Outline · [ Standard ] · Linear+ v-ati montat repartitoare de caldura?

Ba nu e, e chiar treaba Asociatiei sa puna la dispozitia firmei inventarul complet ! Ba e, si vorbesc in cunostinta de cauza. Treaba asociatiei e sa permita accesul in toate spatiile, pt. realizarea inventarului suprafetelor echivalent termic. Din linkul pe care l-am pus mai sus:   Art. 7. - (3) Determinarea suprafeţei echivalente termic a corpurilor de încălzire din apartamente, din cele cu altă destinaţie şi din spaţiile comune, a coloanelor de distribuţie şi încălzire, precum şi a conductelor de distribuţie ce se găsesc în aval de contor este obligaţia prestatorului, care va folosi datele din cartea tehnică a construcţiei, relevee în teren, precum şi calcule de verificare conform normativelor aplicabile, după caz. Pt. ca datele din cartea tehnica a constructiei se modifica de facto in teren cam in fiecare an (prin debransari, izolari/dezizolari de tevi), prestatorul vine "pe teren", la inceputul fiecarui sezon, pt. un update, astfel incat calculele sa reflecte cat mai bine (pe cat posibil) realitatea. Ca nu toata lumea e multumita (ba chiar din contra), asta e alta poveste. De regula, fiecare am vrea sa platim cat mai putin (deloc, daca se poate) pt. caldura, de oriunde vine ea (cet, vecini, centrala proprie, etc.). @adi_ar: teoretic da, dar nu vei gasi bloc cu toate tevile comune (subsol, apartamente & spatii comune) perfect izolate, care sa nu scape deloc caldura, si s-o cedeze toata in apartamente.

Ba nu e, e chiar treaba Asociatiei sa puna la dispozitia firmei inventarul complet !

Ba e, si vorbesc in cunostinta de cauza. Treaba asociatiei e sa permita accesul in toate spatiile, pt. realizarea inventarului suprafetelor echivalent termic. Din linkul pe care l-am pus mai sus:

  Art. 7. - (3) Determinarea suprafeţei echivalente termic a corpurilor de încălzire din apartamente, din cele cu altă destinaţie şi din spaţiile comune, a coloanelor de distribuţie şi încălzire, precum şi a conductelor de distribuţie ce se găsesc în aval de contor este obligaţia prestatorului, care va folosi datele din cartea tehnică a construcţiei, relevee în teren, precum şi calcule de verificare conform normativelor aplicabile, după caz.

Pt. ca datele din cartea tehnica a constructiei se modifica de facto in teren cam in fiecare an (prin debransari, izolari/dezizolari de tevi), prestatorul vine "pe teren", la inceputul fiecarui sezon, pt. un update, astfel incat calculele sa reflecte cat mai bine (pe cat posibil) realitatea. Ca nu toata lumea e multumita (ba chiar din contra), asta e alta poveste. De regula, fiecare am vrea sa platim cat mai putin (deloc, daca se poate) pt. caldura, de oriunde vine ea (cet, vecini, centrala proprie, etc.).
@adi_ar: teoretic da, dar nu vei gasi bloc cu toate tevile comune (subsol, apartamente & spatii comune) perfect izolate, care sa nu scape deloc caldura, si s-o cedeze toata in apartamente.

Tevile neizolate din neglijenta sau avariate nu intra la socoteala. Acestea reprezinta pierderi si trebuie remediate.
Evident ca, fiind vorba de instalatii comune, lucrarea de izolare trebuie suportata partial si de catre cei care sunt debransati.

Orice reparatie la partile comune de la o anumita utilitate e suportata de toti indiferent daca e sau bransat la acea utilitate.

Depinde!
"Partile comune" inseamna caldura primita prin tevile care trec prin apartament si incalzirea spatiilor comune. Daca spatiile comune nu sunt incalzite iar tevile in apartament sunt izolate, de regula nu se impunea cota de plata comuna.

In situatia expusa de mine acele tevi sunt izolate, insa inca se plateste, cu 25% mai putin decat daca nu erau izolate. De exemplu, pentru un apartament de 84 mp, 3 camere, 2 bai (adica 6 coloane de incalzire) s-a impus pentru luna noiembrie un "consum" de 0.4 gigacalorii.
Ce pot face in aceasta situație pentru ca sunt de acord ca trebuie sa platesc pentru caldure ce o cedează acele țevi, dar cota impusa este ridicata.

Ba nu e, e chiar treaba Asociatiei sa puna la dispozitia firmei inventarul complet !

Ba e, si vorbesc in cunostinta de cauza. Treaba asociatiei e sa permita accesul in toate spatiile, pt. realizarea inventarului suprafetelor echivalent termic. Din linkul pe care l-am pus mai sus:

Pt. ca datele din cartea tehnica a constructiei se modifica de facto in teren cam in fiecare an (prin debransari, izolari/dezizolari de tevi), prestatorul vine "pe teren", la inceputul fiecarui sezon, pt. un update, astfel incat calculele sa reflecte cat mai bine (pe cat posibil) realitatea. Ca nu toata lumea e multumita (ba chiar din contra), asta e alta poveste. De regula, fiecare am vrea sa platim cat mai putin (deloc, daca se poate) pt. caldura, de oriunde vine ea (cet, vecini, centrala proprie, etc.).
...

Ba nu e!

Vezi art 39.
Art. 39. - (1) Asociaţiile de proprietari/locatari au obligaţia de a transmite prestatorului cu care are încheiat contract pentru exploatare a repartitoarelor de costuri pentru încălzire inventarul coloanelor de distribuţie şi de încălzire ce trec prin proprietatea individuală, aşa cum acestea se regăsesc în teren cu sau fără izolaţie termică, dacă nu s-a convenit altfel.
(2) Inventarierea conductelor şi coloanelor de distribuţie, a coloanelor de încălzire şi a corpurilor de încălzire aflate în proprietate comună se realizează prin grija asociaţiei de proprietari/locatari şi va fi pusă la dispoziţia prestatorului care exploatează sistemele de repartizare a costurilor pentru determinarea suprafeţei echivalente termic.

Art. 7 nu se refera la inventariere, ci la determinarea suprafetei echivalente termic, care da, se face de catre prestator. Insa intre cele doua actiuni, e o diferenta majora.

Ne contrazicem degeaba; la noi, la fiecare inceput de sezon, se vine prin apartamente, spatii comune si subsol pt. inventarul tevilor si caloriferelor, determinarea suprafetei echivalent termic,...zi-i cum vrei. Pana acum 2 ani venea pres. de asociatie, care dadea lista administratoarei, care la randul ei o transmitea prestatorului. Din 2010 august, de cand au intrat in vigoare normele alea, vin (prin fiecare octombrie) cei de la prestator si fac acest lucru. E obligatia lor si o respecta, asociatia nu mai are nici un cuvant, trebuie doar sa le asigure accesul in fiecare spatiu (comun sau nu). Si in mod sigur asociatia nu mai stabileste nici un procent.

This post has been edited by maho: 17 Dec 2011, 17:08

In situatia expusa de mine acele tevi sunt izolate, insa inca se plateste, cu 25% mai putin decat daca nu erau izolate. De exemplu, pentru un apartament de 84 mp, 3 camere, 2 bai (adica 6 coloane de incalzire) s-a impus pentru luna noiembrie un "consum" de 0.4 gigacalorii.
Ce pot face in aceasta situație pentru ca sunt de acord ca trebuie sa platesc pentru caldure ce o cedează acele țevi, dar cota impusa este ridicata.

Ia in calcul si subsolul, acolo se degaja/iroseste o cantitate considerabila de energie termica (mai ales daca izolatia a avut de suferit) al carei cost, tot voi, locatarii, trebuie sa-l suportati.

http://www.romanialibera.ro/multimedia-vid...tia-252129.html

Nu am gasit alt topic!

Ce am patit: Cu toate ca i-am dat indexul administratorului ( l-am bagat in cutia postala a administratiei-cum face toata lumea), m-am trezit cu 69 de ron la apa rece-pausal.

Vreau sa ii dau cu legea in cap: unu nu are voie sa ma treaca la pausal, chiar daca nu dau o luna indexul ( sunt plecat din tara) si doi-chiar i-am dat ala si probabil el l-a pierdut.

Unde gasesc legea privind calculul? asta e ok?

http://www.xisoft.net/legislatie.php?link=...in_343_2010.htm

Nu e ok, pt. ca linkul pus de tine se refera la repartizarea energiei termice, iar tu ai o problema cu apa rece (apometre, nu repartitoare).
Citeste primele 3 de aici. Daca in adunarea generala (sau adunarea generala a imputernicit comitetul executiv sa ia asemenea masuri) s-a hotarat ca cei care nu dau citirile la timp (sau deloc) sa fie pusi la "pausal", atunci "ai luat-o in brate", daca nu poti dovedi ca ai bagat citirile in cutia asociatiei.

tic-tac, tic-tac ... tic-tac
Timpul trece - repede - si intoarce vremurile; iar pentru cei ce-si uita experienta trecutului, viitorul li se tranforma in grebla care-i loveste.
Ramane sa mai vorbim in 2014.
TCB.

adica, poti sa detaliezi putin, avand in vedere topicul vechi proaspat dezgropat
10x

Directiva UE privind eficienta energetica?
Foarte buna!

puteti sa detaliati?

Acum 3 zile s-au schimbat repartitoarele în bloc cu unele tip radio care transmit indexul singure.

Problema e următoarea. Dobitocii au pus niște sigilii de 2 bani. Se dezlipesc singure. Voi aveți asa ceva?

This post has been edited by Heisenberg: 28 Oct 2013, 19:38

Attached thumbnail(s)
1.jpg ( Size: 2.15mb ) Number of downloads: 568
3.jpg ( Size: 2.1mb ) Number of downloads: 620

Noi ne-am demontat repartitoarele si am retrecut la pausal. Am zis ca ramin destui fraieri.

Nu e apartamentul meu, deci nu pot lua astfel de decizii.

Se dezlipesc sigiliile ca ai dat drumul la caldura, alea e repartitoare de oameni normali, nu chiaburi.

Am dat o laie. Și dacă le porneam și dacă stau oprire tot frig este.

This post has been edited by Heisenberg: 28 Oct 2013, 19:43

Nişte cercetători britanici au descoperit că frigu' gratuit este mai ieftin decât frigu' pe bani.

Constatare - de la introducerea repartitoarelor agentul termic reuseste sa ajunga si la etajul meu, 8/8. Deci sint binevenite, simpaticii mei colocatari au acum grija sa inchida sau sa reduca deschiderea robinetilor.
Idem si pentru apa calda, problema aici e ca daca nu folosesc baia/bucataria in orele de virf risc sa arunc zeci de litri de apa teoretic calda la canal.
Un binevoitor mi-ar zice ca daca nu-mi convine sa-mi instalez centrala de apartament, momentan insa imi convine dar ii vine rindul si ei.

Daca ati fi schimbat tevile de distributie verticala ati fi avut caldura si fara repartitoare

asa...inca cu toate ca in legislatie este prevazuta in mod expres aceasta actiune din motive de nu stiu cum sa ii zic cind i-am atras atentia administratoarei (ea s-a ocupăat de proiect) si i-am spus ca treaba nu e o.k. pina nu se schuimba si coloanele verticale mi-a replicatȘ ce vrei domle, sa le stricam casele oamenilor??? cind i-am zois ca reparatiile ulterioare sint incluse in deviz a cotit-o...si iata-ne astazi la 4 ani de la marea reabilitare ca cei de la etajele superioare asteptam minute bune sa vina apa calda...

Blocul in care stau eu are 3 scari. Din toate cele 3, doar la scara mea nu au fost de acord locatarii sa inlocuiasca repartitoarele vechi cu de-alea noi. Ca deh, e pe bani. Drept urmare, iarna aceasta se vor folosi repartitoarele vechi pana nu vor mai functiona, dupa care cica se va trece la pausal. Avantajul meu e ca repartitorul pe care il detin e doar de vreo 3 ierni in functiune, spre deosebire de restul care au ceva ani vechime.

Oare mai vine cineva de la ISTA sa le citeasca?

Zici ca le-a expirat ITP-ul si te lasa in pace. Si astea trebuie verificate peridic. Li se mai termina si bateriile.

Pai interesul meu e sa vina sa citeasca. Pentru ca acum de exemplu am caldura, stau cu geamul deschis ca e extrem de cald in casa, iar repartitorul e evident inchis.

La munca e prea frig, acasa e prea cald..

Deci in medie e bine.

un apartament evaluat la clasa B eficienta energetica cu nota de 97, e ok? pentru un bloc nou? am inteles ca nota de fapt e mai importanta decat clasa, ca poate sa fie de la 1 la 100