Razi tu, razi, dar in ritmul asta, azi maine o sa punem o felie de paine in farfurie si o sa o savuram cu furculita si cutitul, bucatica cu bucatica...

[attachmentid=1628140491]

Horoscopul de azi:
Sanatate - astrele iti surad
Dragoste - astrele iti zambesc
Bani - astrele deja se caKa pe ele de ras

Epilog: de bine ce-am mãsurat și calculat m-am ales și cu niște lațuri, e adevãrat, foarte drepte. Postasem bine, cum am zis. Tot rãul spre bine, aveam nevoie și de alea, ba chiar e posibil sã fie prea puține. Notã pentru cei care vor sã ia o casã pentru renovare: mai bine demolați și reconstruiți.

Tâmplarul care a prelucrat scândurile la dimensiuni m-a întrebat cine mi-a adus scândurã uscatã

Azi am fost cu sora-mea la un notar public sa-i vand apartamentul in care locuieste de vreo 7, 8 ani, dar pe care l-a luat pe numele meu.

In Petrosani sunt 4 birouri notarile dar nu te primesc fara programare prealabila. Sunt foarte aglomerati. Am mers la Vulcan, acolo exista un birou notarial, dar erau vreo 20 de oameni la coada. Cat dureaza procesare fiecarei solicitari, insemna sa stam acolo o gramada de ore. Am plecat mai departe la Lupeni. Si acolo exista un birou notarial. Surpriza placuta, erau doar doua persoane inintea noastra.

Cu asteptare si procesarea actelor, intr-o ora si jumatate am scapat. Maine, poimane, urmeaza sa ne dea telefon notarita cand sa mergem sa semnam actele. Nu stiu cum o fi prin alte parti, dar aici, la notariate e nebunie curata. La biroul din Lupeni, cat eram la tejghea, a intrat o tanti, vroia o succesiune, ca-i murise sotul. OK, o rezolvam, dar va rugam sa reveniti la nul prin ianuarie, februarie ca avem foarte multe dosare, nu va putem prelua actele mai repede.

Nu mi-a venit sa cred ce aud. Nu sunt familiarizat cu procedurile notariale. Nu stiu care-i diferenta majora intre o vanzare / cumparare de apartament si o succesiune. Noi am fost azi, si maine, poimaine is gata hartiile, iar tanti cu pricina a fost azi si i s-a spus sa revina peste sase luni...

Toate cheltuielile legate de tranzactie au fost mai mici decat ne asteptam. 2.252 de lei. Dar suma, includea o taxa cadastrala de 40 lei, OK, dar si o taxa de 18 lei. N-am inteles din prima ce reprezinta cei 18 lei, am cerut explicatii. Nu-i vorba de suma, dar... Raspunsul m-a derutat si mai tare. Cica, pentru ca, atunci cand am cumparat apartamentul eram vaduv dar intre timp m-am casatorit. Amenda pe Certificatul de casatorie... Casatoria a fost in urma cu cateva luni, apartamentul l-am cumparat in urma cu vreo 8 ani. Consoarta nu \trebuie sa semeneze, bun dobandit inainte de casatorie. Dar amenda pentru ca m-am casatorit a trebuit platita. Statul incurajeaza casatoria. Ma pedepseste pentru ca am comis-o...

In urma cu 10 ani, cand a decedat prima sotie, apartamentul meu era pe numele lui socar-mea, care si era decedata de cativa ani buni. La vremea respectiva, conveniseram sa asteptam pana moare si socrul si facem atunci toate actele si pe apratamentul nostru si pe apartamentul lor din Botosani. N-a fost sa fie.

A fost nevoie de doua succesiuni, una de pe soacra-mea, pe fica si pe sot, a rezolvat-o socrul la Botosani, apoi a doua succesiune, de pe sotie pe ta-su si pe mine. In final eu m-am trezit cu 12,5% proprietate din apartament si socru-meu cu restul. Cu restul am facut contract de vanzare / cumparare. Cu socrul m-am inteles, nu a avut nicio pretentie, dar pentru cele doua proceduri a trebuit sa ma scarpin bine prin buzunare. M-au costat peste 4.000 de lei, acum 10 ani.

Dacã fãceați donație la Bisericã era gratis !!

Deh, rechin de imobiliare actionar de negustorie ot Petrosani

Daca nu stiam bancu', poate radeam.

Mai, eu am cumparat-o de buna. Daca zici tu ca-i o gluma expirata din lumea fotbalului, asa o fi. Recunosc, fotbalul, pentru mine este o imensa necunoscuta.

cine se gandea ca in spatele unui idiot e si un pervers?
https://www.libertatea.ro/stiri/la-o-zi-dup...iminare-4215445
buhnici btw.

Afi multe din povestile tale de la biblioteca sunt folclor de acum 30-40 de ani. Important e ca tu le crezi, le apreciezi si le reamintesti. Imi creaza nostalgii :wub
Go on.

[attachmentid=1628140523]

Asta-i ala care zicea ca are noroc ca nefasta-sa arata ca o minora?

Știi , singurii care merita pensiile celea sunt piloții și personalul navigant.
Și apoi Buhnici ar fi lezat sã conducã avionul niste moși și sã l serveascã niste stewardese care nu s minore...

Faza e inspirata d-aici:

https://youtu.be/oB_FbL-QKcs?t=91

N-am zis c-ai incercat tu sa pari interesant, dar nea folbalistu' as zice ca abuzeaza de folclor.

volint, e mai veche si decat Sandra.

Dap.
Generatia de azi a lu' bion, care are nevoie sa ii spuna unu ce sa faca sau cumpere.

stiam ca unul din mostenitori poate renunta in favoarea celorlalti la partea sa de mostenire, ca sa nu mai faci dupa aia vanzare cumprare si platesti si mai putin mi se pare.

Ironick mai explicit. Altfel nu e decat o mitocanie de a ta.

Poate, insa "povestitorii" astia-s mai multi, sunt specializati pe diverse sporturi; unii-s la folbal, altii la ruibi (povestea am auzit-o si io de la doi fosti sportivi - unu' e sofer la stb si ruibistul nu mai e deloc - a fost tehnician dentar). Au un element comun care face povestea unica: mamica cea mai mamica dintre mamici ce-s apara puiu'.

Culmea cea mai culme e ca au si martori! Toti! Indubitabil si fara echivoc!

Einstein, donatoa nu este semnificativ mai ieftina si in plus poate fi atacata in justie. Contractul V/ C este sfant.

A folosit tastatura de doctor, sa simti si 'mneata cum e.

Bufnici confirma zicala româneascã cã prostul nu e prost destul pânã nu e și fudul.

Donatia nu se aplica succesorilor potentiali. Renuntarea la succesiune (din partea unuia din mostenitori) nu inseamna ca face o donatie celuilalt, nu poate fi atacata.

Asa o fi, nu te contrazic. Nu intentionez sa ma specializez in procedurile notariale. Din contra, imi doresc sa am cat mai rar nevoie de serviciile acestora.

Adica aia tineri de ii faci tu prosti, se uita in gura lu' bufnici sa se ghideze in viata.

Adica aia tineri de ii faci tu prosti, se uita in gura lu' bufnici sa se ghideze in viata.
Qed ca sunt tembeli.
Buhnici nu e ala de fu arestat prin Bulgaria?

Nu, adica nu stiu.

[attachmentid=1628140547]

Hai sa vedem daca la asta se intampla ceva.
Sunt babuini-antreorenori si paici?

Ba da, lucra la Pro tv atunci.

Eu am asistat la o chestie oarecum similarã la un meci între Steaua și Metalul București, pe stadionul Metalul unde ne strânsesem juma de Pantelimon sa vedem și noi jucãtorii Stelei. A greșit Ilie Dumitrescu la o fazã și a strigat unul din zona in care eram cã -si baga dânsa-ntrânsa. In momentul ãla l-a apostrofat pe respectivul cineva, spunându-i sã se abținã cã e chiar mama lui Dumitrescu in tribunã și aude, nu știu dacã chiar era sau i-a zis doar cã sã tacã. in fine, povestea s-a oprit aici, nicio mamã din tribunã nu a comentat nimic...

Odiseea continua. Deci luni am depus actele. Marti ma suna ca-s gata, putem merge sa le semnam. Mai trebuia o adeverinta de la Asociatia de proprietari cum ca nu sunt datorii la utilitati. Cu o zi inainte le-am explicat ca nu exista Asociatie de proprietari. Fiecare isi plate ste utilitatile direct la furnizori. A fost infiintata o Asociatie de proprietari teporara exclusiv pe durata anveloparii blocului nu s-a oscupat niciodata de plata utilitatilor.

Nu conteaza, trebuie adeverinta vietii. Sora-mea este in relatii amicale cu tanti care a fost presedinta Asociatiei, vorbeste cu ea si ii da o adeverinta cum ca nu sunt datorii.

Mergem ieri din nou la notar. Noaptea mintii. Adeverinta pwlii mele nu-i valabila. Este semanta doar de presedintele asociatiei de proprietari. Nu se pune. Trebuie semnata si de presedinte si de administrator. Tanti toata ascoiatia a fost deservita de o singura persoana care s-a ocupat de relatia proprietarilor cu primaria si constructorul pe perioada anveloparii. Ea a gost si presedinte si administrator si contabil si de ce mai trebuia facut. Atunci sa semneze de doua ori, odata in calitate de presedinte si odata in calitate de administratori...

Sincer sa fiu, nu mi-a venit sa cred. Am crezut ca notarita are glume in program. O pwla, chiar vorbea serios...

Acum avem si adevernta cu doua semnaturi. Sora-mea a fost inspirata, si-a luat o saptamana de concediu. Eu trebuie a treia zi la rand sa-mi iau liber de la serviciu cateva ore. Daca nici azi nu rezolvam problema, pe cuvant ca-i fac reclamatie la imbecila.

Ceea ce faceti voi oricum e o ciudatenie, degeaba va platiti facturile la furnizori daca totusi aveti parti comune in administrare... Daca cade fatada in cap cuiva pe cine cauti? E o lege care cere ca la peste 10 apartamente sa va creati asociatie.

3, nu 10. Legea 196/2018, art. 1.

multumesc.

Poti sa o reclami , dar o reclami degeaba;
Are dreptate, asa trebuie, presedinte, si administrator; Care nu ar trebui sa fie aceeasi persoana.
Poti sa ii trimiti pe e-mail hartiile inainte si sa te duci cu originalele cand e totul ok?

Gata, am finalizat procedura. Sper ca in urmatorii cativa ani buni sa nu mai am de-a face cu notari publici.

De unde pacatele mele sa aiba asociatia cu pricina presedinte si administrator daca, am precizat, era compusa dintr-o singura persoana si a fost constituita temporar pentru a reprezenta locatraii in relatiile cu primaria si firma de constractii pe perioada anveloparii blocului. Atat, nimic mai mult.

Stiu a Asociatiile de proprietari sunt obligatorii prin lege. Dar, modul in care se pune in practica legea este discutabila.

Asociatia de care apartin eu, imi incaseaza 8 sau 12 lei lunar, pentru onorarilului celor care lucreaza acolo, un presedinte si 4 functionare, probabil, una o fi si administrator, de doua ori pe saptamana, cate doua ore.

In rest, lor le transmit lunar indexul de la contorul de apa rece, prin intermediul unui vecin pensionar. Asta-i tot ce-mi ofera Asociatia de proprietari. Am vrut sa plec din Asociatie, sa-mi fac contract cu Apaserv. Mi s-a zis ca nu ma lasa legea...

Am reabilitat acoperisul, ne-au spus, descurcati-va singuri, am schimbat geamurile pe casa scarii, usa de la intrare, acelasi raspuns. Am zugravit casa scarii, nu au cum sa ne ajute...

Cu ce ma ajuta pe mine o lege idioata care ma obliga sa raman captiv la o Asociatie de proprietari?

[attachmentid=1628140565]

la voi pe casa scarii nu se face curat? Contractul cu aia de la gunoi il aia individual, nu pe scara? Nu scoate baga cineva pubelele din ghena?

Bag seama ca esti mare fan Asociatii de proprietari. Gunoiul menajer il plateste fiecare individual, odata cu impozitul pe proprietati la Serviciul taxe si impozite al primariei. Masina de gunoi, cand face rondul, are in dotare cate 2, 3 angajati care manipuleaza ghenele de gunoi.

Odata pe luna scriu indexul contorului de apa rece pe un biletel si impreuna cu o bancnota de 10 lei le pun in cutia postala a unui vecin, care se ocupa cu transmiterea indexului la Asociatia de proprietari si o plateste pe tanti care spala casa scarii saptamanal. Odata, cam la 4, 5 luni, mai dam cate 10 lei pentru cumpararea de detergent si solutii de dezinfectie pentru casa scarii.

Cand ai vecinii cooperanti se gasesc solutii pentru toate problemele administrative.

Mai ai si alte curiozitati legate de subiect?

La noi tanti (si nenea) care spala casa scarii si scoate /baga tomberoanele sunt angajati , ii platim la anaf, cnas etc.... Nu o platim la plic. SUnt fan cu respectarea legii in general..
La fel platim si cand se face o dezinsectie, cu factura etc.

Cand ai vecini intelgatori poti eluda legea, da...

Acum, cu impozitarea salariilor part-time la nivel de 8 ore, va fi foarte interesant cum se vor descurca asociațiile de locatari.

Radian, din ce știu e ilegal sã nu fi înscris într-o asociație de locatari dacã locuiești la bloc. Nu cred cã s-au schimbat lucrurile și sã fie lãsate portițe de scãpare

simplu, o sa apara firme care ofera serviciuld e curatenie si ii angajeaza ei pe oamenii aia.

ainstaine, sunt multi care faceau curat prin bloc ca al doilea loc de munca, si erau platiti pentru 2 ore pe saptamana.

Ce zici tu merge pentru aia care fac DOAR asta, si au suficiente asemenea blocuri in grija incat sa echivaleze cu un loc de munca full-time.

Nasol atunci, ce sa zic, or sa lucreze doar la alde radian care ii plateste in plic pt orele alea suplimentare. Pe unde am stat am avut doar din astia full time, ca afceala mai multe blocuri alaturate.

la mine asociatia este degeaba....... interfon pe scara ne-am pus singuri, lumina pe scara singuri, curatenie subsol + reparatii singuri, singuri ne platim facturile la curent, gaze, apa, canalizare, gunoi ... din cand in cand mai apare o tanti si matura scara...

cum anume platitit singuri? strangeti banii cash si mergeti la caserie?