Nici nu stiu de unde dracu’ s-o incep.
Am un apartament intr-un bloc de 3 etaje, bloc care dispune de centrala proprie. Arzatorul e nou, dar cazanul e vechi. Blocul nu e prea tinerel, e din 1936 daca nu ma insel. Insa e un bloc extrem de solid, arhitectul si pictorul (Alexandru Zamfiropol) care-a proiectat intreaga intrarea (5 blocuri legate intre ele prin terase si garaje) a stat chiar deasupra actualului meu apartament.
Din mai multe motive, acest apartament e, in majoritatea timpului, inchiriat. Astfel ca nu m-a prea interesat ce se intampla cu cheltuielile de zi cu zi. E, de la o vreme, au cam inceput sa-mi plece clientii. Motivul? Intretineri abosolut fabuloase, lumina de pe scara (se opreste automat) 5-6 sute de mii/apartament si tot felul de trasnai, de parca-s la concurs intre ele.
Pe scurt, e un bloc cu 3 etaje plus etaj tehnic, 4 apartamente pe palier (2 apartamente si 2 garsoniere) si subsol in care se afla camarute locuibile dar si centrala termica.
Din cauza faptului ca l-a revendicat o baba care, mai apoi, a dat coltul, a venit randul altei babe sa-l revendice si tot asa (banuiesc ca sunteti la curent cu mafia testamentelor si cu modul in care echipe de avocati castiga blocuri si strazi cu care n-au nicio legatura), unii au pierdut si s-au carabanit (apartamentele si garsonierele ramanand goale si fiind debransate de la centrala), altii sunt in proces, altii au castigat. Asadar, din aproximativ 16 apartamente si garsoniere plus 10-15 camere la subsol si un apartament care se intinde pe toata suprafata blocului (la ultimul etaj), au mai ramas vreo 2 camarute locuite la subsol, 6 apartamente dintre care 2 castigate de chiriasi, restul in proces dar locuite tot de chiriasi, si cam atat.
Fiind in aceasta situatie, blocul nu are nici asociatie de proprietari, nici de locatari, nici de catei, nici de femei. Am incercat de nenumarate ori sa rezolv problema, le-am tot propus sa ne constituim in asociatie, dar se pare ca n-am cu cine, iar treburile sunt destul de evidente. Exista o persoana (vecina cu mine) care stabileste si strange darile si birurile. Ei, aici e marea buba. Persoana respectiva o face absolut benevol, fara a fi semnat vreo hartie. Incep sa-mi dau seama ca e ultima care-ar avea interesul sa ne constituim in asociatie, indiferent de care. Iar in favoarea mea vorbesc facturile pe care le voi atasa la sfarsit.
Am incercat in nenumarate randuri sa-i strang, sa discutam despre posibilitatea de-a ne moderniza centrala. Au venit, au fost de acord, dar tot ca-n tren a ramas. Si asta pentru ca asa zisul administrator umfla facturile de-ti sta inima, deasupra mea sta unu’ care nu mai stie ce sa faca cu banii, iar cele 3-4 apartamente ramase sunt inchiriate la diverse firme. Fiind presat de clienti si vazant cifrele uriase din facturi, i-am spus vecinului ca-mi voi pune centrala proprie si ma voi debransa inclusiv de la reteaua de apa, punandu-mi apometre separate de ei, pentru ca sunt absolut aberante facturile lui. Stiti ce mi-a raspuns? “Pai si noi, ca bloc, ce mai castigam daca faci asta?” Cu alte cuvinte ma va priva in viitor de consimtamantul lui de locatar daca vreau sa inchiriez spatiul, pentru ca m-am hotarat sa nu-i mai inghit lui potlogariile. Altfel nu vad cu ce m-ar incomoda, ca nu-i nici administrator, nici presedinte.

Acum, ce intrebari imi pun eu.
1. Tinant cont de faptul ca blocul are centrala lui (adica nu-i deservit de vreun CET), ce aprobari pentru centrala proprie mi-ar trebui?
2. E nevoie de consimtamantul tuturor locatarilor (adica si ai astora cu care ma cert pentru ca ma fura si nici macar nu-s proprietari ca mine, ci chiriasi)? Asta mi s-ar parea cea mai mare imbecilitate posibila.
3. Are cum sa ma incurce “acest tovaras”? Si pana la urma cum e posibil sa nu-mi pot pune centrala proprie din cauza unuia care vrea sa ma fure in continuare?
4. Cum il pot “dovedi” pe calic, atata timp cat n-a semnat nimic oficial, ci e pur si simplu omul care strange banii din bloc?
Cand s-a dus chiriasul meu si i-a cerut toate facturile blocului, sa priceapa de ce costa atat pe un apartament, s-a facut ca sfecla si i-a replicat “da ce te intereseaza pe dumneata?” Asta i-a spus “pai cat timp iti platesc, ma intereseaza”.
5. Imi dau foc la valiza punandu-mi centrala proprie (din punctul lui de vedere), dar nu pot accepta la infinit asemenea scoruri, traduse prin jaf. Mai ales ca la mine in apartament nu se gateste, nu se face baie… Raspundeti-mi, in masura in care va pricepeti sau ati mai trecut prin d-astea, ca sa stiu pe ce pozitie sa ma situez cand m-oi duce sa lamuresc problema.


Acum mi-au venit si copiile de pe intretinere, scanate de chirias. Te doare mintea. Uitati-va cat poate cere pe lumina din scara sau pe apa dintr-un apartament in care sunt birouri, nu spalatorie, in care nu se gateste si nu se face baie. Apartamentul meu e cel cu numarul 3.

nota1.JPG ( Size: 141k ) Number of downloads: 875
nota2.JPG ( Size: 133.81k ) Number of downloads: 937
nota3.JPG ( Size: 140.37k ) Number of downloads: 793
nota4.JPG ( Size: 155.88k ) Number of downloads: 785


In alta ordine de idei mi-a trimis si-o oferta gasita de el (chiriasul meu) pentru centrala termica, da am cam ametit cand am vazut-o.

mail_centrala.jpg ( Size: 56.41k ) Number of downloads: 806

Centrala_termica.jpg ( Size: 142.92k ) Number of downloads: 248