Outline · [ Standard ] · Linear+ Reabilitare facuta la misto

Stau in Dr Taberei. Adica sectorul 6. Un sector cu probleme cand vine vorba de seriozitatea primariei(fostul PDL-st tigan sau actualul PNL-st, domnul cu monograma tot un drac). Dupa depunerea dosarului in primavara, cineva din asociatie a tras niste sfori si s-au apucat de reabilitarea blocului. Acel cineva(adica un bulangiu din comisia tehnica) a ordonat ca reabilitatea sa inceapa de la capatul celalat al blocului, adica de la scara 7! Astfel ca vreo doua luni in afara de zgomot si praf noi de la scara 1, nu am vazut vreun progres. Si asa s-a facut toamna si au ajuns cu reabilitarea la scara noastra. Si asa o mana de tigani(nu glumesc, sunt tigani din Buzau) s-au aplucat sa arunce pe perete polistiren, adeziv, plasa si coltare fix cum le cade la mana(nu au poloboc sau un amarat de ciocan individual, atunci cand au nevoie prefera sa le imprumute de la locatari decat sa coboare si sa urce 2 schele). Inainte de placare s-au apucat si au dat jos jgeaburile de pe bloc. La ploaia torentiala de acum 2 saptamani s-a scurs ploaia pe sub izolatie, multi au avut probleme cu apa prin camari si bucatarii. A venit sefuletul de santier si a constatat ca peretii, pe unde nu erau placati, erau imbibati cu apa de la ploaie, dar nu a stat mult pe ganduri si le-a zis sa continue treaba. Astfel peretele s-a pastrat umed iar tencuiala de pe polistiren a ramas pe alocuri la fel, adica umeda. Seful de santier e un putica care vine o data pe saptamana si nu are nimic logic de adaugat la o discutie la care se pune problema instalarii de jgeaburi pt a proteja lucrarea pe care o pastoreste. Si uite asa, ramanem cu umezeala in pereti, cu placile de polistiren agatate ici colo intr-un diblu, cu balcoanele din termopan si sticla 100%, la care se placheaza partea de jos, ocazie cu care se acopera gurile de scurgere, cu spectrul, ca orice ploaie cat de mica ne va distruge iar zugraveala, si cu plasele de tantari blocate(am auzit ca asta este un numitor comun al tururor reabilitarilor realizate in bucuresti). Intrebare catre cei care au mai trecut prin asa ceva. Cum pot sa sesizez primaria, de jaful facut de constructor, doar in calitate de proprietar?! Asociatia de proprietari nu doreste sa faca o adresa catre primarie din cauza ca majoritatea abea asteapta sa termine astia jaful, indiferent de rezultat. Ca sa intelegeti ce fel de proprietari sunt acolo: batrani care te intreba pe strada ce zi e, pentru ca sunt intr-o asteptare permanenta a pensiei; tot felul de chiriasi pt ca babele si mosii mai mor si raman apartamentele numai bune de inchiriat, si normal tot felul de habarnisti care vin seara si pleaca dimineata la serviciu.

Stau in Dr Taberei. Adica sectorul 6. Un sector cu probleme cand vine vorba de seriozitatea primariei(fostul PDL-st tigan sau actualul PNL-st, domnul cu monograma tot un drac). Dupa depunerea dosarului in primavara, cineva din asociatie a tras niste sfori si s-au apucat de reabilitarea blocului. Acel cineva(adica un bulangiu din comisia tehnica) a ordonat ca reabilitatea sa inceapa de la capatul celalat al blocului, adica de la scara 7! Astfel ca vreo doua luni in afara de zgomot si praf noi de la scara 1, nu am vazut vreun progres. Si asa s-a facut toamna si au ajuns cu reabilitarea la scara noastra. Si asa o mana de tigani(nu glumesc, sunt tigani din Buzau) s-au aplucat sa arunce pe perete polistiren, adeziv, plasa si coltare fix cum le cade la mana(nu au poloboc sau un amarat de ciocan individual, atunci cand au nevoie prefera sa le imprumute de la locatari decat sa coboare si sa urce 2 schele).

Inainte de placare s-au apucat si au dat jos jgeaburile de pe bloc. La ploaia torentiala de acum 2 saptamani s-a scurs ploaia pe sub izolatie, multi au avut probleme cu apa prin camari si bucatarii. A venit sefuletul de santier si a constatat ca peretii, pe unde nu erau placati, erau imbibati cu apa de la ploaie, dar nu a stat mult pe ganduri si le-a zis sa continue treaba. Astfel peretele s-a pastrat umed iar tencuiala de pe polistiren a ramas pe alocuri la fel, adica umeda.

Seful de santier e un putica care vine o data pe saptamana si nu are nimic logic de adaugat la o discutie la care se pune problema instalarii de jgeaburi pt a proteja lucrarea pe care o pastoreste. Si uite asa, ramanem cu umezeala in pereti, cu placile de polistiren agatate ici colo intr-un diblu, cu balcoanele din termopan si sticla 100%, la care se placheaza partea de jos, ocazie cu care se acopera gurile de scurgere, cu spectrul, ca orice ploaie cat de mica ne va distruge iar zugraveala, si cu plasele de tantari blocate(am auzit ca asta este un numitor comun al tururor reabilitarilor realizate in bucuresti).

Intrebare catre cei care au mai trecut prin asa ceva. Cum pot sa sesizez primaria, de jaful facut de constructor, doar in calitate de proprietar?! Asociatia de proprietari nu doreste sa faca o adresa catre primarie din cauza ca majoritatea abea asteapta sa termine astia jaful, indiferent de rezultat. Ca sa intelegeti ce fel de proprietari sunt acolo: batrani care te intreba pe strada ce zi e, pentru ca sunt intr-o asteptare permanenta a pensiei; tot felul de chiriasi pt ca babele si mosii mai mor si raman apartamentele numai bune de inchiriat, si normal tot felul de habarnisti care vin seara si pleaca dimineata la serviciu.

Georgica!
Am vazut, pe topicul de profil, ca donezi niste dulapuri.
Sint pline cu linkuri?

e alt georgica

Scuzats!

Macar daca aveai si tu ceva bun de spus! Caterincile si dulapurile sunt la alte sectiuni!

Mai am o colega de servici total nemultumita de treaba asta, locuieste tot in Drumul Taberii.

...cineva din asociatie a tras niste sfori si s-au apucat de reabilitarea blocului. Acel cineva(adica un bulangiu din comisia tehnica) a ordonat ca reabilitatea sa inceapa de la capatul celalat al blocului, adica de la scara 7! ...

Intrebare catre cei care au mai trecut prin asa ceva. Cum pot sa sesizez primaria ...

Fara suparare, s-a mai discutat subiectul. E cazul tipic si care se repeta al dracului de des atunci cand locatarilor li se rupe ca nu platesc ei iar la sfarsit constata ca nu-i OK si bombane suparati.

O minima informare te-ar fi ajutat sa stii ca, inainte de inceperea lucrarilor a avut loc o sedinta de prezentare a proiectului si nu se apuca nimeni de lucru daca nu aveau aporbarea beneficiarului chiar daca primaria suporta cheltuielile. Daca v-ati fi luat rolul de beneficiari in serios si ati fi cerut certificate de calitate si i-ati fi fwtut la cap pe muncitori sistematic, te asigur ca seful de santier ar fi fost toata ziua in curul vostru sa se asigure ca nu mai aveti nimic de comentat. Iar la sfarsit, sigur a avut loc o sedinta de receptie a lucrarii, prin care voi beneficiarii va declarati multumiti de calitatea lucrarii. Altfel nu se da "verde" la plata facturilor. Daca voi in calitate de locatari ati preferat sa nu va implicati atunci in numele vostru, vreun pensionar, sef de bloc, probabil "cointeresat" cu vreun litru de tuica a semnat si aprobat in numele vostru.

Acum, e un pic tardiv sa mai faci reclamatii. Poate daca ai motive se te legi de vreo problema de garantie.

P.S. Nu exista absolut nicio regula care sa impuna ca reablitarea blocului sa inceapa cu scara nr. 1 . N-am inteles, locatarii din scara 1 sunt de rang superior iar cei din celelalte scari sunt de rang inferior?

This post has been edited by radian: 3 Oct 2012, 11:05

Depinde in ce scara sta fiecare

Mercalli e buna?

E cazul tipic si care se repeta al dracului de des atunci cand locatarilor li se rupe ca nu platesc ei iar la sfarsit constata ca nu-i OK si bombane suparati.

O minima informare te-ar fi ajutat sa stii ca, inainte de inceperea lucrarilor a avut loc o sedinta de prezentare a proiectului si nu se apuca nimeni de lucru daca nu aveau aporbarea beneficiarului chiar daca primaria suporta cheltuielile. Daca v-ati fi luat rolul de beneficiari in serios si ati fi cerut certificate de calitate si i-ati fi fwtut la cap pe muncitori sistematic, te asigur ca seful de santier ar fi fost toata ziua in curul vostru sa se asigure ca nu mai aveti nimic de comentat. Iar la sfarsit, sigur a avut loc o sedinta de receptie a lucrarii, prin care voi beneficiarii va declarati multumiti de calitatea lucrarii. Altfel nu se da "verde" la plata facturilor. Daca voi in calitate de locatari ati preferat sa nu va implicati atunci in numele vostru, vreun pensionar, sef de bloc, probabil "cointeresat" cu vreun litru de tuica a semnat si aprobat in numele vostru.

Cazul e valabil si cand locatarii pun o parte din bani, sunt o gramada de habarnisti prin bloc...

Asa se intampla la blocurile cu 7 scari. Nu se inteleg neam. Mereu iese unu pe plus si unu pe minus. Io am stat o perioada intr-un astfel de bloc si va pot spune ca singura solutie viabila e bataia. La propriu.

Se poate închide, probleme majore la reabilitarea termica apar decat la blocurile cu 7 scari. Evitati astfel de blocuri!

De la sase scari in jos e lumea mai civilizata. Ca sunt mai putini, deci si reeiscul sa gasesti un necivilizat e mai mic.

Eu as zice (pt. cine poate) evitati blocurile; locuitul la comun e naspa, iar chestiile naspa sunt incurajate si de legislatia ambigua.

Bine că locuiesc într-un bloc cu 6 scări !

Deci, ca o concluzie a topicului, daca pleci dimineata la slujba si vii seara, esti habarnist.

Doar dacă stai la scara G

Colac peste pupaza,daca la soclu nu e incheiata bine lucrarea,veti fi napaditi de soareci pana la ultimul etaj

Nu prea e de mirare ca se intampla asa. Pretul corect calculat pentru o anvelopare ca la carte ( numai placarea, fara tamplarie sau altceva) este de cca 30 de Euro / mp fara TVA. Primariile abia platesc din cate am auzit vreo 30 de Lei. Bani din care trebuie sa dai si suficienta spaga primarului. Asa ca se fac economii la orice: dibluri, polistiren, adeziv, schela, scule...si cel mai important; la timp. Cine vrea sa studieze gaseste tehnologiile corecte pe site-urile producatorilor. Acolo apar timpi tehnologici de executie de 30-48 zile pentru o suprafata. As vrea sa vad si eu constructorul ala care respecta tot, de la timp la temperatura pentru cativa lei.

Ake, dacă era aşa "rău" cum spui tu, nu participa nici dracu la licitaţiile astea!
Ca fapt divers, din ce am înţeles, în S5 anveloparea unui bloc costă 30.000 Eur.

Daca e sa filozofam putin, adevarul e ca asta-i varianta romaneasca a reabilitarii termice a blocurilor. Recomandarea UE in domeniu zice ca ar fi bine ca reabilitarea sa inceapa cu reteaua de alimentare cu agent termic de la punctul termic, sa continue cu subsolul blocului, apoi cu tot ce inseamna instalatie de incalzire si apa calda de consum in fiecare apartament, contorizare separata pentru fiecare apartament si abia ultima etapa sa fie reabilitarea peretilor exterior si a acoperisului.

În condiţiile în care la noi reţeaua de termoficare este "la pământ" şi tot mai multe persoane renunţă la serviciile lor pentru a-şi monta centrală de apartament, ce spui tu este total neprofitabil.

Daca e sa filozofam putin, adevarul e ca asta-i varianta romaneasca a reabilitarii termice a blocurilor. Recomandarea UE in domeniu zice ca ar fi bine ca reabilitarea sa inceapa cu reteaua de alimentare cu agent termic de la punctul termic, sa continue cu subsolul blocului, apoi cu tot ce inseamna instalatie de incalzire si apa calda de consum in fiecare apartament, contorizare separata pentru fiecare apartament si abia ultima etapa sa fie reabilitarea peretilor exterior si a acoperisului.

La blocul alor mei, în sectoru' unu, au făcut ceva mai temeinic. Au lucrat în subsol pe partea de ţevi/punct termic, au refăcut (izolat) terasa, contorizarea separată exista deja, au schimbat geamurile, au demontat unităţile exterioare de AC, acum lucrează la placarea cu polistiren. N-o fi ca la normele UE, dar e clar peste ce-am văzut prin alte sectoare.

Deci cred că depinde de oraş/sector/firmele angajate/banii plătiţi.

Fiecare sector are surse de finanţare diferite. În provincie nu ştiu care-i şpilu'.

This post has been edited by Markos: 3 Oct 2012, 20:20

In provincie e jale mare.

... au demontat unităţile exterioare de AC, 

Să vezi surprize la remontare !

Blocul despre care zic e şi mai dificil la placare, pe motiv că-i în formă de semicerc. E din BCA, nu prefabricate.

Să vezi surprize la remontare !

Le plătesc freonul, dă-i drec. Nu stau în 150 de lei. Măcar suportă ei demontatul şi montatul.

La fel cum am suportat reparaţiile interioare după Operaţiunea Termopan, 1100 de lei ca popa.

This post has been edited by Markos: 3 Oct 2012, 20:27

Boieru' tot boier !

Boier pe drec, da' ai de ales?

Ai mei e pensionari de-ai lu' Boc.

Stai liniştit că aşa a fost şi la ai mei !

This post has been edited by Ampt: 3 Oct 2012, 20:38

Bine că locuiesc într-un bloc cu  6 scări !

Mie miserupe de scari, am lift.

Ontopic: calul din capatat nu se cauta in gura.