziceam eu, vorbeam la preturile actuale...ai fost norocos deci cade si partea cu 1/3 .

De ce sa nu intram in amanunte domnul Argon? Tocmai, aici e spilul discutiei. Ori spune fiecare ce stie, ori ne ducem la somn.

mi-am uitat dictionarul de afacereza acasa, nu-mi gasesc cuvintele

Ei hai! Spune cucu vintele tale, sau da-te invins.

Ok aici vorbim strict din punct de vedere financiar. Totusi o proprietate chiar si ipotecata iti confera o liniste psihologica mai mare. Apoi mai ai si posibilitatea de a modifica apartamentul dupa bunul plac, de a investi ceva in confortul tau, pe când la un apartament inchiriat e mai dificil. Trebuie sa ai un contract luuung de inchiriere ca sa merite sa investesti bani in el.
E sigur ca alegerea difera mult de la o persoana la alta, unii aleg sa se simta bine in casa lor, altii ignora locuinta si aleg sa calatoreasca sau sa-si schimbe masina mai des, pana la urma e o alegere strict personala.

Bun stam in chirie si cand iesim la pensie cu 500 lei cum platim 500 euro chiria ? Economii nu prea se mai pot face cu mallurile astea .

Te muti la azil si astepti sa mori.

Si la azil cat e chiria ca pe aici prin Cluj am auzit si de 1000 lei /luna la caminele de batrani.

Eu mi-am luat apartament, rata la banca e de 3 ori mai mica decat as fi dat pe o chirie la ceva similar. :B

Hai ... uimeste-ne! Cat e rata si la ce apartament? Deci ... 2 camere mobilate si cu bucataria utilata ... 500 euro ... tu ai gasit ceva cu rata 170 euro la credit imobiliar

Daca a facut creditul acum 5 ani

argone, eram si eu ager ma, l-am luat in 2003, sper ca pina la 40 de ani sa scap si de credit; atunci a fost 25.000 euro (apartamentul..), acum probabil ~100.000.

Si da, as sta in chirie, dar Romania sta foarte prost la capitolul asta (oferta, cadru legal, drepturi).

This post has been edited by Shush: 22 May 2008, 21:11

Christiansen, aproape ca m-ai dibuit Chiar mai putin Vorba aia - n-am nimic, doar ma laud si eu

Christiansen, aproape ca m-ai dibuit Chiar mai putin Vorba aia - n-am nimic, doar ma laud si eu

Poate ne dai si noua pontul asta ... Suntem mai multi interesati de o rata pana in 300 euro ...

te intorci in timp, in 2003 si iei un apartament atunci. Daca tot te intorci, iei vreo 3, si le vinzi in 2008, si faci un ciubuc de-o savarina si'un pepsi.

Eu zic ca daca tot te intorci in timp, du-te cativa ani mai incolo
Imi iei si mie niste bilete de Loto please...?

... si poti posta si in topicul Sa ne ajutam reciproc. Poate mai vrea unu sa trimita sau sa aduca ceva din trecut! Ca trebuie sa ne ajutam, nu?
Succese!