Outline · [ Standard ] · Linear+ O noua moda: criza financiara, Ce parere aveti de (noua) criza financiara

gresit sau negresit, dar e tipic romanesc. D'aia merge tara asa bine. Singurul lucru care duduie in tara asta e prostia din capul lui Vosganian, tepele si specula.

gresit sau negresit, dar e tipic romanesc. D'aia merge tara asa bine. Singurul lucru care duduie in tara asta e prostia din capul lui Vosganian, tepele si specula.

Cu ce bani iti iei alt apartament? Credit ...... din parti ....ca rau platnic!

nu e asa. Nu ramai cu datorii atit timp cat banca a primit propritatea cu care ai garant si care a fost pina la urma evaluata de banca. Si pentru 25.000 euro poti face un credit de nevoi persoanale cu ipoteca pe alta proprietate,pot face credit parintii, frati, surori, sotie (daca nu a fost girant la creditul anterior). Solutii se gasesc.
L.E. Argon nu poti ramane in lista de rau platnici atita timp cat datoria a fost inchisa. Plus ca la concurenta care exista intre banci atita timp cat ai venituri sa iti platesti creditul pe care vrei sa il iei si mai si garantezi cu alta proprietate o sa se gaseasca banci sa iti dea bani. Mai ales ca toate sunt la randul lor reasigurate inclusiv pentru astfel de credite neperformante.

This post has been edited by mauru007: 14 Nov 2008, 13:29

ba ramai in lista de rau platnici...nu mai iei credit de niciunde...si nu ajung de la 120 000 la 25 000, nu are cum.

Si cum se impaca conceptul de "concurenta intre banci" in conditiile in care au marit brusc si simultan dobanzile la credit?
In plus, nu am auzit vreo banca sa protesteze la introducerea noilor norme BNR.

nu e asa. Nu ramai cu datorii atit timp cat banca a primit propritatea cu care ai garant si care a fost pina la urma evaluata de banca. Si pentru 25.000 euro poti face un credit de nevoi persoanale cu ipoteca pe alta proprietate,pot face credit parintii, frati, surori, sotie (daca nu a fost girant la creditul anterior). Solutii se gasesc.
..........

Plauzibil. Teoretic ar merge, daca banca ar fi de acord, ceea ce e putin credibil - banca la lase din mana banii pentru care tu ai semnat de buna voie un contract. Eventual cu ceva penalitati..... Partea cu credit facut de alta persoana pentru tine - mai bine nu (exceptie sotia)! Eventual convingi soacra

ba ramai in lista de rau platnici...nu mai iei credit de niciunde...si nu ajung de la 120 000 la 25 000, nu are cum.

Te incapatanezi degeaba.
Teoria mea ramane valabila indiferent cat se vor ieftini apartamentele. Si daca ai cumparat apartamentul la 120.000 si acum face 70.000 tot poti sa il lasi bancii. Decat sa platesti 30 de ani mai bine pierzi 5000 euro bani care i-ai platit intr-un an. Cu conditia sa nu fi dat avans, lucru posibil daca apartamentul a fost evaluat la o suma mai mare decat cea la care s-a facut tranzactia.
Am 3 rude in banca pe posturi mari, nu casieri si stiu cum merge treaba. Pe ei nu ii intereseaza ca ai dat teapa altei banci desi nu poate fi vorba de teapa prin faptul ca nu ai platit creditul si banca iti ia casa. Pe ei ii intereseaza sa ai venitul care sa justifice imprumutul si sa garantezi cu ceva acest imprumut in cazul in care nu mai platesti(ca sa aiba si ei ce sa iti ia). Restul e cancan.
Concurenta intre banci e la obtinerea de clienti nu si la obtinerea lor prin credite mai ieftine sau dobanzi mai mici.
L.E. Gic, banca nu are de ales. In contract este specificat, in prima faza daca nu platesti banca iti pune penalitati daca tot nu platesti iti ia obiectul (apartamentul) cu care ai garantat. Obiect evaluat de ei. Si cu asta basta. Asta s-a tot intamplat prin USA in ultima perioada.
L.L.E. Vijelie are dreptate, dar pina la urma nu te obliga nimeni sa mai cumperi o proprietate poti locui in chirie, macar ai scapat de rate (iti creste si puterea de cumparare avand in vedere ca multi dau jumate de salariu pe rate)

This post has been edited by mauru007: 14 Nov 2008, 13:45

Nu scapa din vedere faptul ca, din cauza cresterii dobanzilor, degeaba iei casa mai ieftin, la final iesi mai scump.

Si cum se impaca conceptul de "concurenta intre banci" in conditiile in care au marit brusc si simultan dobanzile la credit?
In plus, nu am auzit vreo banca sa protesteze la introducerea noilor norme BNR.

Acum nu au de ce sa protesteze pentru ca batalia se da pe atragerea de surse de finantare cat mai ieftine.
In trecut au protestat in cor la astfel de norme dupa care bancile au discutat la ARB si au gasit cai de a ocoli normele (externalizarea creditelor, grad de indatorare calculat doar pe baza ratelor din perioada cu dobanda promotionala, etc).

Referitor la imobiliare, preturile au sarit in toate orasele unde veniturile populatiei au fost suficiente pentru a accesa credite de valori mari. Asta pe fondul unei oferte de locuinte noi foarte reduse.
De pe la sfarsitul anului trecut pana spre inceputul crizei s-a vazut clar ca preturile la apartamente in blocurile vechi erau in stagnare, oamenii cu bani sau cu venituri pentru credite mari se orientau spre blocurile noi. Oferta pe blocuri noi era din ce in ce mai bogata pentru ca preturile la apartamentele de aici asigurau profit foarte frumos pentru dezvoltatori.

Acum urmeaza scaderile puternice. Insa degeaba se bucura unii ca scad preturile pentru ca daca nu dispui de cash tot nu poti sa cumperi pentru ca bancile au inchis robinetele la credite. E o diferenta imensa intre conditiile de creditare de acum si cele de acum 3 - 4 luni.

Intrebare:

se presupune ca banca ti-a luat apartamentul la o valoare mai mica decat a creditului contractat(cam ceea ce s-a discutat mai sus), daca mai ai si alte proprietati nu cumva se pune sechestru pe ele pentru a-ti achita datoria???

Eu cred ca da, plus ca e posibil sa ramai si fara masina in afara de alte proprietati detinute...

Nu?

Inseamna ca tu nu intelegi notiunea de "credit ipotecar".
Nu se poate executa decat ce e ipotecat.

altceva iti ia doar daca ai girat cu respectivul bun. De obicei la creditul imobiliar ajunge doar imobilul respectiv.

Nu.
Banca se poate indrepta doar impotriva garantiei din contractul de credit.

Un alt efect al crizei se pare ca e si reducerea politelor CASCO.
Deja se baga fitile ca despagubirile vor fi acordate mult mai greu.

Sa bage linistiti fitile cate vor,eu momentan am renuntat la Full-CASCO. Preturile la CASCO sunt deja nesimtit de mari.

Un leu de acum "atarna' mai greu decat un leu de dinaintea crizei.

Pai sunt, ca de-aia s-au reportat profituri record ale companiilor de profil din rahatul asta de tara.
L-am intrebat pe un agarici din asta daca imi poate face o oferta pentru un pachet de 3 asigurari de viata + 1 locuinta + 2 autoturisme (CASCO si RCA) si dat-o la balbait cum ca el nu poate decat asigurari de viata, cu restul la alte birouri etc.
Dar seara se vaita la Stiri cum ca nu au clienti.

This post has been edited by vijelie: 14 Nov 2008, 14:02

Si eu ma gandesc sa renunt. La o masina veche de 6 ani deja parca nu renteaza sa mai platesc casco. Oricum singurul motiv pentru care am facut casco a fost pentru asigurarea de furt. Chiar stie cineva daca nu se poate asigura bunul doar impotriva furtului?Fara daune?

Pai nu e fix aceeasi treaba? Ori dauna totala, ori furt.

@vijelie: Cunosc,eu am patit-o la o anume firma mare din Ro,am vrut casco la Logan si mi-au cerut 16.8mil. Am dat pe spate si am zis "Nu multumesc!".
Din pacate lucrurile stau la fel si in alte tari unde imi cer ptr casco vreo 1200-1400 euro ptr masina din dotare pe langa asigurarea obligatorie care e tot 1200 euro pe an,deci zic si aici "Nu multumesc!" la casco.

@mauru: Eu am renuntat la casco ptr masina de 4 ani pe motivul ca imi gasesc piesele destul de ieftin si imi pot rezolva problemele fara sa fie nevoie sa mai am casco,nu am nici un accident in ultimi 6 ani,cat despre furt...e destul de greu in cazul meu,doar daca mi-o iau cu platforma,plus ca nu e o masina cautata .

This post has been edited by LC_TM: 14 Nov 2008, 14:10

Pai nu e aceeasi treaba ca poti sa vinzi epava la dauna totala deci teoretic mai recuperezi ceva.
Mi-a traznit alta modalitate de a scapa de credit, apartamentul e asigurat la valoarea de cumparare in momentul creditului, lasi gazele pornite si te duci in concediu vreo saptamana. Cand te intorci scapi si de igrasie si de credit si banca e fericita ca isi primeste banii inapoi, singurii pagubiti fiind firma de asigurari si vecinii. Asta e gluma de vineri evident. nu ma luati in serios si nu sunati la pompieri.

Tu vrei sub orice forma sa scapi de apartamentul ala!

This post has been edited by GIC: 14 Nov 2008, 15:13

Ce face din uameni presiunea asta psihologica a crizei

Catalin Maruta a cedat nervos: azi a invitat la emisiune formatia Albatros (da, exact!), ieri a fost Marinela Nitu.

Catalin Maruta a cedat nervos: azi a invitat la emisiune formatia Albatros (da, exact!), ieri a fost Marinela Nitu.

Trebuia sa fi auzit de ei?

nu sunt antisemit.

@ Tarzy: La primele doua intrebari prefer sa nu-ti raspund, desi tare as fi curios sa vad reactia moderatorilor la propaganda neonazista...

Legat de a treia intrebare, te bazezi cumva pe vreo statistica, ceva, sau ai tu asa un feeling (bazat pe convingerile tale neonaziste)?

Stimabile am rugamintea sa-mi spui si mie unde dumnezeu vezi tu ca eu fac propaganda neonazista?

sau si tu esti unu dintre aia de vad svastici si holocausturi peste tot?

gresit sau negresit, dar e tipic romanesc. D'aia merge tara asa bine. Singurul lucru care duduie in tara asta e prostia din capul lui Vosganian, tepele si specula.

din cate stiu eu criza asta inca nu a ajuns cu totul in romania .... cum dumnezeu poti afirna ca e "tipic romanesc"?!!??

Trebuia sa fi auzit de ei?

De obicei aia mai "batrani" care au facut armata, au auzit de Albatros, dar Marinela Nitu nici eu nu stiu cine e.

din cate stiu eu criza asta inca nu a ajuns cu totul in romania .... cum dumnezeu poti afirna ca e "tipic romanesc"?!!??

Mi-e greu sa recunosc, da sunt un pic de acord cu tarzy ....

De obicei aia mai "batrani" care au facut armata, au auzit de Albatros, dar Marinela Nitu nici eu nu stiu cine e.

N-o fi fosta luminita din capatul tunelului a Luceafarului Huilei?
LE: M-am documentat! Ea e!

This post has been edited by GIC: 14 Nov 2008, 16:23

Cu socrii, eventual la 2 camere. 
Argon, niciodata apartamentele nu s-au putut cumpara cu salariu pe 2-3 ani.
Deci prezenta creditului e inevitabila.

Da dar nu e la moda sa mai stea copiii cu parintii/socrii si atunci independenta se obtine cu credite.Cu toata criza financiara pretul apartamentelor in Bucuresti fie ele noi sau vechi eu nu cred ca va scadea pentru ca e de bon ton sa ai si un apartament la Bucuresti.Cei care si-au facut case de vacanta fara numar vor si un apartament in Bucuresti.Toti parlamentarii si toti cei cu bani chiar daca mai stau si prin hoteluri au si un apartament in Bucuresti.Toti strainii care vin cu afaceri in tara isi vor cumpara si un apartament in Bucuresti pe care il si vor pastra ca sa fie:'just in case'.Chiar si firmele au cumparat apartamente de serviciu care au destinatii multiple.Acelasi lucru se petrece cam prin toate capitalele nu neaparat in Bucuresti.Asa ca cererea fiind mare preturile vor fi intodeauna mai mari ca la Deva.