stiu ca e forum auto dar am nevoie de sfaturi pro si contra ar trebui sa cumpar un loc de casa ~ 500 mp langa ploiesti (strejnic) intrebarea este : teren cu casa batraneasca pe el (stiut ca bagi bani in demolare,etc) sau teren pe camp (in zona de vile noi, fara nimic pe el (fara gard, fara nimic) va rog fara caterinca si fara mistouri. functie si de raspunsurile voastre sper sa iau o decizie. deocamdata sansele merg spre teren cu casa batraneasca

Depinde de cum te coafeaza locatia, in primul rand. Apoi vezi preturi si nu in ultimul rand utilitatile. Asa, la modul pur teoretic, nu o sa primesti sugestii relevante.

Ce te costa mai mult? Sa demolezi sau sa "tragi" toate utilitatile?

As mai lua in calcul si vecinii. La "casa batranesca" ai vecini cu care sa te poti intelege rezonabil sau nu? Pe "camp" te halesc lupii daca iesi in curte?

This post has been edited by radian: 9 Jun 2014, 11:09

io as merge pe varianta casa batraneasca decat loc gol in camp.... macar acolo ai ideee de vecini, ai partial utilitatile rezolvate ( energie electrica, apa, canalizare, gaze). pana se rezolva in plin camp cu astea si cu banii pentru acestea, banuiesc ca rezolvi mai ieftin cu demolarea casei si eliberarea terenului. plus ca la din camp trebuie investit prima data intr-un gard sanatos si nu cred sa te ajunga chiar ieftin...
asta ca parere personala si de pe margine, nu am fost pus in situatia ta...

Si io tot pe terenul cu casa batraneasca as merge.

Io am fost! Mai intai, terenul trebuie sa-ti placa. Asta inseamna loc / peisaj / vecinatati / forma geometrica. Asta din urma-i al naibii de importanta la 500 mp. Ca una este sa ai terenul de 10x50 si alta 20x25. Terenul ideal are forma dreptunghiulara spre patrat, cu latura mica la drum. De asta zic ca 20x25 este idealul, la 500mp.

Apoi, indiferent ca este in camp sau in localitate, vecini, macar in scripte, tot ai. E bine sa vezi cine si cum sunt acestia. Mai ales la terenul din camp conteaza, ca s-ar putea ca pentru utilitati sa investiti in comun.

Cat priveste utilitatile, pretul relativ standard este de 150 lei / ml la energia electrica, fara costul efectiv al bransamentului (asta este 1000-1500-maxim 2000 de lei). La gaz preturile sunt foarte diferite de la unul la altul, dar pleaca de la un minim de 100 lei / ml. Apa... te descurci tu! Daca insa vrei sa fie si potabila, e deja ai complicat!

Costurile pentru demolare sunt infime; evident daca te apuci de construit indata ce demolezi...

PS Important la achizitia unui teren este sa nu te pripesti! Pentru ca trebuie sa vezi si cum ajungi si pleci de acolo pe ploaie, pe zapada, daca ti se strica masina etc.etc..

Deci să înceapă cu studiul mașinii: se strică sau nu?

Tine o bicicleta proptita-n poarta pentru caz de.

Vecinii trebuie studiati cu atentie . Unii s-ar putea sa nu inteleaga cu ce te deranjeaza mirosul natural al gramezii de balegar de langa gard...sau de ce nu iti place Salam (Florin)

O, da, de asta am uitat. S-au mutat unii acum cateva saptamani pe strada paralela (la vreo 90-100 de metri) de mine si ieri vine fiica-mea la mine si-mi zice: Tata, ne-am ales cu niste manelisti! Astia faceau un fel de petrecere de casa noua cu manele fara numar, fara numar!... Macar au fost decenti ca atunci cand am revenit acasa, pe la 19-20 pterecerea a continuat cu muzica data foarte incet.

unu din trei vecini e moldovean, oricum, indiferent unde ai locui.

In noua cazuri din zece e un fesenist inofensiv.

Al zecelea fiind un fesenist ofensiv.

Ai ceva cu super-moderatorii?

teren cu casa.

ps sa nu fie monument ca atunci

This post has been edited by b76bgaarh: 10 Jun 2014, 10:27

Pariu că nu?
La noi pe stradă doar eu sunt. Pe jumătate... poate pe sfert... de fapt, cam cât e ungur Dragoş.

This post has been edited by gabize: 10 Jun 2014, 10:43

Zona cu vile noi are utilitati trase? Casele sunt rasfirate sau te poti racorda relataiv usor, au drum sau e ceva improvizat? Nu cunosc bine zona, dar intereseaza-te de aceste aspecte. Vezi si cine si-a construit casele respective, daca o sa locuiesti langa niste pretenari rromi sau cum se mai numesc acum, iar nu stiu cat iti convine. Diferenta de pret este la fel de importanta. Mai compara preturi si variante, arunca o privire pe anunturile de pe http://www.gimo.ro eu acolo am vandut o garsoniera, ca am intrebat mereu cine ma suna cum m-a gasit. Cum ai dat de terenul cu pricina, prin agentie? Daca apelezi direct la particulari, s-ar putea sa scoti pret mai bun, ca se evita comisionul. In cazul in care alegi terenul cu casa batraneasca, ai grija s-o darami camera cu camera si sa "salvezi" cumva racordarea la utilitati, sa n-o platesti iar. Inca o chestie - verifica sa aiba impozitele platite. Ca sa iesi mai ieftin, incearca sa obtii autorizatie de modificare, nu de construire de la 0, mi se pare ca e o diferenta, te interesezi cand faci cadastru si intabulare, ca oricum fara astea nu scapi. Sfatul meu e sa te interesezi si de alte zone. Cheltuielile nu se opresc la cumparare, ai taxe, impozite, autorizatii, mobila, etc. - deci mare grija la toate aspectele, gandeste-te pe termen lung

Poate merita restaurata casa batraneasca.

Casa batraneasca sa nu fie lipita la cacan cu a vecinului ca atunci mai bine te lipsesti. In timp ce o vei demola or sa-i apara lu' ala o gramada de fisuri si o sa aiba pretentia sa-i faci casa noua, cu etaj, piscina si masina.

depinde insa cat de "batraneasca" e. uite ce frumos:
m_rc_apmnir_curteaarges_21.jpg

treaba cu calcanu imi iesise din calcul. de trecut pe lista, mersi de pont ...

Discutii interminabile si sterile , cu zidaria , mai bine in OGOR

Babaqule, ai permis auto?

Dap ,

Bafta ta

@Markos esti rau

Daca doresti opinii mai aplicate, si de la chibiti si de la oameni patiti, poate n-ar fi rau sa pui niste poze cu ambele variante!

Io inteleg ca omul si-a facut rand de oleaca de buget sa-si cumpere si el o palma de pamant si sa-si construiasca o bojdeuca. De ce-l aburiti cu vechiturile?
Vechiturile sunt numa' bune la muzeul satului, sau in caz ca-i bun terenul aferent, de facut una cu pamantul.